签正式房屋合同模板

签正式房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米（以下简称“该面积”），房屋具体户型、结构、附属设施等详见附件一。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方支付房价款的方式分为以下几种：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款银行审批同意贷款的证明提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的贷款批准证明之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

（3）其他方式：双方可另行协商确定支付方式。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向所在地房地产登记机构申请办理房屋过户手续。甲方应给予必要协助，并提供相关证明材料。

3.3办理过户手续所需费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。

第四条房屋质量及维修责任

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照附件一中的约定承担房屋质量保修责任。

4.2交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.3一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件一《房屋状况说明书》为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：房屋状况说明书

（此处详细描述房屋的户型、结构、附属设施等情况）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体确认

1.1甲方出卖的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米（以下简称“该面积”），房屋具体户型、结构、附属设施等详见附件一。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方支付房价款的方式分为以下几种：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款银行审批同意贷款的证明提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的贷款批准证明之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

（3）其他方式：双方可另行协商确定支付方式。

第三条第三方主体责任及权益

3.1第三方作为保证方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。

3.2第三方应监督乙方的付款行为，确保乙方按照本合同约定的方式及时支付房价款。如乙方未能按约定支付房价款，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。

3.3第三方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因第三方的原因导致过户手续未能在约定时间内完成，第三方应承担相应的违约责任。

第四条房屋质量及维修责任

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照附件一中的约定承担房屋质量保修责任。

4.2交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.2乙方未按本合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即履行合同，并要求乙方支付违约金。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求第三方在合同履行过程中对甲方的权益进行保障。

6.2甲方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件一《房屋状况说明书》为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：房屋状况说明书

（此处详细描述房屋的户型、结构、附属设施等情况）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体确认

1.1甲方出卖的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米（以下简称“该面积”），房屋具体户型、结构、附属设施等详见附件一。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方支付房价款的方式分为以下几种：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款银行审批同意贷款的证明提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的贷款批准证明之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

（3）其他方式：双方可另行协商确定支付方式。

第三条第三方主体责任及权益

3.1第三方作为服务方，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在合同履行过程中不受损失。

3.2第三方应监督甲方的履行行为，确保甲方按照本合同约定的方式及时交付房屋。如甲方未能按约定交付房屋，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

3.3第三方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因第三方的原因导致过户手续未能在约定时间内完成，第三方应承担相应的违约责任。

第四条房屋质量及维修责任

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照附件一中的约定承担房屋质量保修责任。

4.2交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.2甲方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求第三方在合同履行过程中对乙方的权益进行保障。

6.2乙方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件一《房屋状况说明书》为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：房屋状况说明书

（此处详细描述房屋的户型、结构、附属设施等情况）

乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为买受人，通过主导合同条款的制定，确保自身权益得到充分保障