2024版北京市房屋承租居间合同(试行)(BF-1203)

2024版北京市房屋承租居间合同(试行)(BF1203)一、合同双方甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________丙方（居间方）：北京市房屋租赁管理有限公司统一社会信用代码：__________联系电话：__________二、房屋基本信息1.房屋地址：北京市__________区__________街（巷、道）__________号__________室。2.房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。3.房屋权属情况：该房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷。4.甲方承诺，在租赁期间，房屋设施设备齐全，符合居住条件。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定账户。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方应确保房屋及其设施在交付时处于良好使用状态，并在租赁期间负责房屋的维修和维护，确保乙方的正常使用。3.乙方在使用过程中如发现房屋及其设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。4.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用；因自然损耗或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修。七、合同变更与解除1.在租赁期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经丙方见证。2.甲方或乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并经丙方协调。违约方需支付给对方相当于一个月租金的违约金。3.如租赁期间发生法律法规变化或政策调整，影响合同履行的，双方应协商解决，必要时可提前解除合同。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向北京市房屋租赁纠纷调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于房屋设施清单、租金支付凭证等。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日十、物业管理与服务1.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。2.甲方应确保乙方在租赁期间能够享受到物业公司的正常服务，不得因甲方与物业公司之间的纠纷影响乙方的正常居住。3.乙方对物业管理有意见和建议的，可向甲方或物业公司提出，甲方应协助乙方解决相关问题。十一、房屋转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或以任何形式转让给第三方使用。2.如乙方擅自转租或分租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。十二、保险责任1.甲方应确保房屋及其设施在交付时已购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。2.乙方在租赁期间如需增加保险项目，应自行办理并承担相应费用。3.如因乙方原因导致保险事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。十三、通知与送达1.本合同项下的任何通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或专人送达等方式进行。2.通知或通讯送达至本合同首部所列的地址或联系方式即为有效送达。3.如任何一方的地址或联系方式发生变更，应立即书面通知其他各方，否则由此产生的相关责任和损失由未通知方承担。十四、合同终止后的义务1.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施按照交付时的状态交还给甲方。2.甲方应在乙方交还房屋后及时进行验收，并在确认无损坏或欠费情况下，按照本合同约定退还乙方押金。3.双方应按照本合同约定，办理合同终止的相关手续。甲方（签字/盖章）：__