地产项目销售合同模板

地产项目销售合同模板合同编号：[待填写]

甲方（出卖人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

乙方（买受人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

鉴于甲方为具备房地产销售资格的开发商，拥有待售地产项目的所有权及处置权；乙方为具备购房资格并愿意购买甲方地产项目的买受人。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方地产项目事宜达成以下合同条款：

第一条项目基本情况

1.1项目名称：[待填写]

1.2项目地址：[待填写]

1.3项目性质：住宅

1.4房屋规划用途：住宅

1.5房屋建筑结构：[待填写]

1.6房屋总套数：[待填写]

1.7房屋总建筑面积：[待填写]

1.8房屋单价：[待填写]

1.9房屋总价：[待填写]

第二条房屋交付及交付条件

2.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。

2.2房屋交付条件：

2.2.1房屋所有权证办理完毕；

2.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

2.2.3房屋及相关配套设施达到交付使用标准；

2.2.4甲方提供的购房相关文件齐全。

第三条付款方式及进度

3.1乙方同意按照本合同约定的价格及付款方式购买甲方房屋。

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起[待填写]日内，向甲方支付购房首付款[待填写]元；

3.2.2乙方应于房屋交付之日起[待填写]日内，向甲方支付购房尾款[待填写]元。

3.3付款方式：

3.3.1银行转账；

3.3.2现金支付；

3.3.3其他方式：[待填写]。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[待填写]日内予以修复。

4.3房屋交付后，乙方应按照甲方提供的物业管理规定，履行物业管理相关义务。

第五条产权办理

5.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，办理完毕房屋所有权证等相关证件，并将相关证件交付给乙方。

5.2因房屋产权发生纠纷导致的费用及损失，由甲方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的[待填写]%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价的[待填写]%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件包括：房屋平面图、户型说明书、装修标准说明、物业管理规定等。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

甲方（出卖人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

乙方（买受人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

第三方主体（担保人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

鉴于甲方为具备房地产销售资格的开发商，拥有待售地产项目的所有权及处置权；乙方为具备购房资格并愿意购买甲方地产项目的买受人。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方地产项目事宜达成以下合同条款：

第一条第三方主体担保

1.1甲方为确保乙方的合法权益，引入第三方主体作为担保人，对乙方的权益提供保障。

1.2第三方主体应具备担保资格，并按照甲方的要求提供相应的担保措施。

1.3第三方主体应对乙方的权益承担连带责任，确保乙方的合法权益得到保障。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。

2.2甲方应保证房屋所有权证等相关证件的合法有效性，并承担因证件不齐全导致的费用及损失。

2.3甲方应按照合同约定履行物业管理相关义务，确保乙方居住环境的舒适和安全。

第三条付款方式及进度

3.1乙方同意按照本合同约定的价格及付款方式购买甲方房屋。

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起[待填写]日内，向甲方支付购房首付款[待填写]元；

3.2.2乙方应于房屋交付之日起[待填写]日内，向甲方支付购房尾款[待填写]元。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[待填写]日内予以修复。

第五条产权办理

5.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，办理完毕房屋所有权证等相关证件，并将相关证件交付给乙方。

5.2因房屋产权发生纠纷导致的费用及损失，由甲方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的[待填写]%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价的[待填写]%向甲方支付违约金。

第七条甲方权益保护条款

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付购房款。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定时间接受房屋交付。

7.3甲方有权在乙方违约时要求第三方主体承担相应的担保责任。

第八条乙方限制条款

8.1乙方应按照合同约定时间支付购房款，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

8.2乙方应按照合同约定接受房屋交付，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

第九条第三方主体责任

9.1第三方主体应对乙方的权益承担连带责任，确保乙方的合法权益得到保障。

9.2第三方主体应按照甲方的要求提供相应的担保措施，并承担因担保不力导致的费用及损失。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方之间的交易提供担保和保障，确保乙方的权益得到有效保护。第三方主体作为独立的第三方，可以增强双方信任，降低交易风险，促进交易的顺利进行。同时，第三方主体的担保作用可以增加甲方的权益保障，使甲方在交易过程中更加安心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为具备房地产销售资格的开发商，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导地位有助于确保合同的履行和乙方的权益保障。通过引入第三方主体担保和制定有利于甲方的权益保护条款，甲方可以更好地维护自身的合法权益，确保交易的顺利进行。同时，甲方的主导地位也体现了甲方对交易的负责态度，有助于增进双方的合作信任。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

甲方（出卖人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

乙方（买受人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

第三方主体（担保人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

鉴于甲方为具备房地产销售资格的开发商，拥有待售地产项目的所有权及处置权；乙方为具备购房资格并愿意购买甲方地产项目的买受人。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方地产项目事宜达成以下合同条款：

第一条第三方主体担保

1.1乙方为确保自身的合法权益，引入第三方主体作为担保人，对乙方的权益提供保障。

1.2第三方主体应具备担保资格，并按照乙方的要求提供相应的担保措施。

1.3第三方主体应对乙方的权益承担连带责任，确保乙方的合法权益得到保障。

第二条乙方权益保障

2.1乙方应按照合同约定时间支付购房款，并接受甲方交付的房屋。

2.2乙方应有权要求甲方按照合同约定时间交付符合交付条件的房屋。

2.3乙方应有权要求甲方保证房屋所有权证等相关证件的合法有效性，并承担因证件不齐全导致的费用及损失。

第三条付款方式及进度

3.1乙方同意按照本合同约定的价格及付款方式购买甲方房屋。

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起[待填写]日内，向甲方支付购房首付款[待填写]元；

3.2.2乙方应于房屋交付之日起[待填写]日内，向甲方支付购房尾款[待填写]元。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。

4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[待填写]日内予以修复。

第五条产权办理

5.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，办理完毕房屋所有权证等相关证件，并将相关证件交付给乙方。

5.2因房屋产权发生纠纷导致的费用及损失，由甲方承担。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的[待填写]%向乙方支付违约金。

6.2甲方未按照本合同约定履行物业管理相关义务的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

第七条乙方权益保护条款

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。

7.2乙方有权要求甲方保证房屋所有权证等相关证件的合法有效性。

7.3乙方有权在甲方违约时要求第三方主体承担相应的担保责任。

第八条第三方主体责任

8.1第三方主体应对乙方的权益承担连带责任，确保乙方的合法权益得到保障。

8.2第三方主体应按照乙方的要求提供相应的担保措施，并承担因担保不力导致的费用及损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为具备购房资格的买受人，在本次交易中处于主导地位。乙方的主导地位有助于确保合同的履行和自身权益的保障。通过引入第三方主体担保和制定有利于自身的