2024个人购买商品房电子合同范本范文

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的规划用途为________________，房产所有权性质为________________。1.3房产的产权期限为________________年，自________________起计算。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房产登记、过户等相关手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读和理解合同中的所有条款，确保对合同的内容和条款有清晰的认识。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：甲乙双方可以邀请专业法律顾问参与合同的签订过程，确保合同条款的准确性和合法性。2.确认房产信息：甲乙双方应核实房产的具体位置、面积、结构等信息，确保房产符合双方的需求和期望。解决办法：在签订合同前，乙方可以实地考察房产，并向相关部门查询房产的权属情况和历史记录。3.资金安全：乙方在支付购房款时，应确保资金的安全性，避免出现资金被挪用或无法追回的风险。解决办法：乙方可以将购房款支付至具有官方背景的房产交易资金监管账户，确保资金的安全性和可追溯性。4.办理过户手续：甲乙双方应按照法律规定，办理房产过户手续，确保房产的所有权转移合法有效。解决办法：甲乙双方可以共同向相关部门提交房产过户申请，并按照要求提供相关材料和证明文件。5.履行合同义务：甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，避免因违约而产生不必要的损失。解决办法：甲乙双方应定期沟通，确保合同的履行情况，并在发生争议时优先通过友好协商解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商投资建设，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.甲方：指拥有并出售商品房的法人或其他组织。3.乙方：指购买商品房的法人或其他组织。4.购房款：指乙方支付给甲方购买商品房的款项。5.交付：指甲方将商品房实际交付给乙方占有和使用的行为。6.过户：指将商品房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人购买商品房的交易双方之间签订合同。2.用于规范个人与开发商之间的商品房购买行为。3.作为个人购买商品房的法律依据。补充条款：1.房产交付时间及条件：甲乙双方应明确约定房产交付的具体时间及条件，包括但不限于房屋验收、整改完毕等。2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担一定的保证责任，明确质量问题的处理方式及责任承担。3.房产过户费用：明确房产过户所需支付的费用，以及承担方。4.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪一方承担。5.违约责任及争议解决：详细规定违约责任、违约金计算方