2024版历史房屋买卖协议样本版

2024版历史房屋买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地性质3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限6.交易费用及税费6.1交易费用6.2税费承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1房屋使用11.2房屋维修11.3物业费用12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：室厅卫2.4土地性质：住宅用地第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起X日内支付首付款%，剩余款项按银行贷款进度支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起X日内交付房屋给买方。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款。4.3过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买方承担。4.4过户时间：自双方办理过户手续之日起X日内完成过户。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起X年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，卖方负责维修或赔偿。第六条交易费用及税费6.1交易费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、交易手续费等，由买方承担。6.2税费承担：买方应按照国家相关政策缴纳契税、个人所得税等税费。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金万元。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金万元。8.2买方违约8.2.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金万元。8.2.2买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担维修费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向房产交易服务中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，但符合法律规定和合同约定的解除情形除外。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，房屋所有权转移登记完成，本合同即终止。11.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的房屋买卖合同，并按新合同约定执行。第十二条其他约定12.1房屋使用：买方应合理使用房屋及其设施，遵守物业管理规定，维护住宅小区的和谐居住环境。12.2房屋维修：买方负责日常维修养护，如遇重大维修，双方可协商解决。12.3物业费用：买方应承担物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或政府机关出具的证件，具备法律效力。附件说明：该附件用于证明卖方对所售房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的事业单位或政府机关出具的证件，具备法律效力。附件说明：该附件用于证明卖方对所售房屋所占土地拥有合法的使用权。附件三：房屋买卖合同详细要求：合同必须是书面形式，内容完整，字迹清晰，双方签字（或盖章）有效。附件说明：该附件为双方签订的房屋买卖合同正本，用于证明合同的合法性和有效性。附件四：房屋质量检测报告详细要求：报告必须是合法有效的检测机构出具的，内容详实，数据准确。附件说明：该附件用于证明所售房屋的质量符合国家相关标准。附件五：房屋平面图详细要求：图样清晰，标注完整，包括房屋结构、尺寸、布局等信息。附件说明：该附件用于直观展示所售房屋的布局和结构。附件六：付款凭证详细要求：付款凭证必须是银行转账记录或现金支付记录，具备法律效力。附件说明：该附件用于证明买方已按约定支付房款。附件七：过户手续办理记录详细要求：记录必须是合法有效的事业单位或政府机关出具的文件，内容详实。附件说明：该附件用于证明双方已按约定办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。违约责任认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金万元。2.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金万元。3.买方未按约定时间支付房款，应支付违约金万元。4.买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担维修费用。示例说明：如果卖方在合同约定的过户手续办理期限内未能完成过户手续，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地使用、收益的权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.契税：指买方在购买房屋时应缴纳的税费。6.个人所得税：指个人出售房屋所得收入应缴纳的税费。7.物业服务费用：指物业管理公