电子信息产业园土地居间

电子信息产业园土地居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章土地买卖双方2.1出卖方资料2.2购买方资料第三章土地情况3.1土地位置与面积3.2土地现状3.3土地用途及规划第四章土地交易条件4.1交易价格4.2交易方式4.3交易税费第五章居间服务内容5.1居间服务的范围5.2居间服务的义务5.3居间服务的时间第六章居间费用及支付6.1居间费用的确定6.2居间费用的支付方式6.3居间费用的支付时间第七章合同的履行7.1土地买卖双方的责任与义务7.2居间方的责任与义务第八章违约责任8.1土地买卖双方的违约责任8.2居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地域及法院第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一章通知与送达11.1通知的方式11.2送达地址及联系方式第十二章其他约定12.1土地买卖双方的其他约定12.2居间方的其他约定第十三章附则13.1合同的修改与补充13.2合同的解除第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指电子信息产业园土地居间服务合同1.1.2本合同涉及的土地指的是位于_________的电子信息产业园土地1.1.3本合同中的居间方指的是_________1.1.4本合同中的土地买卖双方指的是_________1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2在合同履行完毕后，本合同自然终止第二章土地买卖双方2.1出卖方资料2.1.1出卖方名称：_________2.1.2出卖方地址：_________2.1.3出卖方联系人：_________2.1.4出卖方联系方式：_________2.2购买方资料2.2.1购买方名称：_________2.2.2购买方地址：_________2.2.3购买方联系人：_________2.2.4购买方联系方式：_________第三章土地情况3.1土地位置与面积3.1.1土地位于_________，总面积为_________平方米3.1.2土地四至为：_________3.2土地现状3.2.1土地现状为：_________3.3土地用途及规划3.3.1土地规划用途为电子信息产业用地3.3.2土地使用年限为_________年第四章土地交易条件4.1交易价格4.1.1土地交易价格为人民币_________元整4.1.2交易价格包含税费及附加费用4.2交易方式4.2.1交易方式为居间交易4.3交易税费4.3.1交易税费按照国家相关法律法规规定承担第五章居间服务内容5.1居间服务的范围5.1.1居间方负责提供土地买卖双方的信息及需求5.1.2居间方负责协调土地买卖双方的谈判及交易5.2居间服务的义务5.2.1居间方应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息5.2.2居间方应保密双方提供的非公开信息5.3居间服务的时间5.3.1居间服务时间为自合同生效之日起至合同终止之日止第六章居间费用及支付6.1居间费用的确定6.1.1居间费用为交易价格的_________%6.1.2居间费用计算方式为：_________6.2居间费用的支付方式6.2.1居间费用支付方式为：_________6.3居间费用的支付时间6.3.1居间费用支付时间为：_________第七章合同的履行7.1土地买卖双方的责任与义务7.1.1出卖方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷7.1.2购买方应按照约定支付土地交易价格7.2居间方的责任与义务7.2.1居间方应协助土地买卖双方完成土地交易的各项工作7.2.2居间方应履行诚实守信、保密等义务第八章违约责任8.1土地买卖双方的违约责任8.1.1如出卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任8.1.2如购买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任8.2居间方的违约责任8.2.1如居间方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任8.2.2如居间方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应在合同履行过程中积极协商，解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的地域及法院9.2.1合同签订地为：_________9.2.2双方同意将争议提交_________人民法院解决第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的未经公开的商业信息、技术信息和其他相关保密信息10.2保密义务及期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露10.2.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_________年失效第十一章通知与送达11.1通知的方式11.1.1双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知11.1.2通知应在发送之日起_________小时内送达对方11.2送达地址及联系方式11.2.1双方的送达地址及联系方式如下：出卖方：_________购买方：_________居间方：_________第十二章其他约定12.1土地买卖双方的其他约定12.1.1如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同12.2居间方的其他约定12.2.1如居间方有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同第十三章附则13.1合同的修改与补充13.1.1如合同内容需要修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行13.2合同的解除13.2.1如合同履行过程中出现不可抗力等法律规定的情形，双方可以协商解除合同第十四章合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为：_________年_________月_________日14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：_________14.3签署人14.3.1出卖方签署人：_________14.3.2购买方签署人：_________14.3.3居间方签署人：_________出卖方（盖章）：_________代表人（签字）：_________购买方（盖章）：_________代表人（签字）：_________居间方（盖章）：_________代表人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定交易价格甲方有权根据市场行情及自身需求，在合同签订后提出调整交易价格的要求。如乙方同意调整，双方应签订补充协议，明确新的交易价格。1.2甲方项目进度要求甲方有权根据自身项目进度，要求乙方提前或延后交付土地。如乙方同意调整，双方应签订补充协议，明确新的交付时间。1.3甲方有权在合同履行过程中，对土地的使用权属、规划等进行审核。如发现与合同约定不符，甲方有权要求乙方进行改正。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方保留土地权益乙方保证在土地上设定的权益（如抵押、租赁等）在合同签订前已充分告知甲方，并确保在土地交易过程中，这些权益不会对甲方的使用权产生影响。2.2乙方项目进度承诺乙方承诺按照双方约定的时间表完成土地交付工作。如因乙方原因导致延期交付，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方应确保土地的使用权属、规划等符合国家法律法规及合同约定。如因乙方原因导致土地使用权属纠纷，乙方应承担全部责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介费用分配双方同意，中介费用按照甲乙双方的实际交易金额的一定比例进行分配，具体比例在补充协议中明确。3.2中介服务范围中介方应负责协助甲乙双方完成土地交易的各项工作，包括但不限于信息收集、谈判协调、合同签订等。3.3中介保密义务中介方对在合同履行过程中获知的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介违约责任中介方如未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。如中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地规划证明3.土地现状照片4.出卖方及购买方资质证明5.居间方资质证明6.交易价格支付证明7.土地交付证明8.合同补充协议9.保密协议10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付交易价格，或乙方未按照约定交付土地。2.甲方提供的土地使用权属有争议，或乙方未按照约定完成土地交付。3.居间方未按照约定提供服务，或提供虚假信息、隐瞒重要事实。4.中介方未按照约定完成土地交易相关工作，或提供虚假信息、隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.电子信息产业园土地：指用于电子信息产业发展的土地，包括工业、研发、办公等用途。2.居间服务：指中介方在土地买卖双方之间沟通、协调，促成土地交易的行为。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法定责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权属争议：应及时协商解决，或寻求法律途径解决。2.土地交付延期：双方可签订补充协议