住宅买卖居间合同模板

住宅买卖居间合同模板合同编号：__________

合同双方（以下简称甲方和乙方）经友好协商，就甲方将其名下住宅（以下简称房屋）出售/购买给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。

1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应按照下列方式支付房款：

（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自定金支付之日起_______日内，乙方支付剩余房款：￥_______元。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的状况。

3.2双方应按照中国法律规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋或乙方未按照约定时间支付房款的，按照逾期交付/支付房款的天数，计算违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他双方认为需要附件的资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方（以下简称甲方和乙方）经友好协商，鉴于甲方将其名下住宅（以下简称房屋）出售/购买给乙方，并考虑到第三方主体（以下简称丙方）在此次交易中提供居间服务，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。

1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应按照下列方式支付房款：

（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自定金支付之日起_______日内，乙方支付剩余房款：￥_______元。

第三条第三方主体权益

3.1丙方作为此次交易的居间方，应履行以下义务：

（1）提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成交易。

（2）协助甲方和乙方办理房屋过户手续。

（3）按照约定时间，向甲方支付居间服务费。

3.2丙方应按照甲方和乙方约定的比例向甲方支付居间服务费，具体比例为_______%。

3.3丙方在履行居间服务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息，并有权拒绝丙方提供的虚假信息。

4.2甲方有权在合同约定的时间内要求乙方支付房款，并有权拒绝乙方未按时支付房款的要求。

4.3甲方在房屋交付过程中，有权要求乙方按照合同约定承担过户费用。

4.4甲方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求丙方协助解决。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付房款的，按照逾期支付房款的天数，计算违约金。违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2乙方未按照约定时间办理过户手续的，应承担相应法律责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方协助解决。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他双方认为需要附件的资料

第三方主体介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的居间服务，确保交易的安全、顺利进行。丙方作为专业的居间服务方，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供准确、及时的信息，协助双方完成交易。同时，丙方的介入也有利于规范交易行为，保障甲方的权益。

在本次交易中，甲方为主导的原因和意义在于，甲方是房屋的出售/购买方，对房屋的权利和利益具有直接的关系。甲方作为交易的主体，有权要求乙方按照合同约定支付房款，有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息，并有权在合同履行过程中要求丙方协助解决争议。通过明确甲方的权益和责任，本合同旨在保障甲方的合法权益，确保交易的安全、顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方（以下简称甲方和乙方）经友好协商，鉴于甲方将其名下住宅（以下简称房屋）出售/购买给乙方，并考虑到第三方主体（以下简称丙方）在此次交易中提供居间服务，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。

1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应按照下列方式支付房款：

（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自定金支付之日起_______日内，乙方支付剩余房款：￥_______元。

第三条第三方主体权益

3.1丙方作为此次交易的居间方，应履行以下义务：

（1）提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成交易。

（2）协助甲方和乙方办理房屋过户手续。

（3）按照约定时间，向乙方支付居间服务费。

3.2丙方应按照甲方和乙方约定的比例向乙方支付居间服务费，具体比例为_______%。

3.3丙方在履行居间服务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息，并有权拒绝丙方提供的虚假信息。

4.2乙方有权在合同约定的时间内要求甲方支付房款，并有权拒绝甲方未按时支付房款的要求。

4.3乙方在房屋交付过程中，有权要求甲方按照合同约定承担过户费用。

4.4乙方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求丙方协助解决。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间交付房屋或未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求丙方协助解决。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.其他双方认为需要附件的资料

乙方为主导的目的和意义在于