2024房屋出租合同版

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留押金不予退还。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证、联系方式、户籍信息等。如发现信息虚假，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方提供的个人信息，可要求乙方出示身份证、户口本等证件。2.房屋租赁期间，乙方需按照约定合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。解决办法：甲方应提供设施使用说明，乙方按照说明操作；如有损坏，双方可协商维修费用。3.乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。解决办法：甲方在每月初提醒乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权依法追讨滞纳金。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：在交房时，双方共同检查房屋及附属设施，确认无损坏后签字确认。5.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出租方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的承租方，本合同中的租房者。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.合同纠纷：指合同双方在合同履行过程中产生的争议。9.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，依法行使审判权。应用场合：1.个人出租自用房屋给租客。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.企事业单位出租闲置房屋给员工或其他租户。4.其他需要出租房屋并签订租赁合同的情况。补充条款：1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方搬离出租房屋。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改造费用由乙方承担，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将出租房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障租赁期间房屋及自身财产的安全。5.维修责任条款：如房屋租赁期间出现设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。附件列表：1.房屋所有权证复印