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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方为合法的物业所有人或有权处置物业的授权人,愿意将其拥有的商铺租赁给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的商铺,双方经协商一致,特订立本意向合同,共同遵照执行。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的商铺位于________________(具体地址),建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方商铺的期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米·月,租金总额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。第三条租赁用途乙方租赁甲方商铺仅限于从事________________经营活动,不得从事违法及损害甲方利益的经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维护和保养,保证乙方正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业,并按照甲方提供的设施、设备操作规范进行操作。因乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责修复并承担相应的费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。解决办法:在签订合同前,双方应向对方提供合法有效的身份证明和相关资质文件,以确保主体资格合法。2.明确租赁物业的具体位置和面积,以免产生纠纷。解决办法:在合同中详细描述租赁物业的地理位置、面积等基本情况,并可附上实地考察的照片或地图等证明材料。3.租金支付方式和时间要明确,以免乙方逾期支付租金。解决办法:在合同中明确规定租金支付方式和时间,例如每__个月支付一次,每次支付__个月租金。4.租赁用途要明确,以免乙方从事违法或损害甲方利益的经营活动。解决办法:在合同中明确规定乙方的租赁用途,例如乙方租赁甲方商铺仅限于从事________________经营活动。5.维修责任要明确,以免产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定甲乙双方的维修责任,例如甲方负责对租赁物业进行必要的维护和保养,保证乙方正常使用。6.合同的变更和解除要明确,以免产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定合同的变更和解除条件及程序,例如在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。7.违约责任要明确,以免产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定甲乙双方的违约责任,例如甲方未按照约定提供租赁物业的,乙方有权解除本合同;乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有物业所有权或有权处置物业的授权人。2.承租方:指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限:指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决:指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法律适用:指在本合同争议解决过程中所适用的法律法规。8.签字盖章:指甲乙双方在合同文本上签字并加盖公章,以表示双方对合同内容的确认和承诺。应用场合:1.适用于甲方(出租方)将其拥有的商铺租赁给乙方(承租方)使用的场景。2.适用于乙方(承租方)愿意租赁甲方(出租方)拥有的商铺的场景。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定。2.装修限制:乙方在进行商铺装修时,需遵守的限制条件。3.保险责任:甲乙双方对于租赁物业保险的承担责任。4.知识产权:乙方在使用甲方物业时,对知识产权的保护责任。5.守法经营:乙方在租赁期间需遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。附件列表:1.租赁物
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