小产权房买卖2024年正式协议样式版

小产权房买卖2024年正式协议样式版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋所有权归属1.3房屋买卖双方1.3.1卖方信息1.3.2买方信息1.4房屋交易价格1.4.1成交价格1.4.2付款方式及时间1.4.3税费承担2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3维修费用承担4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿金额5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3法律适用6.其他条款6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.签字盖章7.1卖方签字7.2买方签字7.3见证人签字8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同草稿8.3其他相关文件9.合同签订日期10.合同有效期11.合同副本数量12.合同密级13.合同保管方式14.合同修改记录第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，门牌号为_______。1.1.3该房屋结构为_______（别墅/公寓/住宅/其他），建筑年份为_______年。1.2房屋所有权1.2.1该房屋所有权证号为_______。1.2.2该房屋所有权归_______（卖方姓名）所有。1.3房屋买卖双方1.3.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______联系地址：_______1.3.2买方信息买方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______联系地址：_______1.4房屋交易价格1.4.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元作为定金。（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元作为首付款。（3）余款人民币_______元，买方应于过户完成后_______日内支付给卖方。1.4.3办理房屋过户手续过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由买方承担。具体税费数额以税务部门实际征收的金额为准。8.房屋交付及过户8.1卖方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给买方使用。8.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符，卖方应负责整改。8.3买方应按照约定时间办理房屋过户手续，卖方应提供必要的协助和配合。8.4过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额及承担方式如下：8.4.1买方应承担的过户费用为人民币_______元。8.4.2卖方应承担的过户费用为人民币_______元。8.4.3其他未列明的过户费用，按照实际情况承担。9.房屋质量及维修9.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关标准。9.2房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的损毁或故障，卖方应承担维修责任。9.3因买方使用不当或第三人原因导致房屋损毁或故障的，卖方不承担维修责任。9.4.1因卖方原因导致的维修费用，由卖方承担。9.4.2因买方原因导致的维修费用，由买方承担。9.4.3因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。10.违约责任10.1卖方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。10.2买方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。10.3双方约定的违约金为人民币_______元。11.争议解决11.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2双方同意选择_______作为仲裁机构，解决合同争议。11.3本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2在本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.3本合同一式_______份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订日期卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日14.合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用以证明卖方对该房屋的所有权。要求：复印件应清晰，含有完整的证号、发行机关等信息。2.附件二：房屋买卖合同草稿说明：作为合同附件，记录双方就房屋买卖事宜的初步协商内容。要求：草稿应有双方或见证人的签字，且内容与正式合同一致。3.附件三：房屋现状照片说明：作为合同附件，用以证明房屋交付时的实际状况。要求：照片应包括房屋整体、局部及特别重要的细节，并标明拍摄日期。4.附件四：付款凭证说明：作为合同附件，记录买方的付款情况。要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，并注明付款日期及金额。5.附件五：过户手续办理进度证明说明：作为合同附件，记录房屋过户手续的办理情况。要求：证明应由相关政府部门出具，显示过户手续的进展和结果。6.附件六：维修费用收据说明：作为合同附件，记录卖方履行维修责任时的费用。要求：收据应有维修单位或卖方的签字，并注明维修项目、费用及日期。7.附件七：违约金计算依据说明：作为合同附件，用以计算违约金的具体依据。要求：依据应详细说明违约行为及相应的违约金计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按照合同约定时间交付房屋；房屋质量不符合约定；未能履行协助过户的义务等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如果卖方未能在合同约定期限内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因此产生的额外费用。2.买方违约违约行为：未按照合同约定时间支付房款；未能履行协助过户的义务；故意隐瞒重要信息等。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如果买方未能在合同约定期限内支付房款，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此产生的损失。3.双方违约违约行为：双方均未能履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能就过户手续达成一致，导致过户延迟，则双方应根据实际情况各自承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，用以明确双方在房屋买卖中的权利和义务。2.所有权：指卖方对房屋的绝对支配权，包括使用、收益、处置等权利。3.定金：指买方按照合同约定支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。