乡镇二层商铺租赁合同模板

乡镇二层商铺租赁合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的乡镇二层商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺楼层：第二层

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺物业管理的相关规定，维护商铺环境卫生和消防安全。

4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权提前解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺物业管理规定

3.商铺平面图

4.租赁押金收据

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的乡镇二层商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并丙方为乙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺楼层：第二层

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺物业管理的相关规定，维护商铺环境卫生和消防安全。

4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。

第五条丙方担保责任

5.1丙方为乙方承租商铺提供担保，保证乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。

5.2如乙方未能按期支付租金或违反本合同约定，丙方应承担连带责任，向甲方支付应付租金及滞纳金。

第六条甲方权利及特殊条款

6.1甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。

6.2甲方有权在租赁期间对商铺进行出租、转让或设定抵押，但应提前通知乙方。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间不得从事违法经营活动，保护甲方声誉和利益。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

7.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即恢复原状。

7.3乙方在租赁期间从事违法经营活动的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺物业管理规定

3.商铺平面图

4.租赁押金收据

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供担保，确保乙方能够按期支付租金并履行合同约定的其他义务。同时，第三方担保方的介入也有利于保护甲方的权益，当乙方违约时，甲方可以要求第三方承担连带责任，从而保证甲方的利益不受损失。

甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行，保护甲方的权益，同时通过设定特殊的权利和限制条款，对乙方进行一定的约束，以防止乙方违约或擅自改变商铺用途等行为，从而保证甲方的利益不受损失。同时，甲方也可以根据市场行情调整租金，以实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于乡镇的二层商铺，乙方希望租赁该商铺进行经营，丙方愿意为乙方的租赁提供担保，三方经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺楼层：第二层

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺物业管理的相关规定，维护商铺环境卫生和消防安全。

4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。

第五条丙方担保责任

5.1丙方为乙方承租商铺提供担保，保证乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。

5.2如乙方未能按期支付租金或违反本合同约定，丙方应承担连带责任，向甲方支付应付租金及滞纳金。

第六条乙方权利及特殊条款

6.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改造，但需事先取得甲方书面同意。

6.2乙方有权在租赁期间优先购买商铺，购买价格按照市场评估价格执行。

6.3乙方有权要求甲方提供商铺的经营指导和帮助，以提高经营效益。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.2甲方未按约定提供经营指导和帮助的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

7.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺物业管理规定

3.商铺平面图

4.租赁押金收据

乙方为主导的目的和