2024南沙中心市场租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有南沙中心市场的出租权，乙方愿意租赁该市场的一部分或全部，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自转租、转让或用于违法用途。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁标的的结构、设施进行定期检查、维修，确保租赁标的的安全。5.2乙方负责对租赁标的内部进行日常维护，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条保险乙方应自行办理租赁标的的保险手续，并按时支付保险费用。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，如甲方提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如乙方提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法为双方协商一致，更正相关信息，并在合同上重新签字确认。2.租赁标的清晰明确：双方应确保租赁标的具体位置、面积等详细信息明确，以免日后产生纠纷。解决办法为在合同中详细描述租赁标的位置、面积等特征，并由双方共同确认。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付时间及方式。如乙方迟延支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。解决办法为在合同中明确规定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。4.租赁用途：乙方应按照合同约定使用租赁标的，不得擅自转租、转让或用于违法用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。解决办法为在合同中明确租赁用途及违规行为的处理方式。5.维修责任：甲方负责对租赁标的的结构、设施进行定期检查、维修。如乙方造成租赁标的损坏，应承担赔偿责任。解决办法为在合同中明确维修责任及赔偿责任。6.保险：乙方应自行办理租赁标的的保险手续，并按时支付保险费用。如乙方未办理保险或保险到期未续保，甲方有权要求乙方立即办理。解决办法为在合同中明确保险办理及续保的要求。7.提前终止合同：如甲方或乙方提前终止合同，应按照合同约定支付违约金。解决办法为在合同中明确规定提前终止合同的违约金支付金额及方式。8.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法为在合同中明确争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的使用权，并支付租金的当事人。3.租赁标的：指出租方出租的物品或空间，如房屋、土地、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间范围。7.维修责任：指出租方对租赁标的的结构、设施进行定期检查、维修的责任。8.保险：指乙方为租赁标的办理的保险手续，以保障其在租赁期间的安全。9.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决争议。应用场合：1.适用于南沙中心市场的租赁双方，无论是个人还是企业，当双方达成租赁意向，需要明确各自权利和义务时。2.适用于租赁期限内的市场摊位、商铺、办公室等租赁业务。3.适用于租赁双方需要明确租金、租赁期限、维修责任等事项的情况。补充条款：1.租赁标的的附属设施：如电梯、空调、照明等设施的使用及维护责任分配。2.营业时间：明确市场的营业时间以及乙方租赁标的的营业时间。3.广告宣传：乙方在使用租赁标的过程中，是否允许进行广告宣传，以及相关手续和费用。4.转租规定：乙方是否允许转租租赁标的，以及转租的条件和限制。5.租赁标的的变更：如租赁标的使用目的、面积等发生变更时的处理方式。6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方的责任和义务。附件列表：1.租赁标的的平面图：明确租赁标的具体位置、面积、布局等。