2024房地产合同房地产买卖协议

合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.身份证号码/营业执照号码：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.身份证号码/营业执照号码：_______________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：_______________________房屋面积：_______________________1.2房屋所有权证号/不动产权证号：_______________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，房价款支付方式如下：（1）买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款，具体支付方式如下：2.3买方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付的金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期利率×逾期天数。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；（2）该房屋的实物状况与本协议第一条所述一致；（3）该房屋的相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第四条双方义务4.1卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，且不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2买方应按照本协议约定的时间支付房价款，并办理该房屋的过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，配合办理本协议约定的各项事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若卖方在交付房屋时存在本协议第三条第3款第（1）项所述情况的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________签订日期：_______________________注意事项：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括名称、地址、法定代表人/负责人、身份证号码/营业执照号码等。解决办法：在签订合同前，核实双方提供的身份证明和营业执照等文件，确保信息的准确性。2.定金支付及退还问题。解决办法：在签订合同前，明确定金的支付及退还条件，确保双方对定金条款的理解一致。3.房价款的支付方式及时间。解决办法：在签订合同前，双方应明确房价款的支付方式及时间，避免因支付问题导致合同无法履行。4.房屋交付及过户手续。解决办法：在签订合同前，明确房屋交付及过户手续的时间和流程，确保双方对交付和过户的理解一致。5.房屋所有权及权属纠纷问题。解决办法：在签订合同前，卖方应提供房屋所有权证明，确保房屋不存在任何权属纠纷。6.违约责任及违约金计算方式。解决办法：在签订合同前，明确双方违约责任及违约金计算方式，避免因违约导致合同无法履行。7.争议解决方式。解决办法：在签订合同前，明确双方选择争议解决方式，如友好协商或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房地产所有权从卖方转移到买方的法定程序。6.法定代表人：指法律实体（如公司、企业等）的负责人，如董事长、总经理等。7.营业执照号码：指企业依法在工商行政管理部门登记注册的证明号码。8.权属纠纷：指房地产所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产交易市场中的买卖双方。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的清单及转让条款。2.房屋交付时间及条件。3.房屋过户费用承担方式。4.房屋产权清晰证明文件的要求。5.房屋交易过程中产生的税费承担方式。6.房屋买卖过程中的保密协议。7.房屋买卖合同的解除和终止条件。附件列表：1.房屋所有权