农村合建房屋买卖合同模板

农村合建房屋买卖合同模板合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的房屋（以下简称“房产”）的合法所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，并按照本合同的约定支付价款。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房产位于____省____市____县____乡（镇）____村____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2甲方应保证其对房产的出售权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情形。

第二条房屋买卖价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）本合同签署之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%；

（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付购房款的剩余____%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。

4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产所有权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产所有权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签署日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第三方主体：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的房屋（以下简称“房产”）的合法所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，并按照本合同的约定支付价款。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入的第三方主体为____（以下简称“第三方”），第三方具有专业的房产评估资质和丰富的房产交易经验。

1.2第三方应协助甲方和乙方进行房产评估、交易流程咨询及相关手续办理，确保交易的顺利进行。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应保证其对房产的出售权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情形。

2.2甲方有权要求第三方对房产进行评估，并出具评估报告。评估报告作为本合同的重要参考依据。

2.3甲方应有权拒绝第三方提出的任何不利于甲方权益的建议或要求。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同的约定支付购房款。

3.2乙方不得以任何理由逾期支付购房款，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。

3.3乙方在购买房产后，应按照甲方的要求承担房产的相关税费、物业管理费等费用。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交给乙方。

第五条第三方责任及义务

5.1第三方应按照甲方的要求，对房产进行评估，并出具评估报告。

5.2第三方应协助甲方和乙方办理房产交易手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、办理过户手续等。

5.3第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产所有权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

6.2乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

6.3第三方未按照本合同的约定履行义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。

7.2甲方有权根据实际情况，要求变更或解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方主体：

签署日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为专业的房产评估和交易服务机构，介入本合同的目的在于确保交易的公平、公正和顺利进行。第三方主体具有专业的评估资质和丰富的交易经验，能够为甲方和乙方提供专业的房产评估、交易流程咨询及相关手续办理等服务。通过第三方的介入，可以有效保障甲方的权益，确保房产交易的合法性和合规性，同时为乙方提供专业的购房指导和服务，保障乙方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，是房产的所有权人，具有对房产的出售权和处置权。甲方的主导地位体现在对房产的出售权、对第三方的选择权以及对合同条款的决定权等方面。甲方的主导地位确保了甲方的权益得到充分保障，同时也有利于确保交易的顺利进行。通过本合同的约定，甲方可以要求第三方主体提供专业的服务，保障甲方的权益，同时也可以对乙方的购房行为进行合理的限制，确保交易的公平性和合规性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第三方主体：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的房屋（以下简称“房产”）的合法所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，并按照本合同的约定支付价款。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方引入的第三方主体为____（以下简称“第三方”），第三方具有专业的房产评估资质和丰富的房产交易经验。

1.2第三方应协助乙方和甲方进行房产评估、交易流程咨询及相关手续办理，确保交易的顺利进行。

第二条乙方权益保障

2.1乙方应按照本合同的约定支付购房款。

2.2乙方有权要求第三方对房产进行评估，并出具评估报告。评估报告作为本合同的重要参考依据。

2.3乙方应有权拒绝第三方提出的任何不利于乙方权益的建议或要求。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应保证其对房产的出售权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情形。

3.2甲方不得以任何理由拒绝履行合同约定，导致乙方不能按照约定取得房产所有权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

3.3甲方在出售房产后，应按照乙方的要求承担房产的相关税费、物业管理费等费用。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交给乙方。

第五条第三方责任及义务

5.1第三方应按照乙方的要求，对房产进行评估，并出具评估报告。

5.2第三方应协助乙方和甲方办理房产交易手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、办理过户手续等。

5.3第三方应对乙方和甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产所有权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

6.2乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。

6.3第三方未按照本合同的约定履行义务的，乙方有权要求第三方承担违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。

7.2乙方有权根据实际情况，要求变更或解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方主体：

签署日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，是房产的购买方，具有对房产的购买权和权益。乙方的主导地位体现在对房产的购买权、对第三方的选择权以及对合同条款的决定权等方面。乙方的主导地位确保了乙方的权益得到充分保障，同时也有利于确保交易的