2024房地产抵押按揭借款合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方愿意以其拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请借款，并鉴于乙方愿意向甲方提供该笔借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应将借款用于________________。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条利率和费用3.1本借款合同的借款利率为年利率____%。3.2甲方应支付给乙方的其他费用包括________________。第四条抵押物4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。4.3抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权采取必要的措施保障其权益。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款方式及期限归还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。5.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，各方当事人各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方的身份和资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、名称、地址、联系方式等信息，确保双方的合法地位和资格。解决办法：通过官方渠道查询或要求提供相关证件，如身份证、营业执照等。2.明确借款金额、用途和还款方式：借款金额、用途和还款方式是合同的核心内容，必须明确且无歧义。解决办法：在合同中详细填写借款金额、用途，并约定明确的还款方式和期限。3.遵守法律法规：合同内容应符合我国相关法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容合法合规。4.抵押物的权属问题：确保抵押物的所有权归甲方所有，且无任何争议。解决办法：在签订合同前，对抵押物进行产权调查，确保抵押物权属清晰。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，如支付违约金等。解决办法：在合同中约定明确的违约责任条款，包括违约金计算方式。6.争议解决：约定在发生争议时的解决方式，如友好协商或向法院起诉。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.借款人：指甲方，即向贷款人申请借款的当事人。2.贷款人：指乙方，即向借款人提供借款的当事人。3.抵押物：指甲方将其拥有的房地产抵押给乙方，作为归还借款本息的担保。4.借款金额：指甲方从乙方申请的贷款金额。5.借款期限：指借款合同约定的借款时间长度。6.利率：指借款合同约定的借款利息比率。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，各方采取的方式和方法来解决争议。应用场合：1.个人住房按揭贷款：适用于个人购买住房时，向银行或其他金融机构申请的按揭贷款。2.个人经营性贷款：适用于个人为企业或个体工商户经营活动所需资金的贷款。3.企业固定资产贷款：适用于企业为购买或升级固定资产（如设备、房产等）所需的贷款。4.企业流动资金贷款：适用于企业为解决日常运营资金需求的贷款。补充条款：1.贷款用途限制：明确约定借款人不得将借款用于非法用途，如赌博、交易等。2.借款人义务：补充约定借款人在借款期间应承担的其他义务，如保持抵押物保险有效、及时通知贷款人抵押物变动等。3.贷款人权利：补充约定贷款人在借款期间享有的权利，如检查借款人的财务状况、要求提供还款能力证明等。4.担保措施：如抵押物价值不足以覆盖借款本息，可约定额外担保措施，如第三方担保、保证金等。5.提前还款：约定提前还款的条件、手续及可能产生的费用。附件列表：1.借款人身份证明文件：如身份证、护照等。2.贷款人营业执照或其他法人资格证明文件。3.抵押物权属证明文