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文档简介
北京房山底商出租合同模板第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]
北京房山底商出租合同模板
甲方(出租方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其底商出租给乙方使用,乙方承租甲方底商事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条出租底商基本信息
1.1底商位于北京市房山区____________(详细地址),建筑面积为____平方米。
1.2底商现状:_______(描述底商现有状况)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为_______(转账、现金等)。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将底商完好无损地归还甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的提前解除
5.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照双方约定承担相应责任。
第六条维修责任
6.1甲方负责底商的结构性维修和安全保障,确保底商在租赁期间符合国家和地方的相关规定。
6.2乙方负责日常使用中的维护和保养,确保底商设施的正常运行。
第七条合同的变更
7.1甲乙双方同意,合同的变更或补充均应以书面形式签订,经双方盖章或授权代表签字后生效。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________
乙方(盖章):_______________
甲方代表(签名):_____________
乙方代表(签名):_____________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.底商现状照片
2.相关法律法规
3.甲方提供的底商钥匙数量清单
[注:以上内容仅供参考,实际合同内容需根据双方实际情况进行调整,并在签订前征求法律人士的意见。]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写具体的合同编号]
北京房山底商出租合同模板
甲方(出租方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(监管方):[填写第三方全称,如物业公司]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方监管方的专业性和公正性,就甲方将其底商出租给乙方使用,乙方承租甲方底商事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条出租底商基本信息
1.1底商位于北京市房山区____________(详细地址),建筑面积为____平方米。
1.2底商现状:_______(描述底商现有状况)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为_______(转账、现金等)。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将底商完好无损地归还甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的提前解除
5.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照双方约定承担相应责任。
第六条维修责任
6.1甲方负责底商的结构性维修和安全保障,确保底商在租赁期间符合国家和地方的相关规定。
6.2乙方负责日常使用中的维护和保养,确保底商设施的正常运行。
第七条甲方权益保障
7.1甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行合理监管,确保乙方的经营活动符合底商的用途和法律法规的要求。
7.2甲方有权在合同约定的租赁期限内收回底商,但应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的违约金。
7.3甲方在租赁期限内享有底商的所有权和处置权,包括但不限于出售、转让或设定抵押等。
第八条乙方的违约及限制条款
8.1乙方逾期支付租金的,应按逾期金额的__%支付滞纳金。
8.2乙方未按照合同约定使用底商的,甲方有权要求乙方改正,并承担相应责任。
8.3乙方擅自提前解除合同或转租底商的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__%。
第九条第三方监管方的责权利
9.1第三方作为监管方,负责对底商的日常管理和维护,确保底商的正常运营。
9.2第三方有权对乙方的经营活动进行监管,确保乙方的经营活动合法合规。
9.3第三方在监管过程中发现乙方有违约行为的,有权要求乙方改正,并通知甲方。
第十条争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________
乙方(盖章):_______________
第三方(盖章):_______________
甲方代表(签名):_____________
乙方代表(签名):_____________
第三方代表(签名):_____________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.底商现状照片
2.相关法律法规
3.甲方提供的底商钥匙数量清单
[注:以上内容仅供参考,实际合同内容需根据双方实际情况进行调整,并在签订前征求法律人士的意见。]
第三方介入的意义和目的:
第三方介入底商出租合同,主要是为了确保合同的履行和底商的管理维护。通过第三方的监管,可以有效避免乙方违约行为,保障甲方的权益。同时,第三方作为专业管理方,能够提供专业的管理服务和维修保障,确保底商的正常运营。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,主导合同的签订和履行,旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定租金、押金、违约金等条款,甲方能够确保乙方按照合同约定支付租金并承担违约责任。同时,甲方通过监管方的介入,能够更加便捷地管理和维护底商,确保底商的正常运营。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写具体的合同编号]
北京房山底商出租合同模板
甲方(出租方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(监管方):[填写第三方全称,如物业公司]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的框架,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下,并引入第三方监管方的专业性和公正性,就甲方将其底商出租给乙方使用,乙方承租甲方底商事宜,经过充分协商,达成以下协议:
第一条出租底商基本信息
1.1底商位于北京市房山区____________(详细地址),建筑面积为____平方米。
1.2底商现状:_______(描述底商现有状况)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为_______(转账、现金等)。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将底商完好无损地归还甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的提前解除
5.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照双方约定承担相应责任。
第六条维修责任
6.1甲方负责底商的结构性维修和安全保障,确保底商在租赁期间符合国家和地方的相关规定。
6.2乙方负责日常使用中的维护和保养,确保底商设施的正常运行。
第七条乙方权益保障
7.1乙方有权在合同约定的范围内合理使用底商,并享有底商的商业利益。
7.2乙方有权在合同期内提出合理的改进和装修要求,甲方应给予配合。
7.3乙方有权要求第三方监管方提供良好的物业服务,包括但不限于清洁、安保等。
第八条甲方的违约及限制条款
8.1甲方逾期交付底商的,应按逾期天数支付违约金,违约金为租金的__%。
8.2甲方未履行维修责任的,乙方有权要求甲方在__日内履行维修义务。
8.3甲方擅自提前解除合同或转租底商的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的__%。
第九条第三方监管方的责权利
9.1第三方作为监管方,负责对底商的日常管理和维护,确保底商的正常运营。
9.2第三方有权对乙方的经营活动进行监管,确保乙方的经营活动合法合规。
9.3第三方在监管过程中发现甲方有违约行为的,有权要求甲方改正,并通知乙方。
第十条争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):_______________
乙方(盖章):_______________
第三方(盖章):_______________
甲方代表(签名):_____________
乙方代表(签名):_____________
第三方代表(签名):_____________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.底商现状照片
2.相关法律法规
3.甲方提供的底商钥匙数量清单
[注:以上内容仅供参考,实际合同内容需根据双方实际情况进行调整,并在签订前征求法律人士的意见。]
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,主导合同的签订和履行,旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定租金、押金、违
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