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文档简介
买期房签合同模板合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售期房事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的期房位于__________市__________区__________路__________号,房屋结构为____室____厅____卫,建筑总面积为____平方米。
1.2房屋规划用途为住宅,土地使用权性质为____,土地使用权年限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方约定房屋总价为人民币____元整(大写:____元整),其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。
2.2乙方支付房价的方式分为以下几步:
(1)签订合同时,乙方支付房价的____%作为定金,定金金额为人民币____元整(大写:____元整);
(2)自签订合同之日起____日内,乙方支付房价的____%作为首付款,首付款金额为人民币____元整(大写:____元整);
(3)剩余房价款人民币____元整(大写:____元整)待房屋交付时一次性支付。
第三条房屋交付及办理产权登记
3.1甲方应按照合同约定及房屋建设进度,在____年__月__日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。
3.2房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收,并签署《房屋交接单》。如房屋存在质量问题,甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。
3.3甲方应自房屋交付之日起____日内,协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记,甲方应承担相应责任。
第四条违约责任
4.1甲方未按照约定时间交付房屋,应当按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。
4.2甲方未按照约定履行合同义务,导致乙方无法办理产权登记,甲方应承担乙方因此所遭受的损失。
4.3乙方未按照约定时间支付房价款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同附件包括:房屋平面图、房屋装修方案、合同补充协议等。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
附件1:房屋平面图
附件2:房屋装修方案
附件3:合同补充协议
附件4:房屋质量保证书
附件5:房屋交付及验收标准
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售期房事宜,达成如下协议,并由第三方提供担保:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的期房位于__________市__________区__________路__________号,房屋结构为____室____厅____卫,建筑总面积为____平方米。
1.2房屋规划用途为住宅,土地使用权性质为____,土地使用权年限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方约定房屋总价为人民币____元整(大写:____元整),其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。
2.2乙方支付房价的方式分为以下几步:
(1)签订合同时,乙方支付房价的____%作为定金,定金金额为人民币____元整(大写:____元整);
(2)自签订合同之日起____日内,乙方支付房价的____%作为首付款,首付款金额为人民币____元整(大写:____元整);
(3)剩余房价款人民币____元整(大写:____元整)待房屋交付时一次性支付。
第三条房屋交付及办理产权登记
3.1甲方应按照合同约定及房屋建设进度,在____年__月__日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。
3.2房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收,并签署《房屋交接单》。如房屋存在质量问题,甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。
3.3甲方应自房屋交付之日起____日内,协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记,甲方应承担相应责任。
第四条第三方担保责任
4.1第三方作为甲方的担保方,对甲方履行合同义务承担连带责任。如甲方未按照约定时间交付房屋或未履行合同义务,第三方应按照合同约定向乙方支付违约金。
4.2第三方应在合同签订之日起____日内,向乙方提供等同于房价的履约保证金,保证金金额为人民币____元整(大写:____元整)。如甲方履行合同义务,第三方在合同到期后____日内无息退还保证金给甲方。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按照约定时间支付房价款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
5.2乙方在合同履行过程中,如发生违约行为,甲方有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。
5.3乙方在合同签订后,未经甲方同意,不得将合同权利义务转让给第三方。
第六条甲方权益保障条款
6.1甲方有权按照合同约定,要求第三方承担违约责任。
6.2甲方在合同履行过程中,如发生合法权益受损情况,有权要求乙方及第三方承担相应的赔偿责任。
6.3甲方在房屋交付后,有权要求乙方按照合同约定支付剩余房价款。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。
8.2本合同附件包括:房屋平面图、房屋装修方案、合同补充协议等。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
第三方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
第三方代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
附件1:房屋平面图
附件2:房屋装修方案
附件3:合同补充协议
附件4:第三方担保协议
附件5:履约保证金收据
第三方介入的意义和目的:
第三方作为担保方,介入本合同的目的是为了保障甲乙双方的合法权益,提高合同的履行效率,降低合同履行风险。第三方担保责任有利于确保甲方按时交付房屋,同时对乙方支付房价款的行为进行约束。通过第三方的介入,可以增加合同的信用度,有利于甲乙双方建立信任关系,促进合同的顺利履行。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为卖方,在合同中设定第三方担保责任、乙方违约及限制条款等,旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设置高额违约金、要求第三方承担连带责任等方式,甲方可以有效地降低乙方违约风险。同时,甲方在合同中增加自身权益保障条款,可以提高合同的履行效率,确保甲方按时交付房屋,并按照约定履行合同义务。在此基础上,甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益,促进房地产市场的健康发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售期房事宜,达成如下协议,并由第三方提供担保:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的期房位于__________市__________区__________路__________号,房屋结构为____室____厅____卫,建筑总面积为____平方米。
1.2房屋规划用途为住宅,土地使用权性质为____,土地使用权年限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方约定房屋总价为人民币____元整(大写:____元整),其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。
2.2乙方支付房价的方式分为以下几步:
(1)签订合同时,乙方支付房价的____%作为定金,定金金额为人民币____元整(大写:____元整);
(2)自签订合同之日起____日内,乙方支付房价的____%作为首付款,首付款金额为人民币____元整(大写:____元整);
(3)剩余房价款人民币____元整(大写:____元整)待房屋交付时一次性支付。
第三条房屋交付及办理产权登记
3.1甲方应按照合同约定及房屋建设进度,在____年__月__日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。
3.2房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收,并签署《房屋交接单》。如房屋存在质量问题,甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。
3.3甲方应自房屋交付之日起____日内,协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记,甲方应承担相应责任。
第四条第三方担保责任
4.1第三方作为乙方的担保方,对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未按照约定时间支付房价款或未履行合同义务,第三方应按照合同约定向甲方支付违约金。
4.2第三方应在合同签订之日起____日内,向甲方提供等同于房价的履约保证金,保证金金额为人民币____元整(大写:____元整)。如乙方履行合同义务,第三方在合同到期后____日内无息退还保证金给乙方。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按照约定时间交付房屋,应当按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。
5.2甲方未按照约定履行合同义务,导致乙方无法办理产权登记,甲方应承担乙方因此所遭受的损失。
5.3甲方在合同履行过程中,如发生合法权益受损情况,有权要求乙方及第三方承担相应的赔偿责任。
第六条乙方权益保障条款
6.1乙方有权按照合同约定,要求第三方承担违约责任。
6.2乙方在合同履行过程中,如发生合法权益受损情况,有权要求甲方及第三方承担相应的赔偿责任。
6.3乙方在房屋交付后,有权要求甲方按照合同约定支付剩余房价款。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。
8.2本合同附件包括:房屋平面图、房屋装修方案、合同补充协议等。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
第三方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
第三方代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
附件1:房屋平面图
附件2:房屋装修方案
附件3:合同补充协议
附件4:第三方担保协议
附件5:履约保证金收据
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为买方,在合同中设定第三方担保责任、甲方违约及限制条款等,旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设置高额违约金、要求第
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