2024版北京房屋承租居间合同(试行)

2024版北京房屋承租居间合同(试行)一、合同当事人公司名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________二、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.产权证号：____________________5.房屋用途：____________________三、居间服务内容1.中介应向甲方和乙方提供房屋租赁信息，协助双方达成租赁协议。2.中介应协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于签订租赁合同、办理物业交割等。3.中介应在合同履行期间，为甲乙双方提供必要的咨询和纠纷调解服务。四、居间服务费用1.甲方同意支付给中介的居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方同意支付给中介的居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.居间服务费应在甲乙双方签订本合同之日一次性支付给中介。五、合同效力1.本合同自甲乙双方及中介签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。2.本合同一式三份，甲乙双方及中介各执一份，具有同等法律效力。六、违约责任1.如甲乙双方在中介的居间服务下未能达成租赁协议，中介不承担任何责任。2.如甲乙双方在签订租赁合同后，因一方原因导致合同无法履行，违约方应按照本合同约定向中介支付违约金。七、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证房屋符合居住安全标准，无重大安全隐患。3.甲方应按时交付房屋，并保证房屋内设施设备在租赁期间处于良好使用状态。4.甲方不得干涉乙方的正常居住使用，不得无故提前解除租赁合同。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方提供必要的居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。八、居间方的权利与义务1.中介有权按照本合同约定收取居间服务费。2.中介应如实向甲方和乙方提供房屋租赁相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.中介应保守在居间过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。4.中介不得以任何形式参与甲乙双方的租赁交易，不得以任何名义收取额外费用。九、争议解决1.甲乙双方及中介在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向北京市辖区内的人民法院提起诉讼。十、特别声明1.甲乙双方确认，本合同项下的居间服务仅为信息提供和交易撮合，中介不对房屋的实际使用情况和租赁期间的任何纠纷承担责任。2.甲乙双方同意，本合同约定的居间服务费用为中介提供的服务的全部报酬，除此之外，中介不再享有其他费用或收益。十一、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方及中介同意，合同的变更、解除和终止必须采用书面形式，并由三方签字（或盖章）确认。2.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，三方应协商解决，按照不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。十二、附则1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方及中介签字（或盖章）之日起生效，三方应严格遵守合同各项条款，履行各自的权利和义务。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日居间方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日十三、租赁登记备案1.甲乙双方同意，在签订本合同后【__】个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。2.甲方应提供办理租赁登记备案所需的房屋产权证明等相关文件，乙方应提供有效身份证件。3.租赁登记备案完成后，乙方享有依法使用租赁房屋的权利，并承担相应的义务。十四、房屋交付与返还1.甲方应按照合同约定的日期和条件，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。2.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施按照交付时的状态返还给甲方，如有正常使用损耗除外。3.乙方返还房屋时，甲方应进行验收，并在验收合格后【__】个工作日内办理退还押金手续。十五、保险责任1.甲乙双方应协商确定是否需要对租赁房屋及其附属设施投保，若需投保，双方应约定保险费用的承担方式。2.在租赁期间，如发生保险范围内的损失，甲乙双方应按照保险合同约定办理理赔手续。十六、合同期限的延长1.租赁期满前，如乙方需延长租赁期限，应至少提前【__】个月通知甲方，并征得甲方同意。2.甲方同意延长租赁期限的，甲乙双方应签订书面延长协议，并按照本合同约定办理相关手续。十七、违约金的支付1.如任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为【__】个月的租金。2.支付违约金不影响守约方根据法律法规和本合同约定，要求违约方承担其他责任的权利。十八、法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方及中介应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事任何违法活动。十九、通知1.本合同项下的任何通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方约定的其他方式送达对方。2.任何一方变更联系地址或电话，应立即书面通知其他方，否则由此产生的相关责任和损失由未通知方承担。二十、完整协议1.本合同及其附件构成甲乙双方及中介之间关于本居间服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。2.本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方