公寓运营管理合同模板

公寓运营管理合同模板合同编号：_______

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为公寓的所有权人或合法使用权人，乙方为公寓的运营管理方，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条公寓基本情况

1.1甲方将其拥有的位于__________的公寓（以下简称“公寓”）委托给乙方进行运营管理。

1.2公寓的具体面积、户型、设施等详见附件一。

第二条运营管理范围及标准

2.1乙方负责公寓的日常运营管理，包括但不局限于以下事项：

（1）负责公寓的租赁、物业维护、设施维修、环境卫生等工作；

（2）按照甲方的要求，对公寓进行适当的装修和改造，以提高公寓的居住品质；

（3）制定并执行公寓的运营管理方案，确保公寓的正常运营；

（4）定期向甲方报告公寓的运营情况，并根据甲方的要求进行调整。

2.2乙方应按照附件二中的运营管理标准进行运营管理，确保公寓的居住环境和服务质量。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条费用及支付

4.1乙方在运营管理过程中发生的费用，包括但不限于人员工资、物料采购、维修保养等费用，由甲方承担。具体费用按照附件三中的费用标准执行。

4.2甲方应按照附件四中的支付方式，按时支付乙方运营管理费用。

第五条权利义务

5.1甲方应保证公寓的合法使用权，确保乙方在运营管理过程中不受第三方侵犯。

5.2乙方应按照约定履行运营管理职责，确保公寓的正常运营。

5.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用公寓从事违法活动。

5.4乙方应尊重甲方的人格尊严，不得泄露甲方的个人信息。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为所涉及的金额×10%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：公寓具体情况

附件二：运营管理标准

附件三：费用标准

附件四：支付方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为公寓的所有权人或合法使用权人，乙方为公寓的运营管理方，第三方为公寓的维修保养服务提供商，甲方为了确保公寓的运营管理及维修保养服务质量，维护自身权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为公寓的维修保养服务提供商，应按照甲方的要求及附件五中的服务标准，负责公寓的设施维修、设备保养等工作。

1.2第三方应确保维修保养工作的质量，及时响应甲方的维修保养需求，并按照约定的时间完成维修保养任务。

1.3第三方在履行维修保养职责过程中，应遵守国家相关法律法规，不得利用公寓从事违法活动。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为公寓的所有权人或合法使用权人，有权要求乙方及第三方按照约定履行运营管理及维修保养职责，确保公寓的正常运营。

2.2甲方有权根据国家相关法律法规，要求乙方及第三方尊重甲方的人格尊严，不得泄露甲方的个人信息。

2.3甲方有权要求乙方及第三方遵守合同约定，履行各自的职责，保障甲方的合法权益。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同及附件二的约定，履行公寓的运营管理职责，确保公寓的居住环境和服务质量。

3.2乙方应协助甲方监督第三方履行维修保养职责，确保公寓的设施设备处于良好的运行状态。

3.3乙方应在甲方要求的时间内，完成对公寓的装修和改造工作，并承担相关费用。

3.4乙方不得泄露甲方的个人信息，不得利用公寓从事违法活动。

第四条维修保养服务的费用及支付

4.1第三方应按照附件六中的费用标准，向甲方收取维修保养费用。

4.2甲方应按照附件四中的支付方式，按时支付第三方维修保养费用。

第五条违约责任

5.1乙方及第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为所涉及的金额×10%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件五：维修保养服务标准

附件六：维修保养费用标准

第三方介入的意义和目的在于，通过对公寓维修保养服务的专业管理，确保公寓设施设备的安全运行，提高公寓的居住品质，满足甲方的需求。同时，第三方作为独立的主体，能够客观公正地履行维修保养职责，确保公寓的正常运营。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，明确甲方的权益，确保乙方及第三方按照约定履行各自的职责，保障甲方的合法权益。同时，甲方作为公寓的所有权人或合法使用权人，有权要求乙方及第三方遵守国家相关法律法规，维护公寓的正常运营，提高公寓的居住品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为公寓的所有权人或合法使用权人，乙方为公寓的运营管理方，第三方为公寓的维修保养服务提供商，乙方为了确保公寓的运营管理及维修保养服务质量，维护自身权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为公寓的维修保养服务提供商，应按照乙方的要求及附件五中的服务标准，负责公寓的设施维修、设备保养等工作。

1.2第三方应确保维修保养工作的质量，及时响应甲方的维修保养需求，并按照约定的时间完成维修保养任务。

1.3第三方在履行维修保养职责过程中，应遵守国家相关法律法规，不得利用公寓从事违法活动。

第二条乙方权益保障

2.1乙方作为公寓的运营管理方，有权要求甲方提供公寓的相关资料，以便乙方进行公寓的运营管理工作。

2.2乙方有权要求第三方按照约定的服务标准，履行维修保养职责，确保公寓的设施设备处于良好的运行状态。

2.3乙方有权根据国家相关法律法规，要求甲方及第三方尊重乙方的人格尊严，不得泄露乙方的个人信息。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照本合同及附件一的约定，履行甲方作为公寓所有权人或合法使用权人的义务。

3.2甲方应协助乙方及第三方履行维修保养职责，确保公寓的设施设备得到及时的维修保养。

3.3甲方不得干涉乙方及第三方的正常运营管理及维修保养工作，不得利用公寓从事违法活动。

第四条维修保养服务的费用及支付

4.1第三方应按照附件六中的费用标准，向乙方收取维修保养费用。

4.2甲方应按照附件四中的支付方式，按时支付第三方维修保养费用。

第五条甲方违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为所涉及的金额×10%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件五：维修保养服务标准

附件六：维修保养费用标准

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，明确乙方的权益，确保甲方及第三方按照约定履行各自的职责，保障乙方的合法权益。同时，作为公寓的运营管理方，乙方有权要求