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文档简介
公寓运营管理合同模板合同编号:_______
甲方:__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方:__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方为公寓的所有权人或合法使用权人,乙方为公寓的运营管理方,双方为了明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条公寓基本情况
1.1甲方将其拥有的位于__________的公寓(以下简称“公寓”)委托给乙方进行运营管理。
1.2公寓的具体面积、户型、设施等详见附件一。
第二条运营管理范围及标准
2.1乙方负责公寓的日常运营管理,包括但不局限于以下事项:
(1)负责公寓的租赁、物业维护、设施维修、环境卫生等工作;
(2)按照甲方的要求,对公寓进行适当的装修和改造,以提高公寓的居住品质;
(3)制定并执行公寓的运营管理方案,确保公寓的正常运营;
(4)定期向甲方报告公寓的运营情况,并根据甲方的要求进行调整。
2.2乙方应按照附件二中的运营管理标准进行运营管理,确保公寓的居住环境和服务质量。
第三条合同期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第四条费用及支付
4.1乙方在运营管理过程中发生的费用,包括但不限于人员工资、物料采购、维修保养等费用,由甲方承担。具体费用按照附件三中的费用标准执行。
4.2甲方应按照附件四中的支付方式,按时支付乙方运营管理费用。
第五条权利义务
5.1甲方应保证公寓的合法使用权,确保乙方在运营管理过程中不受第三方侵犯。
5.2乙方应按照约定履行运营管理职责,确保公寓的正常运营。
5.3甲方应遵守国家相关法律法规,不得利用公寓从事违法活动。
5.4乙方应尊重甲方的人格尊严,不得泄露甲方的个人信息。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2违约金的计算方式为:违约方应支付的违约金=违约行为所涉及的金额×10%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件一:公寓具体情况
附件二:运营管理标准
附件三:费用标准
附件四:支付方式
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方:__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方:__________
地址:__________
联系方式:__________
第三方:__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方为公寓的所有权人或合法使用权人,乙方为公寓的运营管理方,第三方为公寓的维修保养服务提供商,甲方为了确保公寓的运营管理及维修保养服务质量,维护自身权益,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条第三方主体职责
1.1第三方作为公寓的维修保养服务提供商,应按照甲方的要求及附件五中的服务标准,负责公寓的设施维修、设备保养等工作。
1.2第三方应确保维修保养工作的质量,及时响应甲方的维修保养需求,并按照约定的时间完成维修保养任务。
1.3第三方在履行维修保养职责过程中,应遵守国家相关法律法规,不得利用公寓从事违法活动。
第二条甲方权益保障
2.1甲方作为公寓的所有权人或合法使用权人,有权要求乙方及第三方按照约定履行运营管理及维修保养职责,确保公寓的正常运营。
2.2甲方有权根据国家相关法律法规,要求乙方及第三方尊重甲方的人格尊严,不得泄露甲方的个人信息。
2.3甲方有权要求乙方及第三方遵守合同约定,履行各自的职责,保障甲方的合法权益。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按照本合同及附件二的约定,履行公寓的运营管理职责,确保公寓的居住环境和服务质量。
3.2乙方应协助甲方监督第三方履行维修保养职责,确保公寓的设施设备处于良好的运行状态。
3.3乙方应在甲方要求的时间内,完成对公寓的装修和改造工作,并承担相关费用。
3.4乙方不得泄露甲方的个人信息,不得利用公寓从事违法活动。
第四条维修保养服务的费用及支付
4.1第三方应按照附件六中的费用标准,向甲方收取维修保养费用。
4.2甲方应按照附件四中的支付方式,按时支付第三方维修保养费用。
第五条违约责任
5.1乙方及第三方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
5.2违约金的计算方式为:违约方应支付的违约金=违约行为所涉及的金额×10%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲、乙、第三方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
第三方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
第三方代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件五:维修保养服务标准
附件六:维修保养费用标准
第三方介入的意义和目的在于,通过对公寓维修保养服务的专业管理,确保公寓设施设备的安全运行,提高公寓的居住品质,满足甲方的需求。同时,第三方作为独立的主体,能够客观公正地履行维修保养职责,确保公寓的正常运营。
甲方为主导的目的和意义在于,通过本合同的约定,明确甲方的权益,确保乙方及第三方按照约定履行各自的职责,保障甲方的合法权益。同时,甲方作为公寓的所有权人或合法使用权人,有权要求乙方及第三方遵守国家相关法律法规,维护公寓的正常运营,提高公寓的居住品质。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方:__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方:__________
地址:__________
联系方式:__________
第三方:__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方为公寓的所有权人或合法使用权人,乙方为公寓的运营管理方,第三方为公寓的维修保养服务提供商,乙方为了确保公寓的运营管理及维修保养服务质量,维护自身权益,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条第三方主体职责
1.1第三方作为公寓的维修保养服务提供商,应按照乙方的要求及附件五中的服务标准,负责公寓的设施维修、设备保养等工作。
1.2第三方应确保维修保养工作的质量,及时响应甲方的维修保养需求,并按照约定的时间完成维修保养任务。
1.3第三方在履行维修保养职责过程中,应遵守国家相关法律法规,不得利用公寓从事违法活动。
第二条乙方权益保障
2.1乙方作为公寓的运营管理方,有权要求甲方提供公寓的相关资料,以便乙方进行公寓的运营管理工作。
2.2乙方有权要求第三方按照约定的服务标准,履行维修保养职责,确保公寓的设施设备处于良好的运行状态。
2.3乙方有权根据国家相关法律法规,要求甲方及第三方尊重乙方的人格尊严,不得泄露乙方的个人信息。
第三条甲方的义务及限制
3.1甲方应按照本合同及附件一的约定,履行甲方作为公寓所有权人或合法使用权人的义务。
3.2甲方应协助乙方及第三方履行维修保养职责,确保公寓的设施设备得到及时的维修保养。
3.3甲方不得干涉乙方及第三方的正常运营管理及维修保养工作,不得利用公寓从事违法活动。
第四条维修保养服务的费用及支付
4.1第三方应按照附件六中的费用标准,向乙方收取维修保养费用。
4.2甲方应按照附件四中的支付方式,按时支付第三方维修保养费用。
第五条甲方违约责任
5.1甲方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
5.2违约金的计算方式为:违约方应支付的违约金=违约行为所涉及的金额×10%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲、乙、第三方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
第三方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
第三方代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件五:维修保养服务标准
附件六:维修保养费用标准
乙方为主导的目的和意义在于,通过本合同的约定,明确乙方的权益,确保甲方及第三方按照约定履行各自的职责,保障乙方的合法权益。同时,作为公寓的运营管理方,乙方有权要求
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