2024贵州省存量房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：（出卖人）名称（姓名）：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________（买受人）名称（姓名）：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________房屋所有权证号：__________房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米土地使用权证号：__________土地使用权性质：__________土地使用权期限：__________年至__________年第一条房屋买卖1.1出卖人同意将上述房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。1.2房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户。1.4出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋权属转移手续，并将房屋交付给买受人。第二条房屋交付及验收2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和验收规范的要求。2.2买受人在接收房屋时，有权对房屋进行查验。如发现房屋实际情况与出卖人提供的信息不符，买受人有权要求出卖人承担相应的责任。第三条产权过户3.1出卖人应保证其是房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。3.2双方应共同配合办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3办理产权过户所产生的费用由双方按照法律法规的规定承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2买受人逾期支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。4.3出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价格的____%作为逾期交付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于出卖人和买受人应具备相应的民事行为能力，出卖人应保证对所出售的房屋拥有合法的所有权或处分权。解决办法：各方应提供有效的身份证明、营业执照等文件，以证明其主体资格和有权签订合同。2.明确房屋的权属情况，包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号及性质、期限等。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关权属证明文件。3.确认房屋的实际情况与出卖人提供的信息相符，包括但不限于房屋坐落、结构、面积等。解决办法：买受人应实地查看房屋，并在接收房屋时进行验收。如发现实际情况与出卖人提供的信息不符，买受人有权要求出卖人承担相应的责任。4.遵守合同约定的付款、交付及过户时间，如逾期应按约支付违约金。解决办法：各方应严格按照合同约定的时间履行付款、交付及过户义务，如无法按时履行应提前通知对方并商议延期事宜，否则应按照合同约定支付违约金。5.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定合同签订地，以便在发生争议时确定诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利。3.处分权：指所有人依法处置物的权利，包括转让、设定负担、毁损、出租等。4.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照约定向另一方支付的违约金。7.权属转移手续：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方所需办理的手续。8.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和解决的法律程序。应用场合：1.贵州省内的存量房（二手房）买卖交易。2.出卖人与买受人双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.双方就房屋买卖达成一致，并愿意遵守相关法律法规及本合同约定。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况：包括但不限于家具、家电的归属，装修的折旧计算等。解决办法：双方在合同中明确附属设施和装修的归属及补偿方式。2.房屋过户产生的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。解决办法：双方约定税费的承担方，并在合同中明确。3.房屋交付时间：如因特殊原因导致出卖人无法按时交付房屋，应如何处理。解决办法：在合同中约定逾期交付的违约金计算方式及最长交付期限。4.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，双方应如何处理。解决办法：合同中应明确质量问题的界定、维修责任及期限。5.双方的信息保密：如合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人信息等，双方应予以保密。解决办法：在合同中添加保密条款，明确保密内容和期限。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用