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文档简介
店铺出租简装合同模板合同编号:[待填写]
店铺出租简装合同模板
甲方(出租方):[待填写]
乙方(承租方):[待填写]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店铺出租给乙方使用,乙方进行简装并承租该店铺事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条店铺基本信息
1.1店铺地址:[待填写]
1.2店铺面积:[待填写]平方米
1.3店铺现状:甲方保证店铺现状符合乙方简装需求。
第二条租期及租金
2.1租期:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。
2.2租金:每月租金为人民币[待填写]元,乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金调整:租期届满前,甲方应提前一个月通知乙方是否调整租金。如调整,双方应协商确定新的租金标准。
第三条简装事宜
3.1乙方有权在租期内对店铺进行简装,但应确保装修工程符合国家相关法律法规及安全标准。
3.2乙方应在装修前向甲方提交装修方案,并取得甲方书面同意。
3.3装修过程中,乙方应承担因装修导致的店铺损失及第三人索赔责任。
3.4装修完毕后,乙方应将店铺恢复至租赁起始时的状态。
第四条权利义务
4.1甲方应保证店铺权属清晰,无任何权属纠纷。
4.2甲方应确保店铺及周围环境的安全,保障乙方人身及财产安全。
4.3乙方应按约定支付租金,合理使用店铺,并承担因使用不当导致的损失。
4.4乙方在租期内享有店铺经营权,但不得转让给第三方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
甲方代表(签字):____________
乙方代表(签字):____________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.店铺所有权证明文件
2.店铺现状照片
3.装修方案及相关审批文件
4.租金支付银行账户信息
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[待填写]
店铺出租简装合同模板(甲方权益主导版)
甲方(出租方):[待填写]
乙方(承租方):[待填写]
丙方(第三方保障方):[待填写]
鉴于甲方将其店铺出租给乙方进行简装和使用,为确保甲方的权益得到充分保障,丙方作为第三方保障方,提供担保及additionalobligations,guaranteesandcommitments(额外的义务、保证和承诺)。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成以下协议:
第一条店铺基本信息
[同第一条,无需修改]
第二条租期及租金
[同第二条,无需修改]
第三条简装事宜
[同第三条,无需修改]
第四条权利义务
4.1甲方权益保障:
甲方有权要求丙方提供担保,确保乙方履行合同义务。
丙方应对乙方在租期内的一切行为负责,确保乙方按约定支付租金,合理使用店铺,并承担因使用不当导致的损失。
如乙方违约,丙方应承担连带责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同租金总额的20%。
4.2甲方权利扩大:
甲方有权在租期内对店铺进行巡查,确保乙方的装修工程符合国家相关法律法规及安全标准。
甲方有权要求丙方提供额外的保障措施,确保甲方的权益不受损害。
4.3乙方义务限制:
乙方不得将店铺转让给第三方,否则视为违约。
乙方在租期内不得擅自改变店铺用途,否则视为违约。
第五条违约责任
[同第五条,无需修改]
第六条争议解决
[同第六条,无需修改]
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
丙方(盖章):____________
甲方代表(签字):____________
乙方代表(签字):____________
丙方代表(签字):____________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.店铺所有权证明文件
2.店铺现状照片
3.装修方案及相关审批文件
4.租金支付银行账户信息
5.第三方担保文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方保障方,其主要目的是为甲方提供额外的安全保障,确保甲方的权益得到充分保障。丙方的介入可以有效地减少甲方在合同履行过程中的风险,同时也可以增强乙方对合同的遵守力度,维护合同的稳定性和可靠性。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在本次合同中拥有主导地位,其目的是确保自身的权益得到充分保障,同时也可以为乙方提供一个良好的经营环境。甲方的主导地位可以有效地确保合同的履行,维护合同的稳定性和可靠性,同时也可以促进甲乙双方的合作关系。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[待填写]
办公楼租赁及装修合同模板(乙方权益主导版)
甲方(出租方):[待填写]
乙方(承租方):[待填写]
丁方(第三方保障方):[待填写]
鉴于甲方将其办公楼出租给乙方使用,并允许乙方进行装修,为确保乙方的权益得到充分保障,丁方作为第三方保障方,提供担保及additionalobligations,guaranteesandcommitments(额外的义务、保证和承诺)。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成以下协议:
第一条办公楼基本信息
1.1办公楼地址:[待填写]
1.2办公楼面积:[待填写]平方米
1.3办公楼现状:甲方保证办公楼现状符合乙方装修和使用需求。
第二条租赁期限及租金
2.1租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。
2.2租金:每月租金为人民币[待填写]元,乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金调整:租赁期满前,甲方应提前一个月通知乙方是否调整租金。如调整,双方应协商确定新的租金标准。
第三条装修事宜
3.1乙方有权在租赁期内对办公楼进行装修,但应确保装修工程符合国家相关法律法规及安全标准。
3.2乙方应在装修前向甲方提交装修方案,并取得甲方书面同意。
3.3装修过程中,乙方应承担因装修导致的办公楼损失及第三人索赔责任。
3.4装修完毕后,乙方应将办公楼恢复至租赁起始时的状态。
第四条权利义务
4.1甲方权益限制:
甲方不得干涉乙方的正常装修和使用行为,除非涉及到安全隐患或违反法律法规。
甲方应在租赁期内维护办公楼的设施和设备,确保其正常运行。
4.2乙方权利扩大:
乙方有权要求丁方提供担保,确保甲方履行合同义务。
乙方在租赁期内享有办公楼经营权,并有权进行装修改造以适应经营需求。
4.3丁方义务保障:
丁方应对甲方在租赁期内的一切行为负责,确保甲方按约定提供合格的办公楼。
如甲方违约,丁方应承担连带责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的20%。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的20%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
丁方(盖章):____________
甲方代表(签字):____________
乙方代表(签字):____________
丁方代表(签字):____________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.办公楼所有权证明文件
2.办公楼现状照片
3.装修方案及相关审批文件
4.租金支付银行账户信息
5.第三方担保文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,在本次合同中拥有主导地位,其目的是确保自身的权益
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