商铺租赁备案合同模板

商铺租赁备案合同模板合同编号：__________

商铺租赁备案合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺符合乙方经营需求，具备营业执照等相关证照。

4.2甲方负责办理商铺租赁备案手续，包括但不限于向有关部门申报、缴纳税费等。

4.3甲方应确保商铺及附属设施的安全，承担因设施故障导致的乙方损失。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应按约定时间支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章生效。

6.2在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。如有特殊原因确需解除合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3乙方不得提前解除合同。如有特殊原因确需解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺附属设施清单

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺租赁备案合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺符合乙方经营需求，具备营业执照等相关证照。

4.2甲方负责办理商铺租赁备案手续，包括但不限于向有关部门申报、缴纳税费等。

4.3甲方应确保商铺及附属设施的安全，承担因设施故障导致的乙方损失。

4.4甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理维修、保养，必要时可要求乙方配合。

4.5甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应按约定时间支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

第六条第三方主体丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方违约，丙方应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。

6.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。

6.3丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保，担保方式包括但不限于提供信用担保、缴纳保证金等。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章生效。

7.2在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。如有特殊原因确需解除合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3乙方不得提前解除合同。如有特殊原因确需解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第八条甲方权益保障条款

8.1甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理改造，提升商铺的价值和使用效益。

8.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

8.3甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。

8.4甲方有权对乙方进行经营活动的监督和管理，确保乙方遵守合同约定。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

9.2乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

9.3乙方损坏商铺及附属设施的，乙方应承担修复费用。

第十条争议解决

10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺附属设施清单

4.乙方营业执照复印件

5.丙方担保材料复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加有力的保障，通过引入丙方作为担保方，增强了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。丙方的介入使得乙方在履行合同义务时更加谨慎，减少了甲方因乙方违约而可能遭受的损失。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效的约束，进一步保护了甲方的权益。总之，第三方介入使得甲方在租赁合同中占据了更加有利的位置，确保了甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺租赁备案合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺符合乙方经营需求，具备营业执照等相关证照。

4.2甲方负责办理商铺租赁备案手续，包括但不限于向有关部门申报、缴纳税费等。

4.3甲方应确保商铺及附属设施的安全，承担因设施故障导致的乙方损失。

4.4甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理维修、保养，必要时可要求乙方配合。

4.5甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应按约定时间支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

第六条第三方主体丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方违约，丙方应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。

6.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。

6.3丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保，担保方式包括但不限于提供信用担保、缴纳保证金等。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章生效。

7.2在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。如有特殊原因确需解除合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3乙方不得提前解除合同。如有特殊原因确需解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第八条乙方权益保障条款

8.1乙方有权在租赁期限内对商铺进行合理改造，提升商铺的价值和使用效益。

8.2乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

8.3乙方在租赁期限内，有权要求甲方按照约定用途提供商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。

8.4乙方有权对甲方进行经营活动的监督和管理，确保甲方遵守合同约定。

第九条甲方违约及限制条款

9.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

9.2甲方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

9.3甲方损坏商铺及附属设施的，甲方应承担修复费用。

第十条争议解决

10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺附属设施清单

4.乙方营业执照复印件

5.丙方担保材料复印件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种