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文档简介
售房部签合同模板第一篇范文:合同编号:__________
售房部签合同模板
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方拥有合法产权的房产,并愿意出售;乙方愿意购买该房产,甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就以下房产买卖事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1甲方出售房产,位于(地址),房产证号为__________,土地使用权证号为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、欠款等法律问题。
二、交易价格及支付方式
2.1乙方购买上述房产的总价为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)签订本合同之日起,支付定金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元;
(2)双方办理完毕房产过户手续后,乙方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元;
(3)余款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元,乙方通过贷款方式支付。
三、房产交付及过户
3.1甲方应在收到乙方首付款之日起,将房产及相关证件交付给乙方。
3.2双方应共同办理房产过户手续,费用按国家规定各自承担。
四、双方权利义务
4.1甲方保证房产无任何瑕疵,如有瑕疵,甲方应承担相应责任。
4.2乙方应按照约定支付购房款,如有逾期,应承担相应违约责任。
五、违约责任
5.1双方应严格履行本合同,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
甲方(卖方):__________乙方(买方):__________
签订日期:__________签订日期:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方拥有合法产权的房产,并有意出售;乙方愿意购买该房产;丙方作为第三方主体,为甲方的利益提供担保及辅助服务,确保房产交易顺利进行。甲乙丙三方经充分协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成以下协议:
一、房产基本情况
1.1甲方出售房产,位于(地址),房产证号为__________,土地使用权证号为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2丙方确认上述房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、欠款等法律问题,并对房产的真实性、合法性承担连带保证责任。
二、交易价格及支付方式
2.1乙方购买上述房产的总价为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)签订本合同之日起,支付定金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元;
(2)甲乙双方办理完毕房产过户手续后,乙方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元;
(3)余款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元,乙方通过贷款方式支付。
2.3丙方承诺在房产交易过程中,为甲方提供必要的资金担保,确保甲方权益不受损失。
三、房产交付及过户
3.1甲方应在收到乙方首付款之日起,将房产及相关证件交付给乙方。
3.2丙方负责协助甲乙双方办理房产过户手续,费用按国家规定各自承担。
四、甲乙丙三方权利义务
4.1甲方权利:
(1)在合同约定的前提下,有权要求乙方按时支付购房款;
(2)有权要求丙方履行担保责任,确保房产交易顺利进行;
(3)有权要求乙方承担因违约而产生的损失。
4.2乙方权利:
(1)在合同约定的前提下,有权要求甲方按时交付房产;
(2)有权要求丙方履行担保责任,确保房产交易顺利进行。
4.3丙方权利:
(1)有权要求甲方提供房产交易所需的合法证件;
(2)有权要求乙方按时支付购房款;
(3)有权要求甲方履行合同约定的义务。
五、违约责任
5.1乙方如未按照约定支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
5.2丙方未履行担保责任,导致甲方权益受损,甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。
六、第三方介入的意义和目的
6.1丙方作为第三方主体,介入房产交易,旨在确保甲方权益得到保障,降低交易风险。
6.2丙方的担保责任,有助于提高房产交易的信任度,促进交易的顺利进行。
七、总结
7.1本合同在甲方权益主导下,明确了甲乙丙三方的权利义务,为房产交易的顺利进行提供了有力保障。
7.2通过引入第三方主体,强化了甲方权益的保护,降低了交易风险,有利于维护甲乙双方的合法权益。
附件:
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.丙方担保函
甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方):__________
签订日期:__________签订日期:__________签订日期:__________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方拥有合法产权的房产,并同意出售;乙方有意购买该房产,并为了保障自身权益;丙方作为独立的第三方,提供专业的房产交易服务,确保乙方利益得到充分保障。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就以下房产买卖事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1甲方出售房产,位于(地址),房产证号为__________,土地使用权证号为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2丙方负责对房产进行全面的尽职调查,确认房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、欠款等法律问题,并向乙方提供调查报告。
二、交易价格及支付方式
2.1乙方购买上述房产的总价为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)签订本合同之日起,支付定金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元;
(2)在丙方提供的房产调查报告满意后,乙方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元;
(3)剩余款项人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元,乙方将通过贷款等合法途径支付。
三、房产交付及过户
3.1甲方应在乙方支付首付款之日起,按照约定时间将房产及相关证件交付给乙方。
3.2丙方负责协助甲乙双方办理房产过户手续,确保过户过程顺利,相关费用按国家规定承担。
四、甲乙丙三方权利义务
4.1乙方权利:
(1)在满足合同约定条件下,有权要求甲方按时交付房产;
(2)有权要求丙方提供专业的房产交易服务,保障自身权益;
(3)在甲方违约时,有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。
4.2甲方义务:
(1)按时交付房产,并保证房产符合合同约定的条件;
(2)配合丙方完成房产调查,确保房产无法律问题;
(3)在违约情况下,承担相应的违约责任。
4.3丙方义务:
(1)为乙方提供专业的房产调查服务,确保乙方利益;
(2)协助甲乙双方完成房产过户手续;
(3)在房产交易过程中,维护乙方合法权益。
五、违约责任
5.1甲方如未能按照约定交付房产或存在违约行为,应向乙方支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元,并承担乙方因此产生的其他损失。
5.2丙方如未能履行其义务,导致乙方权益受损,应承担相应的法律责任。
六、乙方为主导的目的和意义
6.1本合同以乙方权益为主导,强化了乙方在房产交易中的地位,保障了乙方的合法权益。
6.2通过第三方丙方的介入,乙方的利益得到了专业的保障,降低了交易风险,提高了交易效率。
七、总结
7.1本合同在乙方权益主导下,明确了甲乙丙三方的责权利,为房产交易的顺利进行提供了有力保障。
7.2乙方为主导的合同安排,旨在强化买方市场下的乙方地位,同时弱化甲方的主导作用,确保交易的公平性和合理性。
附件:
1.房产证复
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