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文档简介
签正式房屋合同模板第一篇范文:合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房屋(以下简称“该房屋”)出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出卖的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑总面积为__________平方米(以下简称“该面积”),房屋具体户型、结构、附属设施等详见附件一。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
2.2乙方支付房价款的方式分为以下几种:
(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将全部房价款支付至甲方指定的账户。
(2)按揭付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向贷款银行提交贷款申请,并将贷款银行审批同意贷款的证明提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的贷款批准证明之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移至乙方名下。
(3)其他方式:双方可另行协商确定支付方式。
第三条房屋交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向所在地房地产登记机构申请办理房屋过户手续。甲方应给予必要协助,并提供相关证明材料。
3.3办理过户手续所需费用由乙方承担,具体费用双方可协商确定。
第四条房屋质量及维修责任
4.1甲方保证该房屋不存在质量问题,并按照附件一中的约定承担房屋质量保修责任。
4.2交付后,因房屋本身质量问题导致的损失,由甲方承担赔偿责任。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付房屋的,应支付违约金,违约金为房价款的____%。
5.2乙方未按本合同约定支付房价款的,应支付违约金,违约金为房价款的____%。
5.3一方未履行本合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
7.2本合同附件一《房屋状况说明书》为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件一:房屋状况说明书
(此处详细描述房屋的户型、结构、附属设施等情况)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
签订日期:____年__月__日
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方(保证方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房屋(以下简称“该房屋”)出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体确认
1.1甲方出卖的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑总面积为__________平方米(以下简称“该面积”),房屋具体户型、结构、附属设施等详见附件一。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
2.2乙方支付房价款的方式分为以下几种:
(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将全部房价款支付至甲方指定的账户。
(2)按揭付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向贷款银行提交贷款申请,并将贷款银行审批同意贷款的证明提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的贷款批准证明之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移至乙方名下。
(3)其他方式:双方可另行协商确定支付方式。
第三条第三方主体责任及权益
3.1第三方作为保证方,承诺对甲方的权益进行保障,确保甲方在合同履行过程中不受损失。
3.2第三方应监督乙方的付款行为,确保乙方按照本合同约定的方式及时支付房价款。如乙方未能按约定支付房价款,第三方应承担连带责任,向甲方支付违约金,违约金为房价款的____%。
3.3第三方应协助甲方办理房屋过户手续,并承担相关费用。如因第三方的原因导致过户手续未能在约定时间内完成,第三方应承担相应的违约责任。
第四条房屋质量及维修责任
4.1甲方保证该房屋不存在质量问题,并按照附件一中的约定承担房屋质量保修责任。
4.2交付后,因房屋本身质量问题导致的损失,由甲方承担赔偿责任。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方未按本合同约定支付房价款的,应支付违约金,违约金为房价款的____%。
5.2乙方未按本合同约定接收房屋的,应支付违约金,违约金为房价款的____%。
5.3乙方在合同履行过程中,如发生违约行为,甲方有权要求乙方立即履行合同,并要求乙方支付违约金。
第六条甲方权益保障条款
6.1甲方有权要求第三方在合同履行过程中对甲方的权益进行保障。
6.2甲方在合同履行过程中,如发生损失,有权要求第三方承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,第三方执壹份,具有同等法律效力。
8.2本合同附件一《房屋状况说明书》为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
第三方(盖章):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件一:房屋状况说明书
(此处详细描述房屋的户型、结构、附属设施等情况)
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
签订日期:____年__月__日
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方(服务方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房屋(以下简称“该房屋”)出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体确认
1.1甲方出卖的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑总面积为__________平方米(以下简称“该面积”),房屋具体户型、结构、附属设施等详见附件一。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
2.2乙方支付房价款的方式分为以下几种:
(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将全部房价款支付至甲方指定的账户。
(2)按揭付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向贷款银行提交贷款申请,并将贷款银行审批同意贷款的证明提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的贷款批准证明之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移至乙方名下。
(3)其他方式:双方可另行协商确定支付方式。
第三条第三方主体责任及权益
3.1第三方作为服务方,承诺对乙方的权益进行保障,确保乙方在合同履行过程中不受损失。
3.2第三方应监督甲方的履行行为,确保甲方按照本合同约定的方式及时交付房屋。如甲方未能按约定交付房屋,第三方应承担连带责任,向乙方支付违约金,违约金为房价款的____%。
3.3第三方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担相关费用。如因第三方的原因导致过户手续未能在约定时间内完成,第三方应承担相应的违约责任。
第四条房屋质量及维修责任
4.1甲方保证该房屋不存在质量问题,并按照附件一中的约定承担房屋质量保修责任。
4.2交付后,因房屋本身质量问题导致的损失,由甲方承担赔偿责任。
第五条甲方违约及限制条款
5.1甲方未按本合同约定交付房屋的,应支付违约金,违约金为房价款的____%。
5.2甲方未按本合同约定履行其他义务的,应承担相应的违约责任。
第六条乙方权益保障条款
6.1乙方有权要求第三方在合同履行过程中对乙方的权益进行保障。
6.2乙方在合同履行过程中,如发生损失,有权要求第三方承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,第三方执壹份,具有同等法律效力。
8.2本合同附件一《房屋状况说明书》为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
第三方(盖章):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件一:房屋状况说明书
(此处详细描述房屋的户型、结构、附属设施等情况)
乙方为主导的目的和意义:在本次合同中,乙方作为买受人,通过主导合同条款的制定,确保自身权益得到充分保障
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