2024版北京市经济适用住房买卖合同

2024版北京市经济适用住房买卖合同一、合同双方基本信息姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落于北京市__________区__________街道（镇）__________小区（村）__________号楼__________室。2.房屋类型：经济适用住房。3.房屋建筑面积：__________平方米。4.房屋结构：__________。5.房屋所有权证号：__________。6.土地使用权证号：__________。三、房屋买卖价格及支付方式1.双方约定房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________，定金支付时间为__________年__________月__________日。3.乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________，首付款支付时间为__________年__________月__________日。4.乙方通过银行按揭贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________，贷款发放时间为__________年__________月__________日。四、房屋交付及过户1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，并确保房屋水、电、燃气等设施设备齐全、完好。2.双方应于房屋交付后__________个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由__________方承担。3.甲方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证交给乙方。五、合同解除及违约责任a.双方协商一致；b.不可抗力导致合同无法履行；c.另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务。2.合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，协商处理相关事宜。3.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。4.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。六、房屋质量保证及维修责任1.甲方保证该经济适用住房符合国家规定的质量标准，不存在结构安全隐患。若乙方在验收房屋时发现质量问题，甲方应负责修复，否则乙方有权要求甲方退还相应房款。2.在房屋交付后，保修期内发现的房屋质量问题，甲方应承担维修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，按照国家相关规定执行。七、物业管理及相关费用1.甲方应向乙方提供物业管理公司的信息，包括物业管理费标准、服务内容等。2.乙方自房屋交付之日起，应按照物业管理规定缴纳物业管理费，并享有与甲方同等的物业管理服务。3.甲方应结清房屋交付前的水、电、燃气、物业管理费等所有相关费用。八、房屋使用及限制1.乙方购买的经济适用住房仅限于自住，不得用于投资、出租或任何商业用途。2.乙方在房屋使用过程中，应遵守北京市有关经济适用住房的管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。九、合同争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向北京市房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、特别条款1.乙方在购买经济适用住房后，如需转让，应按照北京市相关政策规定执行，并优先考虑由政府回购。2.乙方在符合条件的情况下，可申请将经济适用住房转为完全产权住房，相关手续及费用由乙方承担。十一、通知与送达1.本合同项下的所有通知、要求或其他书面通讯，应以书面形式送达对方，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式进行。2.通知或通讯送达的地址为双方在本合同首部所列的地址。若一方变更地址，应提前书面通知对方，否则由此产生的相关后果由未通知方承担。十二、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方确认，已充分阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________十三、房屋权属及限制性规定1.甲方保证该经济适用住房权属清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷，并已取得北京市相关部门的批准出售。2.乙方购买的房屋，在未转为完全产权前，其转让、继承、抵押等行为受到北京市相关政策的限制，乙方应遵守相关规定。十四、政策变动风险1.双方同意，如因政府政策变动导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决，并根据政府相关规定执行。2.如政策变动导致乙方无法取得房屋所有权或相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。十五、不可抗力1.若因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.双方因不可抗力事件无法履行合同，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。十六、合同备案1.本合同签订后，双方应按照北京市房地产管理部门的规定，及时办理合同备案手续。2.甲方应负责办理合同备案，乙方应提供必要的协助和资料。十七、个人信息保护1.双方同意在合同履行过程中所获悉的对方个人信息，包括但不限于身份证号码、联系方式等，均予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的个人信息。十八、合同效力及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证之日终止。2.本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务。十九、签署与生效1.本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效，双方应严格履行合同约定的各项条款。2.本合同一经生效，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。二十、其他约定1.本合同附件包括房屋平面图、附属设施清单、付款凭证等，均为本合同不可分割的部分。2.双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合