东莞买房合同模板

东莞买房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下位于东莞市____街道____路____号房产一事，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房产位于东莞市____街道____路____号，房屋产权证号：____，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋规划用途为住宅，建筑结构为____，房屋总建筑面积为____平方米，房屋套内建筑面积为____平方米。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权转移的因素。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）签订合同时，乙方支付人民币____元作为定金，定金在房屋过户完成后转为购房款的一部分。

（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余购房款，具体支付方式为：____。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。

3.2双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用为：____元。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，乙方享有该房屋的一切权益。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款。

5.2乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定，履行相关义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为购房款的____%。

6.2乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证复印件

3.房屋平面图

4.物业管理相关文件

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方主体（担保人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下位于东莞市____街道____路____号房产一事，达成如下协议：

第一条第三方主体基本信息

1.1第三方主体为____公司（以下简称“担保公司”），注册地为____，注册资本为____万元，经营范围包括____等。

1.2担保公司作为本合同的担保人，为甲方提供房屋交易保障，确保甲方的权益得到保障。

第二条房屋基本状况

2.1甲方出售的房产位于东莞市____街道____路____号，房屋产权证号：____，房屋所有权人为甲方。

2.2该房屋规划用途为住宅，建筑结构为____，房屋总建筑面积为____平方米，房屋套内建筑面积为____平方米。

2.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权转移的因素。

第三条房屋价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付购房款的方式为：

（1）签订合同时，乙方支付人民币____元作为定金，定金在房屋过户完成后转为购房款的一部分。

（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余购房款，具体支付方式为：____。

第四条第三方主体的义务

4.1担保公司作为本合同的担保人，应保证甲方的权益得到充分保障。

4.2担保公司应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于贷款、过户等。

4.3担保公司应按照合同约定，承担相应的担保责任。

第五条乙方义务及违约限制

5.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款。

5.2乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定，履行相关义务。

5.3乙方如逾期支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为购房款的____%。

5.4乙方如未按照合同约定履行相关义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在合同履行过程中，有权要求担保公司提供必要的担保措施，包括但不限于提供担保公司自身的信誉担保、资金担保等。

6.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，并有权要求乙方承担违约责任。

6.3甲方在房屋过户完成后，有权要求担保公司协助甲方办理房屋权属转移手续，并确保甲方的权益得到充分保障。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保公司执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

担保公司（签字）：__________担保公司（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证复印件

3.房屋平面图

4.物业管理相关文件

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.担保公司相关资质文件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体（担保公司）的介入，旨在为甲方提供房屋交易保障，确保甲方的权益得到充分保障。担保公司作为专业的担保机构，具备较强的风险控制能力和丰富的交易经验，能够为甲方提供专业的担保服务，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，其权益的保障是首要考虑的因素。通过引入第三方主体（担保公司）作为担保人，甲方可以在交易过程中获得更充分的保障。甲方为主导的目的在于确保其房屋交易的安全性和顺利性，同时通过设定乙方的违约及限制条款，加强对乙方履行合同的约束力，从而保护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方主体（担保人）：

鉴于甲方愿意出售位于东莞市____街道____路____号的房产（以下简称“房产”），且乙方愿意购买该房产，双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，并为确保交易安全，引入第三方主体____担保公司（以下简称“担保公司”）作为担保人，提供担保服务，现甲乙双方及担保公司达成如下协议：

第一条第三方主体基本信息

1.1担保公司作为本合同的担保人，注册地为____，注册资本为____万元，经营范围包括____等。

1.2担保公司同意为乙方购买房产提供担保服务，确保乙方的权益得到保障。

第二条房产基本状况

2.1甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。

2.2房产的具体位置为东莞市____街道____路____号，房产证号：____，规划用途为住宅，建筑结构为____，总建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房产所有权转移的因素。

第三条购房款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付购房款的方式为：

（1）签订合同时，乙方支付人民币____元作为定金，定金在房产过户完成后转为购房款的一部分。

（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余购房款，具体支付方式为：____。

第四条担保公司的义务

4.1担保公司作为本合同的担保人，应保证乙方的权益得到充分保障。

4.2担保公司应协助甲方和乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于贷款、过户等。

4.3担保公司应按照合同约定，承担相应的担保责任。

第五条甲方的义务及违约限制

5.1甲方应按照合同约定，按时交付房产。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。

5.2甲方应按照法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由甲方承担，具体费用为：____元。

5.3甲方应保证房产的所有权清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在合同履行过程中，有权要求担保公司提供必要的担保措施，包括但不限于提供担保公司自身的信誉担保、资金担保等。

6.2乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，并有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方在房产过户完成后，有权要求担保公司协助乙方办理房产权属转移手续，并确保乙方的权益得到充分保障。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保公司执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

担保公司（签字）：__________担保公司（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产产权证复印件

3.房产平面图

4.物业管理相关文件

5.购房款支付凭证

6.房产过户手续相关文件

7.担保公司相关资质文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受人，其权益的保障是首要考虑的因素。通过引入第三方主体（担保公司）作为担保人，乙