民房租合同模板

民房租合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同后，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。

7.3乙方逾期支付租金超过__________日的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2如甲方未按本合同约定提供租赁房屋，或乙方未按本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方基本信息及责权利

1.1丙方作为独立的第三方担保方，对乙方租赁甲方房屋的行为提供担保。

1.2丙方承担乙方在租赁期间因违约行为而产生的所有责任，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等。

1.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方通知后__________日内履行相应的赔偿责任。

1.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付追偿费用。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.4乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条甲方权利义务

3.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

3.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

3.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

3.4甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条乙方权利义务及违约限制

4.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

4.4乙方逾期支付租金超过__________日的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

4.5乙方在租赁期内如发生违约行为，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方通知后__________日内履行相应的赔偿责任。

第五条丙方权利义务

5.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照本合同约定履行义务。

5.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付追偿费用。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经甲方和丙方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同后，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金超过__________日的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3乙方未按照本合同约定使用房屋，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方担保方，对乙方租赁行为进行监督和担保，保障甲方权益的实现。第三方担保方的介入，使得甲方在租赁过程中有了更多的保障和权益，降低了甲方的风险。同时，第三方担保方也可以促使乙方更加规范地履行合同义务，维护租赁市场的秩序。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利义务，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方作为出租人，有权要求乙方按照合同约定使用房屋，按时支付租金，同时也有权要求丙方作为第三方担保方履行担保责任。通过本合同的约定，甲方在租赁过程中具有更多的主动权和话语权，能够更好地维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方基本信息及责权利

1.1丙方作为独立的第三方担保方，对乙方租赁甲方房屋的行为提供担保。

1.2丙方承担乙方在租赁期间因违约行为而产生的所有责任，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等。

1.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方通知后__________日内履行相应的赔偿责任。

1.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付追偿费用。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.4乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条乙方权利义务及违约限制

3.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

3.4乙方逾期支付租金超过__________日的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.5乙方在租赁期内如发生违约行为，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方通知后__________日内履行相应的赔偿责任。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4.4甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第五条丙方权利义务

5.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照本合同约定履行义务。

5.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付追偿费用。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经乙方和丙方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同后，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方通知后__________日内履行相应的赔偿责任。

7.3甲方未按照本合同约定提供租赁房屋，或乙方未按本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________