景区商业租赁合同模板

景区商业租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[量身定制编号]

景区商业租赁合同

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的景区商业物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业描述

甲方出租的物业位于__________（详细地址），物业的建筑面积为____平方米，乙方租赁的面积为____平方米。乙方租赁的物业用途为____（具体经营范围）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

第四条维修责任

1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。

2.因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。

3.租赁期内，乙方应合理使用物业，并负责日常的维护和保养。

第五条合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.租赁期内，如乙方未按照约定用途使用物业，甲方有权解除合同。

3.租赁期内，如乙方欠缴租金超过__个月，甲方有权解除合同。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的__%计算。

2.一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代表（签名）：

授权代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲方拥有物业的权属证明文件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物业的平面图

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

景区商业租赁合同（甲方权益主导版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

丙方（第三方主体）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为拥有并管理位于__________（详细地址）的景区商业物业的合法权利人，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，丙方作为专业的商业运营管理机构，愿意协助甲方对乙方进行管理和监督，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和景区的商业运营要求，现经甲乙丙三方协商，就租赁事宜达成以下协议：

第一条物业描述

甲乙双方已另行签订《物业租赁合同》，丙方作为第三方主体，在此合同中承担对乙方经营活动的管理和监督职责。物业的建筑面积、租赁面积及具体经营范围等均依照《物业租赁合同》的约定执行。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

租金支付方式依照《物业租赁合同》的约定执行。丙方在此合同中不参与租金的收取，但有权对租金的支付情况进行监督。

第四条丙方的管理职责

1.丙方作为第三方主体，负责对乙方的经营活动进行管理和监督，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和景区的商业运营要求。

2.丙方应定期向甲方报告乙方的经营情况和存在的问题，并提供改进建议。

3.丙方有权对乙方的经营活动进行现场检查，并要求乙方提供相关的经营数据和文件。

第五条乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反《物业租赁合同》的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方如未按约定用途使用物业，甲方有权解除合同。

3.乙方如欠缴租金超过__个月，甲方有权解除合同。

4.乙方在进行经营活动时，应遵守丙方的管理和监督，不得违反丙方的管理要求。

第六条甲方的主导权利

1.甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

2.甲方有权在租赁期内对物业进行维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，并要求乙方提供相关的经营数据和文件。

4.甲方在租赁期内，如有需要，有权要求丙方对乙方进行管理和监督，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和景区的商业运营要求。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

授权代表（签名）：

授权代表（签名）：

授权代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲方拥有物业的权属证明文件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物业的平面图

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更全面、专业的管理和监督，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和景区的商业运营要求。丙方作为专业的商业运营管理机构，具有丰富的经验和资源，能够为甲方提供有效的管理和监督，提高物业的运营效率和价值。通过丙方的介入，甲方可以更好地保护自身的权益，确保租赁合同的履行，同时也可以提高物业的租赁率和收益。

甲方为主导的目的和意义：

作为出租方和物业的所有者，甲方在合同中处于主导地位，其权益的保障和实现是合同的重要目的。通过在合同中明确甲方的权利和利益，确保甲方的权益得到充分保护。甲方的主导地位也体现在对租金调整、物业维修和保养、乙方经营活动的监督和检查等方面。通过甲方的强势地位，可以有效地约束乙方，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和景区的商业运营要求，提高物业的运营效率和价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业店铺租赁合同（乙方权益主导版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

丙方（第三方主体）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为拥有并管理位于__________（详细地址）的商业店铺的合法权利人，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，丙方作为专业的商业运营管理机构，愿意协助乙方对店铺进行管理和监督，确保甲方的利益和店铺的商业运营要求，现经甲乙丙三方协商，就租赁事宜达成以下协议：

第一条店铺描述

甲乙双方已另行签订《店铺租赁合同》，丙方作为第三方主体，在此合同中承担对乙方经营活动的管理和监督职责。店铺的建筑面积、租赁面积及具体经营范围等均依照《店铺租赁合同》的约定执行。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

租金支付方式依照《店铺租赁合同》的约定执行。丙方在此合同中不参与租金的收取，但有权对租金的支付情况进行监督。

第四条乙方的权益保障

1.乙方有权按照合同约定使用和经营店铺，并享受租赁期间店铺产生的收益。

2.乙方有权要求甲方提供店铺的基本设施和服务，确保店铺的正常运营。

3.乙方有权对店铺进行装修和改造，但需事先获得甲方的同意，并遵守相关法律法规。

4.乙方有权在租赁期内提出改善店铺经营环境和管理水平的建议，并要求甲方和丙方予以考虑和实施。

第五条甲方和丙方的违约及限制条款

1.甲方如违反《店铺租赁合同》的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方如未按约定提供店铺的基本设施和服务，乙方有权要求甲方予以改正。

3.丙方在进行管理和监督时，应遵守乙方的经营需求，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.丙方如未能履行管理和监督职责，导致乙方经营受损的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第六条乙方的主导权利

1.乙方有权根据实际情况提出调整租金的要求，并与甲方协商解决。

2.乙方有权在租赁期内对店铺进行维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。

3.乙方有权对甲方的经营活动进行监督和检查，并要求甲方提供相关的经营数据和文件。

4.乙方在租赁期内，如有需要，有权要求丙方对甲方的经营活动进行管理和监督，确保甲方的利益和店铺的商业运营要求。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

授权代表（签名）：

授权代表（签名）：

授权代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲方拥有店铺的权属证明文件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁店铺的平面图

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本次合同中，乙方作为承租方和经营方，其权益的保障和实现是合同的重要目的。通过在合同中明确乙方的权利和利益，确保乙方的权益得到充分保护。乙方的主导地位体现在租金调整、店铺维修和保养、甲方经营活动的监督和检查等方面。通过乙方的强