新能源用地居间服务合同

新能源用地居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律及争议解决第二章居间服务内容2.1服务的范围与目标2.2服务的具体内容2.3服务的期限第三章用地信息3.1用地的基本情况3.2用地的规划与用途3.3用地的权属证明第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付方式4.2费用支付的时间节点4.3费用支付的条件与方式第五章合同的履行5.1居间方应尽的义务5.2委托方应尽的义务5.3双方的权利与责任第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3违约赔偿的计算方式第七章保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的违约责任第八章不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的应对措施8.3不可抗力事件的后果处理第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的处理事项第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序与时间10.3争议解决的结果与执行第十一章合同的效力11.1合同的成立与生效11.2合同的续约与终止11.3合同失效后的处理事项第十二章合同的签署与生效12.1合同签署的程序与时间12.2合同的生效条件与时间12.3合同签署后的履行与监督第十三章附加条款13.1合同的补充与说明13.2附加条款的效力与执行13.3附加条款的修改与解除第十四章合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止的条件与程序14.3合同解除与终止后的处理事项合同编号：新能源用地居间服务合同第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方为委托方提供新能源用地相关的居间服务，以达成双方约定的交易目的的合同。1.1.2本合同中的新能源用地指的是用于新能源项目建设的土地。1.1.3本合同中的居间方是指具有合法经营资格，为委托方和第三方之间提供居间服务的自然人、法人和其他组织。1.1.4本合同中的委托方是指需要居间方提供居间服务的自然人、法人和其他组织。1.2合同双方的权益与义务1.2.1居间方应按照本合同的约定，为委托方提供居间服务，并保守双方的商业秘密。1.2.2委托方应向居间方支付约定的居间服务费用，并按照约定提供与新能源用地相关的信息。1.3适用法律及争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章居间服务内容2.1服务的范围与目标2.1.1居间方为委托方提供新能源用地寻找、洽谈、协调等相关服务，以达成委托方购买或租赁新能源用地的目标。2.2服务的具体内容2.2.1居间方负责寻找符合委托方要求的新能源用地，并提交用地信息给委托方。2.2.2居间方负责与用地提供方进行洽谈，并协调双方达成交易。2.2.3居间方应协助委托方办理新能源用地相关的审批、登记等手续。2.3服务的期限2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同签订之日起至委托方与用地提供方达成交易之日止。第三章用地信息3.1用地的基本情况3.1.1用地位于________________，总面积为____平方米。3.1.2用地现状为________________，符合新能源项目建设的相关要求。3.2用地的规划与用途3.2.1用地规划为新能源项目用地，具体用途为________________。3.2.2用地规划需符合当地政府的土地利用规划和城乡规划。3.3用地的权属证明3.3.1用地提供方应提供合法的土地权属证明，包括但不限于土地使用权证、土地租赁合同等。第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付方式4.1.1居间服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.1.2委托方应按照合同约定的时间和方式向居间方支付服务费用。4.2费用支付的时间节点4.2.1委托方应在合同签订后的____个工作日内，向居间方支付服务费用的一半。4.2.2委托方应在委托方与用地提供方达成交易后的____个工作日内，向居间方支付剩余的服务费用。4.3费用支付的条件与方式4.3.1委托方支付服务费用后，居间方应及时提供相应的居间服务。4.3.2居间方收取服务费用后，应向委托方提供正规的发票。第五章合同的履行5.1居间方应尽的义务5.1.1居间方应积极寻找符合委托方要求的新能源用地，并提交用地信息给委托方。5.1.2居间方应协助委托方与用地提供方进行洽谈，并协调双方达成交易。5.1.3居间方应保守双方的商业秘密，未经委托方同意，不得向第三方披露。5.2委托方应尽的义务5.2.1委托方应向居间方提供真实、准确的新能源用地需求信息。5.2.2委托方应按照约定向居间方支付服务费用。5.2.3委托方应协助居间方办理新能源用地相关的审批、登记等手续。5.3双方的权利与责任5.3.1居间方应按照约定提供居间服务，如因居间方原因导致委托方损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。5.3.2委托方第八章违约责任8.1居间方的违约责任8.1.1居间方未按照本合同约定提供居间服务的，应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。8.1.2居间方泄露委托方商业秘密的，应向委托方支付违约金，违约金为人民币10万元整。8.2委托方的违约责任8.2.1委托方未按照约定支付服务费用的，应向居间方支付违约金，违约金为应支付服务费用的20%。8.2.2委托方提供虚假信息的，应向居间方支付违约金，违约金为人民币10万元整。8.3违约赔偿的计算方式8.3.1违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约比例。第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容9.1.1保密信息包括合同内容、双方商业秘密、交易过程等。9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。9.2保密信息的保护期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息的违约责任9.3.1泄露保密信息的，泄露方应向守密方支付违约金，违约金为人民币10万元整。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.2不可抗力事件的应对措施10.2.1双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理措施减少损失。10.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。10.3不可抗力事件的后果处理10.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解除合同。10.3.2不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商调整合同内容。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。11.3合同变更与解除后的处理事项11.3.1合同变更或解除后，未履行部分的义务不再履行。11.3.2合同变更或解除后，已支付的居间服务费用不予退还。第十二章合同的效力12.1合同的成立与生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。12.1.2本合同自合同双方履行完毕合同约定的义务之日起生效。12.2合同的续约与终止12.2.1合同到期双方未书面提出终止合同的，本合同自动续约一年。12.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止。12.3合同失效后的处理事项12.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项。12.3.2合同失效后，双方不得因合同失效而损害对方的名誉或合法权益。第十三章附加条款13.1合同的补充与说明13.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力与执行13.2.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.2附加条款的变更或解除需双方协商一致。13.3附加条款的修改与解除13.3.1附加条款的修改需双方协商一致多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用地甲方有权指定新能源用地的具体位置和面积，乙方应根据甲方的要求寻找合适的用地。1.2甲方优先权在同等条件下，甲方享有优先购买或租赁新能源用地的权利。1.3甲方审批权甲方对新能源用地项目的审批具有决定权，乙方应协助甲方办理相关审批手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐用地乙方应向甲方推荐符合新能源项目用地要求的地块，并提供详细的地块信息。2.2乙方协调权乙方有权协调甲方与用地提供方之间的沟通，以确保交易的顺利进行。2.3乙方保密义务乙方应对在居间过程中获取的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介职责第三方中介应公正、中立地提供居间服务，协助甲方和乙方达成交易。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准应事先明确，并在合同中列明。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付费用。3.3第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.新能源用地相关资料2.居间服务费用支付证明3.用地权属证明4.甲方和乙方商业秘密的保密协议5.第三方中介的资质证明和收费标准6.第三方中介的居间服务协议7.审批文件和登记证明8.合同履行过程中的通讯记录和会议纪要二、违约行为及认定：1.居间方未按约定提供居间服务的，属于违约行为。2.委托方未按约定支付服务费用的，属于违约行为。3.居间方泄露委托方商业秘密的，属于违约行为。4.委托方提供虚假信息的，属于违约行为。5.不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，不属于违约行为。6.合同变更或解除后，未履行部分的义务不再履行。7.合同失效后，双方不得因合同失效而损害对方的名誉或合法权益。三、法律名词及解释：1.新能源用地：指用于新能源项目建设的土地。2.居间服务：指居间方为委托方和第三方之间提供的中介服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间方未按约定提供居间服务。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：委托方未按约定支付服务费用。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。3.问题：居间方泄露委托