商铺自营出租合同模板

商铺自营出租合同模板合同编号：__________

商铺自营出租合同模板

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方经营使用，乙方承租甲方商铺并支付租金事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺业态：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合部分，甲方应负责整改。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、消防等符合国家规定。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按合同约定支付租金，维护商铺设施完好，确保商铺安全。

5.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺平面图

4.乙方经营范围及资质证明复印件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺自营出租合同模板（甲方权益主导）

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主体）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方经营使用，乙方承租甲方商铺并支付租金，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺业态：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合部分，甲方应负责整改。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、消防等符合国家规定。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.4甲方作为出租方，有权选择丙方作为第三方主体，为乙方提供经营所需的辅助服务，包括但不限于市场推广、运营管理、金融服务等。甲方应确保丙方提供的服务符合国家法律法规及行业标准，保障乙方的合法权益。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按合同约定支付租金，维护商铺设施完好，确保商铺安全。

5.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

5.4乙方作为承租方，有权要求甲方提供符合经营需求的商铺，并要求甲方保障商铺的安全和合法权益。乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用目的。

第六条丙方权利义务

6.1丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求，为乙方提供经营所需的辅助服务。

6.2丙方应确保提供的服务符合国家法律法规及行业标准，保障乙方的合法权益。

6.3丙方不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更合同条款。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2丙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

第三方主体（盖章）：________________丙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺平面图

4.乙方经营范围及资质证明复印件

5.丙方服务内容和相关资质复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业和全面的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。丙方作为专业的服务机构，能够为乙方提供市场推广、运营管理、金融服务等辅助服务，帮助乙方更好地开展经营活动。同时，丙方的介入也有利于甲方对商铺的经营管理，提高商铺的运营效率和价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中设定第三方主体丙方介入，旨在确保乙方的经营需求得到满足，同时保障甲方的合法权益。甲方通过与丙方的合作，可以提供更加完善的服务，提高商铺的吸引力，增加租金收入。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，可以有效地保护自身的权益，确保商铺的正常运营和甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商铺自营出租合同模板（乙方权益主导）

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主体）：________________

鉴于甲方拥有商铺所有权并愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意承租甲方商铺并支付租金，丙方作为第三方主体愿意为乙方提供经营所需的辅助服务，经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺业态：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条乙方权利义务

4.1乙方作为承租方，有权按照约定用途使用商铺，并有权要求甲方提供符合经营需求的商铺。

4.2乙方应按合同约定支付租金，维护商铺设施完好，确保商铺安全。

4.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

4.4乙方有权选择丙方作为第三方主体，为乙方提供经营所需的辅助服务，包括但不限于市场推广、运营管理、金融服务等。乙方应确保丙方提供的服务符合国家法律法规及行业标准，保障乙方的合法权益。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合部分，甲方应负责整改。

5.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、消防等符合国家规定。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条丙方权利义务

6.1丙方作为第三方主体，应按照乙方的要求，为乙方提供经营所需的辅助服务。

6.2丙方应确保提供的服务符合国家法律法规及行业标准，保障乙方的合法权益。

6.3丙方不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更合同条款。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2丙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

第三方主体（盖章）：________________丙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺平面图

4.乙方经营范围及资质证明复印件

5.丙方服务内容和相关资质复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中设定第三方