关于买房定金合同模板

关于买房定金合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋的实测面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方名下房屋。

2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在合同签订后，转为购房款的一部分。

2.3乙方剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.3过户产生的相关税费由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为房屋产权证明、房屋买卖合同等有关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到担保方的介入，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋的实测面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方名下房屋。

2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在合同签订后，转为购房款的一部分。

2.3乙方剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

三、担保方责权利

3.1担保方作为独立的第三方主体，为甲方提供房屋交易保障，确保甲方的权益得到充分保障。

3.2担保方应负责对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。如乙方在合同签订后无法履行付款义务，担保方应承担相应的违约责任。

3.3担保方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因担保方原因导致房屋过户出现问题，担保方应承担全部责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

4.3过户产生的相关税费由乙方承担。

五、甲方权益保障

5.1甲方在本合同签订后，有权要求担保方提供房屋交易保障，确保甲方权益不受损害。

5.2甲方有权要求担保方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。

5.3甲方在房屋交易过程中，如遇任何问题，均有权要求担保方协助解决。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

6.2乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房屋转卖、抵押或用于其他用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同附件为房屋产权证明、房屋买卖合同等有关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供房屋交易保障，确保甲方的权益得到充分保障。通过担保方的信用评估和违约责任承担，甲方在房屋交易过程中的风险得到有效降低。同时，甲方在本合同中拥有多项权益保障条款，使其在交易过程中具有更大的主动权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

鉴于甲方拟将其名下房屋出售给乙方，并考虑到担保方的介入，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋的实测面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方名下房屋。

2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在合同签订后，转为购房款的一部分。

2.3乙方剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

三、担保方责权利

3.1担保方作为独立的第三方主体，为乙方提供房屋交易保障，确保乙方的权益得到充分保障。

3.2担保方应负责对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。如甲方在合同签订后无法履行交付房屋的义务，担保方应承担相应的违约责任。

3.3担保方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因担保方原因导致房屋过户出现问题，担保方应承担全部责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

4.3过户产生的相关税费由甲方承担。

五、乙方权益保障

5.1乙方在本合同签订后，有权要求担保方提供房屋交易保障，确保乙方权益不受损害。

5.2乙方有权要求担保方对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。

5.3乙方在房屋交易过程中，如遇任何问题，均有权要求担保方协助解决。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

6.2甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将房屋转卖、抵押或用于其他用途。如甲方违反此约定，甲方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同附件为房屋产权证明、房屋买卖合同等有关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三