2024经济适用住房买卖合同标准版

合同编号：__________卖方：姓名（或名称）：______________________地址：_____________________________联系电话：_________________________身份证号码（或营业执照号码）：__________________________买方：姓名（或名称）：______________________地址：_____________________________联系电话：_________________________身份证号码（或营业执照号码）：__________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，土地使用权证号为______。1.3房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因产权及土地使用权纠纷导致买方损失的，卖方应承担相应的法律责任。4.2买方应按合同约定支付房款，否则卖方有权解除本合同，并追究买方的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方对房屋的完全产权和买方的购买能力。解决办法：卖方应提供房屋所有权证和身份证（或营业执照）等证明材料；买方应提供有效的身份证（或营业执照）和购买能力证明（如资金证明或贷款批准函等）。2.确认房屋的具体位置、面积、结构等基本情况与产权证信息一致。解决办法：双方应共同实地查看房屋，并核对房屋所有权证上的信息。3.确保房款支付、交付及过户等时间节点的遵守。解决办法：双方应明确各时间节点的具体日期，并在合同中约定相应的违约责任。4.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中约定明确的违约金比例和争议解决方式，如友好协商或司法诉讼。5.注意合同的完整性和规范性，避免遗漏重要条款或使用不规范语言。解决办法：在签订前，由专业律师对合同内容进行审核，确保合同的完整性和合法性。涉及到的法律名词及名词解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的，限定套型面积和销售价格的普通商品住房。2.完全产权：指房屋所有权人拥有房屋及其占用范围内的土地使用权的全部权利，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与、继承等权利。3.规划用途：指土地使用权证和房屋所有权证上注明的土地和房屋的用途，如住宅、商业等。4.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。5.套内建筑面积：指由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的面积。6.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见，解决争议的方式。8.司法诉讼：指合同双方在发生争议时，通过向法院提起诉讼，请求法院依法判决争议解决的方式。应用场合：1.个人之间的经济适用住房买卖。2.企业或个体工商户之间的经济适用住房买卖。3.涉及经济适用住房的赠与、继承等法律行为。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.过户费用承担：明确过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施设备故障的维修责任归属。4.物业服务费用：说明物业服务费用的支付责任及标准。5.户口迁移：若买方要求卖方协助迁移户口，应在补充条款中明确迁移时间及责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.身份证（或营