广州工商租赁合同模板

广州工商租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：广州工商发展有限公司

地址：广州市天河区体育东路12号

联系电话：____________________

乙方（承租人）：__________________

地址：____________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

甲方出租的物业位于广州市天河区体育东路12号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施设备情况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及付款方式由双方另行协商确定。

第四条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

1.乙方须按合同约定使用和保管甲方物业，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

3.乙方在租赁期间应负责物业的消防安全工作，防止火灾事故的发生。

第六条甲方义务

1.甲方应保证物业的正常使用，确保房屋及设施设备的安全运行。

2.甲方在租赁期间负责物业的维修和保养工作，但乙方原因导致的损坏除外。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.因不可抗力或政府政策原因导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第八条违约责任

1.一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定用途使用物业或擅自改变房屋结构的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：物业设施设备清单

（此处列出物业设施设备清单，包括家具、家电、设施等）

附件二：物业照片

（此处附上物业照片，以证实物业现状）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：广州工商发展有限公司

地址：广州市天河区体育东路12号

联系电话：____________________

乙方（承租人）：__________________

地址：____________________________

联系电话：____________________

丙方（第三方主体）：广州XX科技有限公司

地址：广州市白云区XX路XX号

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

甲方出租的物业位于广州市天河区体育东路12号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施设备情况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条丙方权益及义务

1.丙方作为第三方主体，负责提供物业管理系统、智能硬件设备及技术支持，保障甲方和乙方权益。

2.丙方应确保物业设施设备的安全运行，对设备进行定期检查和维护。

3.丙方应提供24小时在线客服，解决乙方在租赁期间遇到的问题。

4.丙方应按照甲方要求，对乙方使用物业情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

第五条乙方义务

1.乙方须按合同约定使用和保管甲方物业，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

3.乙方在租赁期间应负责物业的消防安全工作，防止火灾事故的发生。

第六条甲方权益保障

1.甲方权益为主导，甲方对乙方和丙方具有监督和协调权。

2.甲方有权要求丙方对乙方进行违约追究，保障甲方权益。

3.甲方应保证物业的正常使用，确保房屋及设施设备的安全运行。

4.甲方在租赁期间负责物业的维修和保养工作，但乙方原因导致的损坏除外。

第七条违约责任

1.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定用途使用物业或擅自改变房屋结构的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.丙方未按照约定提供服务或违反合同约定的，甲方有权追究丙方责任，并要求丙方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：物业设施设备清单

（此处列出物业设施设备清单，包括家具、家电、设施等）

附件二：物业照片

（此处附上物业照片，以证实物业现状）

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加便捷、高效的服务，确保物业租赁交易的顺利进行。丙方作为专业从事物业管理系统、智能硬件设备及技术支持的公司，具备丰富的行业经验和专业技术，能够为甲方和乙方解决租赁过程中遇到的问题，提高租赁体验。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在合同中设定自身权益为主导，有利于保障甲方的合法权益。通过明确甲方的权利和义务，以及丙方对乙方的违约追究权，甲方能够在租赁过程中掌握主动权，确保物业的安全、合规使用。同时，甲方为主导也有利于维护物业的长期稳定运营，为乙方创造一个良好的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：广州工商发展有限公司

地址：广州市天河区体育东路12号

联系电话：____________________

乙方（承租人）：__________________

地址：____________________________

联系电话：____________________

丙方（第三方主体）：广州XX科技有限公司

地址：广州市白云区XX路XX号

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

甲方出租的物业位于广州市天河区体育东路12号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施设备情况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条丙方权益及义务

1.丙方作为第三方主体，负责提供物业管理系统、智能硬件设备及技术支持，保障乙方权益。

2.丙方应确保物业设施设备的安全运行，对设备进行定期检查和维护。

3.丙方应提供24小时在线客服，解决乙方在租赁期间遇到的问题。

4.丙方应按照乙方要求，对甲方使用物业情况进行监督，确保甲方遵守合同约定。

第五条乙方权益保障

1.乙方权益为主导，乙方对甲方和丙方具有监督和协调权。

2.乙方有权要求丙方对甲方进行违约追究，保障乙方权益。

3.乙方在租赁期间应负责物业的消防安全工作，防止火灾事故的发生。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

第六条甲方义务

1.甲方应保证物业的正常使用，确保房屋及设施设备的安全运行。

2.甲方在租赁期间负责物业的维修和保养工作，但乙方原因导致的损坏除外。

3.甲方应按照乙方要求，对丙方进行协调和监督，确保丙方履行合同约定的义务。

第七条违约责任

1.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定用途使用物业或擅自改变房屋结构的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.丙方未按照约定提供服务或违反合同约定的，甲方有权追究丙方责任，并要求丙方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：物业设施设备清单

（此处列出物业设施设备清单，包括家具、家电、设施等）

附件二：物业照片

（此处附上物业照片，以证实物业现状）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，在合同中设定自身权益为主导，有利于保障乙方的合法权益。通过明确乙方的权