2024年房地产交易预付订金协议书版

2024年房地产交易预付订金协议书版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.预付订金的金额与支付2.1预付订金的金额2.2支付预付订金的期限2.3支付预付订金的方式3.预付订金的用途与退还3.1预付订金的使用范围3.2预付订金的退还条件3.3预付订金的退还方式4.房地产交易的价格与支付方式4.1房地产交易的价格4.2支付方式4.3支付时间的约定5.房地产交易的具体条款5.1房屋基本情况5.2交易双方的权利与义务5.3交易时间的约定6.违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的履行10.合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.合同的适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件14.签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（买方名称），乙方为（卖方名称）。1.2合同标的本合同的标的为（房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等详细信息）。1.3术语解释本合同所称的“预付订金”是指甲方在签订本合同后，按照约定向乙方支付的用于购买本合同标的房屋的定金。第二条预付订金的金额与支付2.1预付订金的金额甲方在本合同签订后五个工作日内向乙方支付人民币（大写：____元整），作为购买本合同标的房屋的预付订金。2.2支付预付订金的期限甲方应在本合同签订后五个工作日内支付预付订金。2.3支付预付订金的方式甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付预付订金。第三条预付订金的用途与退还3.1预付订金的使用范围预付订金用于购买本合同标的房屋，包括但不限于支付购房款、契税、房屋交易手续费等。3.2预付订金的退还条件（1）甲方与乙方协商一致解除本合同；（2）本合同因甲方违约导致合同解除；（3）本合同因乙方违约导致合同解除。3.3预付订金的退还方式乙方退还预付订金时，应以现金支付或银行转账的方式退还给甲方。第四条房地产交易的价格与支付方式4.1房地产交易的价格本合同标的房屋的交易价格为人民币（大写：____元整）。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向乙方支付购房款。4.3支付时间的约定甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币（大写：____元整）作为购房款。第五条房地产交易的具体条款5.1房屋基本情况本合同标的房屋位于（地址），房屋面积为（面积），房屋所有权证号为（所有权证号）。5.2交易双方的权利与义务甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的房屋；乙方有权按照本合同约定出售房屋。甲方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向乙方支付购房款；乙方应按照本合同约定的交房期限和交房标准，向甲方交付房屋。5.3交易时间的约定双方同意，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应将房屋交付给甲方。第六条违约责任6.1买方的违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同标的房屋交易价格的____%。6.2卖方的违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的房屋交易价格的____%。6.3违约金的计算方式违约金应以本合同标的房屋交易价格为基础，按照违约部分的金额计算。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如双方在争议发生后____个工作日内未能协商解决，可向所在地房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方按照本合同约定完成了房屋交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同因一方违约导致合同解除；（4）本合同因不可抗力导致合同解除。第十条保密条款9.1保密信息的范围双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十一条合同的修改与补充10.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条其他条款11.1通知与送达双方应确保对方的联系方式准确无误，如有变更，应及时通知对方。任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知自送达对方之日起视为已收到。11.2合同的副本双方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十三条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，甲方应保证附件中证件的真实性和有效性。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，甲方应保证附件中证件的真实性和有效性。第十四条签署页本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易过程中的相关税费清单附件五：房屋买卖合同的补充协议附件六：房屋交付确认书附件七：房屋钥匙交付记录附件八：预付订金支付凭证附件九：房屋过户手续办理指南附件十：房屋交易过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付预付订金；2.甲方未按照合同约定时间支付购房款；3.乙方未按照合同约定时间交付房屋；4.乙方提供的房屋信息不真实、不完整；5.甲方在合同签订后要求解除合同，且无正当理由；6.乙方在合同签订后要求解除合同，且无正当理由；7.甲方、乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约金责任；2.按照合同约定承担赔偿损失责任；3.合同解除：根据合同约定及实际情况，确定合同解除的条件和后果；4.其他违约责任：按照合同约定和法律规定，确定其他违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付预付订金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同标的房屋交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利转移行为，包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。2.预付订金：指甲方在签订本合同后，按照约定向乙方支付的用于购买本合同标的房屋的定金。3.购房款：指甲方按照合同约定支付给乙方的购买本合同标的房屋的款项。4.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。5.违约金：指违