买期房签合同模板

买期房签合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售期房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的期房位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。

1.2房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为____，土地使用权年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋总价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。

2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：

（1）签订合同时，乙方支付房价的____%作为定金，定金金额为人民币____元整（大写：____元整）；

（2）自签订合同之日起____日内，乙方支付房价的____%作为首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：____元整）；

（3）剩余房价款人民币____元整（大写：____元整）待房屋交付时一次性支付。

第三条房屋交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定及房屋建设进度，在____年__月__日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。如房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。

3.3甲方应自房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。

4.2甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担乙方因此所遭受的损失。

4.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件包括：房屋平面图、房屋装修方案、合同补充协议等。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：房屋平面图

附件2：房屋装修方案

附件3：合同补充协议

附件4：房屋质量保证书

附件5：房屋交付及验收标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售期房事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的期房位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。

1.2房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为____，土地使用权年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋总价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。

2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：

（1）签订合同时，乙方支付房价的____%作为定金，定金金额为人民币____元整（大写：____元整）；

（2）自签订合同之日起____日内，乙方支付房价的____%作为首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：____元整）；

（3）剩余房价款人民币____元整（大写：____元整）待房屋交付时一次性支付。

第三条房屋交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定及房屋建设进度，在____年__月__日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。如房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。

3.3甲方应自房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。

第四条第三方担保责任

4.1第三方作为甲方的担保方，对甲方履行合同义务承担连带责任。如甲方未按照约定时间交付房屋或未履行合同义务，第三方应按照合同约定向乙方支付违约金。

4.2第三方应在合同签订之日起____日内，向乙方提供等同于房价的履约保证金，保证金金额为人民币____元整（大写：____元整）。如甲方履行合同义务，第三方在合同到期后____日内无息退还保证金给甲方。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.3乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方有权按照合同约定，要求第三方承担违约责任。

6.2甲方在合同履行过程中，如发生合法权益受损情况，有权要求乙方及第三方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定支付剩余房价款。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同附件包括：房屋平面图、房屋装修方案、合同补充协议等。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：房屋平面图

附件2：房屋装修方案

附件3：合同补充协议

附件4：第三方担保协议

附件5：履约保证金收据

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高合同的履行效率，降低合同履行风险。第三方担保责任有利于确保甲方按时交付房屋，同时对乙方支付房价款的行为进行约束。通过第三方的介入，可以增加合同的信用度，有利于甲乙双方建立信任关系，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中设定第三方担保责任、乙方违约及限制条款等，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设置高额违约金、要求第三方承担连带责任等方式，甲方可以有效地降低乙方违约风险。同时，甲方在合同中增加自身权益保障条款，可以提高合同的履行效率，确保甲方按时交付房屋，并按照约定履行合同义务。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售期房事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的期房位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。

1.2房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为____，土地使用权年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋总价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。

2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：

（1）签订合同时，乙方支付房价的____%作为定金，定金金额为人民币____元整（大写：____元整）；

（2）自签订合同之日起____日内，乙方支付房价的____%作为首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：____元整）；

（3）剩余房价款人民币____元整（大写：____元整）待房屋交付时一次性支付。

第三条房屋交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定及房屋建设进度，在____年__月__日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。如房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。

3.3甲方应自房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。

第四条第三方担保责任

4.1第三方作为乙方的担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未按照约定时间支付房价款或未履行合同义务，第三方应按照合同约定向甲方支付违约金。

4.2第三方应在合同签订之日起____日内，向甲方提供等同于房价的履约保证金，保证金金额为人民币____元整（大写：____元整）。如乙方履行合同义务，第三方在合同到期后____日内无息退还保证金给乙方。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担乙方因此所遭受的损失。

5.3甲方在合同履行过程中，如发生合法权益受损情况，有权要求乙方及第三方承担相应的赔偿责任。

第六条乙方权益保障条款

6.1乙方有权按照合同约定，要求第三方承担违约责任。

6.2乙方在合同履行过程中，如发生合法权益受损情况，有权要求甲方及第三方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余房价款。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同附件包括：房屋平面图、房屋装修方案、合同补充协议等。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：房屋平面图

附件2：房屋装修方案

附件3：合同补充协议

附件4：第三方担保协议

附件5：履约保证金收据

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在合同中设定第三方担保责任、甲方违约及限制条款等，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设置高额违约金、要求第