标准租赁房产合同模板

标准租赁房产合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房产用于__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修，维修期间乙方应给予配合。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应提前一个月通知对方。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定，全面履行各自的权利和义务，不得干涉对方的正常经营和生活。

八、争议解决

8.1双方在签订本合同过程中及合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.租赁房产附属设施清单

3.甲方银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房产用于__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修，维修期间乙方应给予配合。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应提前一个月通知对方。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、甲方权益保障

7.1丙方作为担保人，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未按本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。

7.2甲方享有优先购买权。在租赁期限内，如乙方欲将租赁房产转租或转让给第三人，应事先取得甲方的书面同意，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权在租赁期限内对租赁房产进行查验、维修和保养，确保房产的安全和正常使用。乙方应给予配合，不得阻挠。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2丙方作为担保人，如未履行担保责任，应承担相应的违约责任。

8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

8.4乙方未按约定用途使用租赁房产，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在签订本合同过程中及合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.租赁房产附属设施清单

3.甲方银行账户信息

4.丙方担保人资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人的介入，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。丙方承担连带责任，使甲方在乙方违约时能够得到及时的赔偿和保障。此外，丙方的介入也有利于增强合同的信用度，提高合同的履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，为主导方，确保合同条款偏向自身权益，保障自身的财产安全和合同利益。通过设定优先购买权、查验维修权等条款，甲方能够对租赁房产有更多的控制和保障。同时，甲方为主导也有利于明确各方的权利义务，维护合同的稳定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金；同时，为确保合同的履行和双方的权益，丙方同意作为担保人提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产及用途

1.1租赁房产位于__________，结构及面积为__________，乙方拟将其用于__________。

1.2乙方需改变租赁房产用途的，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租金的具体数额，双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、乙方权益保障

4.1丙方作为担保人，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未按本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。

4.2乙方享有优先购买权。在租赁期限内，如甲方欲将租赁房产转售给第三人，应事先取得乙方的书面同意，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方有权在租赁期限内对租赁房产进行查验、维修和保养，确保房产的安全和正常使用。甲方应给予配合，不得阻挠。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2丙方作为担保人，如未履行担保责任，应承担相应的违约责任。

5.3甲方逾期交付租赁房产或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在签订本合同过程中及合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.租赁房产附属设施清单

3.甲方银行账户信息

4.丙方担