2024版2022合同居间合同购房合同

2024版2022合同居间合同购房合同一、合同主体甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________二、合同背景鉴于甲方拥有位于______市______区______路的房产一套，建筑面积为______平方米，房产证号为______；乙方有意购买上述房产；丙方作为居间方，愿意为甲乙双方提供居间服务，协助双方签订购房合同。三、合同内容1.居间服务（1）丙方应积极为甲乙双方提供房源信息，协助双方达成购房意向；（2）丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行；（3）丙方应在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。2.购房事宜（1）甲方同意将上述房产以人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元的价格出售给乙方；（2）乙方同意按约定价格购买上述房产，并在合同签订后______个工作日内支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；（3）甲乙双方应在丙方的协助下，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.居间费用（1）丙方同意按照房屋成交价的______%收取居间服务费；（2）居间服务费在房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给丙方。四、合同履行1.甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如有违反，应承担相应的法律责任；2.丙方应按照合同约定提供居间服务，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应退还已收取的居间服务费；3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。五、合同变更与解除1.若甲乙双方在合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经三方协商一致，可对合同进行变更或解除。2.任何一方要求变更或解除合同，应提前通知其他方，并经三方协商一致后，签订书面协议。3.合同变更或解除后，各方应根据实际情况，退还已支付的费用，并承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、保密条款1.甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息，否则应承担相应的违约责任。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲乙丙三方确认，本合同及其补充协议是三方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。九、附则1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（居间方）签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日十、交付与验收1.甲方应在合同约定的日期前，将房屋及其附属设施交付给乙方，并确保房屋交付时符合合同约定的条件。2.乙方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他与合同约定不符的情况，应在验收后三日内通知甲方。3.甲方应在接到乙方通知后七日内负责修复或解决房屋存在的问题，否则乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应的违约责任。十一、税费负担1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应负责办理房屋产权转移登记前的所有税费缴纳手续，乙方应承担过户后的相关税费。十二、违约责任1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。2.若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。十三、通知与送达1.本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或直接送达的方式，按合同各方预留的地址送达。2.若一方变更地址，应提前七日书面通知其他方，否则按原地址送达的文件视为有效送达。十四、合同的转让1.未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.如需转让，须经其他方书面同意，并办理相关手续，转让行为方为有效。十五、合同的终止a.房屋过户手续办理完毕