写物业管理合同模板

写物业管理合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“物业公司”）：_______

乙方（以下简称“业主”）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付相应费用的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______

1.2物业类型：_______

1.3物业面积：_______

第二条物业管理服务内容

2.1甲方应按照合同约定，向乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保障；

（4）物业环境的清洁、绿化和美化；

（5）物业公共秩序的维护；

（6）物业共有部位及设施设备的使用和管理工作；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

2.2甲方应按照合同约定，对乙方提出的物业服务需求进行及时响应和处理。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修资金、物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用等。

3.2物业服务费用按以下方式计算：

（1）物业服务费：_______元/月·平方米；

（2）物业维修资金：按照物业管理区域内物业维修资金的有关规定执行；

（3）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用：按照物业管理区域内物业共用部位及设施设备大修、更新和改造的相关规定执行。

3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

第四条合同的履行和监督

4.1甲方应按照合同约定，履行物业管理服务职责，保证物业服务质量。

4.2乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。

4.3双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更或解除应双方协商一致，并书面确认。

5.2合同变更或解除后，甲方应按照合同约定，办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.物业公司资质证明

2.物业管理制度及服务流程

3.物业服务费用明细

4.物业共用部位及设施设备大修、更新和改造计划

5.法律法规规定的其他附件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“物业公司”）：_______

乙方（以下简称“业主”）：_______

第三方主体（以下简称“第三方”）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方主体在物业管理服务中的重要作用，甲乙双方达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______

1.2物业类型：_______

1.3物业面积：_______

第二条第三方主体责权利

2.1第三方主体作为专业的物业管理服务提供商，应按照合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保障；

（4）物业环境的清洁、绿化和美化；

（5）物业公共秩序的维护；

（6）物业共有部位及设施设备的使用和管理工作；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

2.2第三方主体应按照合同约定，对甲方提出的物业服务需求进行及时响应和处理。

2.3第三方主体应保证物业服务质量，对因服务质量导致的相关问题承担责任。

第三条甲方权益保障

3.1甲方作为物业的所有权人，有权要求第三方主体按照合同约定提供物业管理服务。

3.2甲方有权对第三方主体的服务质量进行监督，并提出改进建议。

3.3甲方有权要求第三方主体承担违约责任，包括但不限于因服务质量导致的人身损害赔偿。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2乙方在物业管理区域内违反法律法规、物业管理规定和合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

4.3乙方不得擅自改变物业用途，不得损害物业共有部位及设施设备，不得影响物业公共秩序。

第五条合同的履行和监督

5.1第三方主体应按照合同约定，履行物业管理服务职责，保证物业服务质量。

5.2甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。

5.3双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第六条违约责任

6.1第三方主体未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体留存一份。

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.物业公司资质证明

2.物业管理制度及服务流程

3.物业服务费用明细

4.物业共用部位及设施设备大修、更新和改造计划

5.法律法规规定的其他附件

第三方主体介入的意义和目的在于，通过专业的物业管理服务提供商，提高物业服务质量，保障甲方的权益，同时，第三方主体的专业性能够提高物业管理的效率，减少甲方和乙方之间的矛盾和纠纷。

甲方为主导的目的和意义在于，通过合同约定，确保甲方在物业管理过程中的权益得到保障，同时，甲方通过监督和违约条款，对乙方和第三方主体进行约束，确保合同的履行，维护物业管理秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“物业公司”）：_______

乙方（以下简称“业主”）：_______

第三方主体（以下简称“第三方”）：_______

鉴于乙方作为物业的业主，对物业的管理和服务有特定的需求，甲方作为物业公司，应承担物业管理服务的职责，第三方作为专业的物业管理服务提供商，应协助甲方提供物业管理服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______

1.2物业类型：_______

1.3物业面积：_______

第二条乙方的权益保障

2.1乙方作为物业的业主，有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

2.2乙方有权对甲方的服务质量进行监督，并提出改进建议。

2.3乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于因服务质量导致的人身损害赔偿。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.2甲方在物业管理区域内违反法律法规、物业管理规定和合同约定的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

3.3甲方不得擅自改变物业用途，不得损害物业共有部位及设施设备，不得影响物业公共秩序。

第四条第三方主体的责权利

4.1第三方主体作为专业的物业管理服务提供商，应按照合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保障；

（4）物业环境的清洁、绿化和美化；

（5）物业公共秩序的维护；

（6）物业共有部位及设施设备的使用和管理工作；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

4.2第三方主体应按照合同约定，对乙方提出的物业服务需求进行及时响应和处理。

4.3第三方主体应保证物业服务质量，对因服务质量导致的相关问题承担责任。

第五条合同的履行和监督

5.1第三方主体应按照合同约定，履行物业管理服务职责，保证物业服务质量。

5.2乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。

5.3双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第六条违约责任

6.1第三方主体未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求第三方主体承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体留存一份。

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.物业公司资质证明

2.