2024商铺租赁意向合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方为合法的物业所有人或有权处置物业的授权人，愿意将其拥有的商铺租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本意向合同，共同遵照执行。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的商铺位于________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方商铺的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月，租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。第三条租赁用途乙方租赁甲方商铺仅限于从事________________经营活动，不得从事违法及损害甲方利益的经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维护和保养，保证乙方正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施、设备操作规范进行操作。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相应的费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供合法有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格合法。2.明确租赁物业的具体位置和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的地理位置、面积等基本情况，并可附上实地考察的照片或地图等证明材料。3.租金支付方式和时间要明确，以免乙方逾期支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，例如每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.租赁用途要明确，以免乙方从事违法或损害甲方利益的经营活动。解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，例如乙方租赁甲方商铺仅限于从事________________经营活动。5.维修责任要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任，例如甲方负责对租赁物业进行必要的维护和保养，保证乙方正常使用。6.合同的变更和解除要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同的变更和解除条件及程序，例如在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.违约责任要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的违约责任，例如甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权解除本合同；乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权或有权处置物业的授权人。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法律适用：指在本合同争议解决过程中所适用的法律法规。8.签字盖章：指甲乙双方在合同文本上签字并加盖公章，以表示双方对合同内容的确认和承诺。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）使用的场景。2.适用于乙方（承租方）愿意租赁甲方（出租方）拥有的商铺的场景。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.装修限制：乙方在进行商铺装修时，需遵守的限制条件。3.保险责任：甲乙双方对于租赁物业保险的承担责任。4.知识产权：乙方在使用甲方物业时，对知识产权的保护责任。5.守法经营：乙方在租赁期间需遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。附件列表：1.租赁物