2024年个人不动产抵押借款协议样本（二篇）

第2页共2页2024年个人不动产抵押借款协议样本抵押人（甲方）_____抵押权人（乙方）_____鉴于甲方为______，特将其自有的房地产及其附着物抵押给乙方，作为______的保障。双方遵循自愿、公平、公正及诚实信用原则，经协商一致，订立本协议。第一条所涉房地产位于______，建筑面积____平方米，用地面积____平方米，持有房屋所有权证号____，共有权证号____，土地使用权证号____。另附着物____件，估价为人民币（大写）____。该财产曾于____年____月____日抵押给____，期限为____个月，至____年____月____日止，原担保债务为人民币（大写）____元。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物的全部/部分作为抵押物，具体范围为______________________。第三条本次抵押担保的债务金额为人民币（大写）____元。第四条抵押物担保的债务内容包括本金、利息、罚息、违约金及相关税费。第五条抵押期限为____年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条抵押期间，抵押物由甲方保管。甲方应保持抵押物的完好，并接受乙方对抵押物的检查，甲方对此应给予充分配合。第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让或以其他方式处置抵押物，不得改变其使用性质。如发生遗赠或继承，受遗赠人或继承人应立即书面通知乙方。第八条若因非自然损耗导致抵押物损坏，甲方应采取措施进行保养和维修，以减少损失，相关费用由甲方承担，并及时通知乙方。第九条若因甲方过失导致抵押物无法完全或不足以担保债务，甲方需及时提供或增加担保。第十条若抵押物为已出租的房屋，甲方应将租赁事实告知乙方，并书面通知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。第十一条若抵押关系中的合同主体发生变更，本合同将继续有效，变更后的合同主体将享有和承担合同规定的权利和义务。抵押双方应共同向房地产抵押登记机关申请变更登记。如合同条款有所变动，须重新签订合同。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年个人不动产抵押借款协议样本（二）一、抵押人具备完全民事行为能力，能够以其自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。二、签署及履行本协议是抵押人的真实意愿表达，不存在任何法律瑕疵。三、抵押人在签署和执行本协议过程中向债权人提供的所有文件、资料及信息均真实、准确、完整和有效。四、抵押人对抵押物拥有充分的处置权。如抵押物为共有财产，其处分已获得所有必要的同意。五、抵押物不存在任何瑕疵，未曾被依法查封、扣押、监管，且未涉及任何争议或诉讼（仲裁）情况。六、抵押人义务1、如抵押物出现损坏或价值明显减少的可能，抵押人应及时通知债权人，并按债权人的要求提供新的担保。2、抵押人应承担与抵押物相关的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，应定期维修保养以保持抵押物的完好，并按债权人的要求办理保险。4、未经债权人书面同意，抵押人不得进行任何可能减损抵押物价值的行为，不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等方式处分抵押物。5、抵押人应配合债权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，为质押财产办理财产保险，并将保险单交由甲方保存。保险期限应超过主合同约定的期限。如主合同经双方同意延长，甲方应办理延长保险期限的手续。如保险财产遭受意外损失，所得赔偿金应由甲方办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交由甲方保管。七、抵押人应立即以书面形式通知债权人以下情况：1、抵押物的安全或完好状况可能受到不利影响；2、抵押物权属出现争议；3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；4、抵押权受到或可能受到来自第三方的侵害。八、出现以下任一情况，甲方有权依法定方式处置抵押财产：1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；2、债务人死亡且无继承人或继承人放弃继承的；3、债务人被宣告解散或破产的。处置抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权进一步追索；若价款偿还债务后有剩余，甲方应退还给乙方。九、抵押人应协助抵押权人实现抵押权，不得设置任何障碍。十、抵押物详情：1、不动产：乙方将□独自拥有/□与共有（共有人）的位于;建筑面积平方米;产权证号为：_____;的房产抵押给甲方，作为乙方向甲方借款本金、违约金及实现抵押权利费用的担保。该房产评估价值为人民币_____元整，已向甲方借款人民币_____元整，履行期限自____年____月____日至____年____月____日，并已通知该抵押权人作为第二次抵押。2、动产：乙方将其与（共有人）拥有的抵押物：_____，规格：_____，数量：_____，帐面价格：_____（大写）元整。十一、违约责任（违约金）如乙方逾期归还甲方借款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）_____元整，（小写：____￥）。甲方有权每日按当日银行贷款利率的倍数计算逾期利息。如逾期后仍无法履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，处置所得用于清偿借款本金、违约金、利息及相关处置费用等。如有余款，则退还给乙方。十二、争议解决本协议项下争议按以下第种方式解决，争议期间，各方应继续履行未涉争议的条款：1）向抵押人所在地有管辖权的法院提起诉讼；2）由仲裁委员会依据申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决为终局，对双方具有约束力。十三、协议生效本协议自甲、乙双方签字确认并在借款发放之日及办理抵押登记后生效。十四、本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部门各存档一份。十五、抵押人