2024年租赁办公场所选址方案(2090字)

2024年租赁办公场所选址方案合同编号：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁物业基本情况1.2租赁物业的建筑面积为：________________平方米。1.3租赁物业的权属状况：甲方保证对租赁物业拥有完全、合法的所有权或使用权，有权将该物业出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米人民币____元/月，共计人民币____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月的前____日内支付当季租金。3.3租金支付方式为：________________（银行转账、现金等）。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合国家有关租赁物业使用的相关法律法规要求；（2）负责租赁物业的维修、保养，确保物业的正常使用；（3）在租赁期间，不得无故收回租赁物业。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构；（2）爱护租赁物业，合理使用物业内的设施设备；（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约行为涉及金额的____%。6.2甲方未按约定提供租赁物业或擅自收回租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及欠付租金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：租赁物业平面图、设施设备清单等。注意事项：1.确保租赁物业的权属清晰，避免纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和流程。3.确认租金及支付方式，避免迟付或欠付租金的问题。4.确定保证金的金额和退还条件。5.明确双方的权利和义务，尤其是维修保养和合理使用物业的责任。6.规定违约责任和违约金的计算方式。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明租赁物业的权属证明和现状。2.设定明确的租赁期限和续租条款。3.制定租金支付计划，并约定迟付或欠付租金的违约责任。4.在合同中明确规定保证金的使用和退还流程。5.列明双方的权利和义务，以及违反这些规定的法律后果。6.对违约行为设定具体的违约金比例。7.在合同中约定争议解决的途径和法院管辖。法律名词解释：权属：指物业的所有权或使用权，权属清晰意味着物业的所有权人或使用权人明确，无争议。租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。保证金：为保证承租方履行合同义务，由承租方支付给出租方的押金。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同效力的行为。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合1：如果乙方是一家噪音较大的生产企业补充条款：考虑到乙方生产活动中可能产生的噪音，甲方同意在租赁物业内进行适当的隔音处理。同时，乙方应采取一切必要措施，确保噪音控制在不影响邻里工作的范围内。场合2：如果租赁物业用于餐饮业补充条款：鉴于乙方将从事餐饮业务，甲方同意协助乙方办理相关的环评和卫生许可。乙方需确保经营过程中符合相关环保和卫生标准，避免对物业和环境造成损害。场合与附件：1.场合：如果乙方有大量员工需要停车补充：咱们得在合同里加上停车位的分配和使用条款，确保员工有地方停车。附件列表：特殊场合附件：1.租赁物业平面图2.设施设备清单3.维修保养记录4.环评和卫生许可复印件5.停车位