2024标准购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_______________法定代表（或授权代表）：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：_______________法定代表（或授权代表）：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方对该房屋享有独立的产权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣购房款。（2）乙方应于____年__月__日前，支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付该房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：甲乙双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息及相关证件，确保信息真实有效。2.房屋产权转移过程中，如出现产权纠纷，可能导致合同无法履行。解决方案：甲乙双方应在本合同签订前，向相关部门查询该房屋的产权状况，确保房屋产权清晰，无纠纷。3.房价波动可能导致乙方实际支付金额与合同约定金额不符。解决方案：双方可以在合同中约定房价波动的处理方式，如：按实价结算、按原价结算等。4.逾期交付或逾期支付购房款可能导致合同履行出现问题。解决方案：双方应按照合同约定的时间履行各自义务，如一方逾期，应支付违约金，并承担相应的法律责任。5.过户费用及手续可能导致额外费用产生。解决方案：甲乙双方应提前了解过户费用及手续，并在合同中约定相关费用承担方式，确保合同履行过程中不会产生额外费用。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买甲方拥有的房屋的一方。3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的金额，包括定金及剩余购房款。4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，用于抵扣购房款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。7.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、抵押权等权益方面出现的争议。8.法律纠纷：指合同履行过程中，因合同条款、履行情况等产生的争议。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。10.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由谁承担。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.物业费用：明确物业费用的承担方及支付方式。5.户口迁移：约定户口迁移的相关事宜，包括迁移费用及责任。6.房屋钥匙交付：约定房屋钥匙的交付时间、地点及方式。7.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方个人信息的保护。8.法律适用及争议解决：明确本合同适用的法律及争议解决方式。9.合同变更及解除：约定合同变更、解除的条件及程序。10.违约责任：补充约定其他可能的违约情形及违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.