平房房契合同模板

平房房契合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的平房房屋及相应土地使用权出售给乙方，乙方购买该房屋及土地使用权事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋及土地情况

1.1甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。

第二条房屋交易价格

2.1经双方协商一致，甲方将其拥有的房屋及土地使用权以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元出售给乙方。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方。

3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋及土地使用权存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担房屋过户所产生的费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、相关协议等。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关协议

etc.

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的平房房屋及相应土地使用权出售给乙方，乙方购买该房屋及土地使用权事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方保证

1.1甲方与乙方签订本合同，第三方作为保证方，对甲方的所有权及房屋质量等提供保证。

1.2第三方承诺，如因甲方原因导致房屋及土地使用权存在权利瑕疵，第三方将承担相应的法律责任。

第二条房屋及土地情况

2.1详见本合同附件。

第三条房屋交易价格

3.1经双方协商一致，甲方将其拥有的房屋及土地使用权以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元出售给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方。

4.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

第五条甲方权益保障

5.1甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及由此导致的损失。

5.3甲方应按照本合同约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本合同第三条所述购房款的____%。

6.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。如乙方逾期未办理过户手续，乙方应支付逾期过户费用，逾期过户费用为本合同第三条所述购房款的____%。

6.3乙方在购房后应按照法律法规及物业管理规定使用房屋，如乙方违反相关规定，乙方应承担相应法律责任。

第七条第三方责任

7.1第三方作为保证方，应对甲方的所有权及房屋质量提供保证。

7.2如因甲方原因导致房屋及土地使用权存在权利瑕疵，第三方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、相关协议等。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

第三方（盖章）：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关协议

etc.

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保证方，介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的所有权及房屋质量得到保障。第三方承担连带责任，如因甲方原因导致房屋及土地使用权存在权利瑕疵，第三方将承担相应的法律责任。这样有助于增强甲方的信心，降低交易风险，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，确保自身权益得到充分保障。甲方通过与乙方签订合同，将房屋及土地使用权出售给乙方，同时引入第三方作为保证方，为自身的权益提供额外保障。甲方的主导地位体现在对房屋及土地使用权、房屋质量等方面的保障，以及对乙方违约行为的限制。这样的安排有助于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保证方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的平房房屋（以下简称“房屋”）及相应土地使用权（以下简称“土地使用权”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋及土地使用权，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条第三方保证

1.1甲方与乙方签订本合同，第三方作为保证方，对乙方购买的房屋及土地使用权的所有权及质量等提供保证。

1.2第三方承诺，如因甲方原因导致房屋及土地使用权存在权利瑕疵，第三方将承担相应的法律责任。

第二条房屋及土地情况

2.1详见本合同附件。

第三条房屋交易价格

3.1经双方协商一致，甲方将其拥有的房屋及土地使用权以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元出售给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方。

4.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

第五条乙方权益保障

5.1乙方应按照本合同约定支付购房款，甲方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及由此导致的损失。

5.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。如乙方逾期未办理过户手续，乙方应支付逾期过户费用，逾期过户费用为本合同第三条所述购房款的____%。

5.3乙方在购房后应按照法律法规及物业管理规定使用房屋，如乙方违反相关规定，乙方应承担相应法律责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及由此导致的损失。

6.3甲方应按照本合同约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任。

第七条第三方责任

7.1第三方作为保证方，应对乙方购买的房屋及土地使用权的所有权及质量提供保证。

7.2如因甲方原因导致房屋及土地使用权存在权利瑕疵，第三方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、相关协议等。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

第三方（盖章）：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关协议

etc.

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，确保自身权益得到充分保障。乙方通过与甲方签订合同，购买房屋及土地使用权，同时引入第三方作为保证方，为自身的权益提供额外保障。乙方的主导地位体现在对购房款支付、房屋质量保障、过户手续办理等方面的保障，以及对甲方违约行为的限制。这样的安