住宅划地出售合同模板

住宅划地出售合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

住宅划地出售合同

本合同由以下双方于[请插入具体日期]签订：

卖方：

[请插入卖方全名]

[请插入卖方地址]

[请插入卖方联系方式]

买方：

[请插入买方全名]

[请插入买方地址]

[请插入买方联系方式]

鉴于卖方是依法成立的具有独立法人资格的企业，从事住宅划地出售业务；买方愿意购买卖方所持有的住宅划地，双方经过友好协商，就住宅划地出售事宜达成以下合同条款：

第一条住宅划地描述

1.1住宅划地位于[请插入具体地址]，土地使用权证号为[请插入土地使用权证号]。

1.2住宅划地面积为[请插入具体面积]，土地用途为住宅用地。

第二条交易价格

2.1买方同意以人民币[请插入具体金额]（大写：[请插入具体金额的大写形式]）的价格购买卖方所持有的住宅划地。

2.2交易价格包括但不限于土地转让价款、税费、赔偿金、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等。

第三条付款方式及时间

3.1买方应于本合同签订之日起[请插入具体天数]内，将交易价格的[请插入具体比例]支付至卖方指定的银行账户。

3.2剩余交易价格应于[请插入具体日期]前支付完毕。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起[请插入具体天数]内，将住宅划地过户至买方名下。

4.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由[请插入承担方]承担。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的[请插入具体比例]。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向[请插入具体法院]提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件为双方签订的《住宅划地出售合同补充协议》。

7.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

_______________

买方（盖章）：

_______________

签订日期：_______________

附件：《住宅划地出售合同补充协议》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

住宅划地出售及第三方管理服务合同

本合同由以下三方于[请插入具体日期]签订：

甲方：

[请插入甲方全名]

[请插入甲方地址]

[请插入甲方联系方式]

乙方：

[请插入乙方全名]

[请插入乙方地址]

[请插入乙方联系方式]

丙方：

[请插入丙方全名]

[请插入丙方地址]

[请插入丙方联系方式]

鉴于甲方是住宅划地出售的权益主体，乙方是住宅划地出售的执行主体，丙方是住宅划地出售的管理服务主体；甲方愿意将住宅划地出售给乙方，并委托丙方提供管理服务；乙方愿意购买甲方的住宅划地；三方经过友好协商，就住宅划地出售及管理服务事宜达成以下合同条款：

第一条住宅划地描述

1.1住宅划地位于[请插入具体地址]，土地使用权证号为[请插入土地使用权证号]。

1.2住宅划地面积为[请插入具体面积]，土地用途为住宅用地。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[请插入具体金额]（大写：[请插入具体金额的大写形式]）的价格购买甲方所持有的住宅划地。

2.2交易价格包括但不限于土地转让价款、税费、赔偿金、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等。

2.3买方应于本合同签订之日起[请插入具体天数]内，将交易价格的[请插入具体比例]支付至甲方指定的银行账户。

2.4剩余交易价格应于[请插入具体日期]前支付完毕。

第三条甲方权益保障

3.1甲方保留住宅划地出售过程中的决策权，包括但不限于定价权、销售方式、销售节奏等。

3.2甲方有权对乙方进行尽职调查，以确保乙方具备购买住宅划地的资金实力和信誉。

3.3甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。

第四条乙方的义务及违约责任

4.1乙方应按照本合同约定的价格和时间节点支付交易价格。

4.2乙方应按照本合同约定的时间节点接受住宅划地的过户手续。

4.3如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[请插入具体比例]。

第五条丙方的管理服务

5.1丙方应按照甲方的要求，提供住宅划地的管理服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。

5.2丙方应确保住宅划地的管理服务达到甲方满意的标准。

5.3如丙方未能按照甲方要求提供管理服务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，三方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向[请插入具体法院]提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件为三方签订的《住宅划地出售及管理服务合同补充协议》。

7.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方（盖章）：

_______________

乙方（盖章）：

_______________

丙方（盖章）：

_______________

签订日期：_______________

附件：《住宅划地出售及管理服务合同补充协议》

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的管理服务，确保住宅划地的正常运营和维护，同时增加甲方的权益保障。丙方的管理服务能够提升住宅划地的价值，为甲方创造更多的利益。此外，丙方的介入还有助于解决甲方和乙方在住宅划地出售过程中可能出现的争议，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为住宅划地出售的权益主体，有权决定住宅划地的出售价格、销售方式等关键事项。通过本合同，甲方确保了乙方的违约责任，保障了交易的安全性。同时，甲方还有权要求丙方提供优质的管理服务，确保住宅划地的价值和利益最大化。甲方的主导地位有助于确保合同的履行，保护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

商业物业租赁及第三方管理服务合同

本合同由以下三方于[请插入具体日期]签订：

甲方：

[请插入甲方全名]

[请插入甲方地址]

[请插入甲方联系方式]

乙方：

[请插入乙方全名]

[请插入乙方地址]

[请插入乙方联系方式]

丙方：

[请插入丙方全名]

[请插入丙方地址]

[请插入丙方联系方式]

鉴于甲方是商业物业的所有权主体，乙方是商业物业的租赁权主体，丙方是商业物业的管理服务主体；甲方愿意将商业物业出租给乙方，并委托丙方提供管理服务；乙方愿意租赁甲方的商业物业；三方经过友好协商，就商业物业租赁及管理服务事宜达成以下合同条款：

第一条商业物业描述

1.1商业物业位于[请插入具体地址]，产权证号为[请插入产权证号]。

1.2商业物业面积为[请插入具体面积]，物业用途为商业用途。

第二条租赁价格及支付方式

2.1乙方同意按照人民币[请插入具体金额]（大写：[请插入具体金额的大写形式]）的价格向甲方租赁商业物业。

2.2租金支付方式为按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

2.3租金包括但不限于物业租赁费、税费、赔偿金、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权按照合同约定使用和经营商业物业。

3.2乙方有权要求甲方提供商业物业的基本设施和服务，包括但不限于水电供应、安全保障等。

3.3乙方有权对甲方进行尽职调查，以确保甲方具备出租商业物业的合法性和信誉。

第四条甲方的义务及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定的条件提供商业物业给乙方使用和经营。

4.2甲方应保证商业物业的基本设施和服务达到乙方满意的标准。

4.3如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的[请插入具体比例]。

第五条丙方的管理服务

5.1丙方应按照乙方的要求，提供商业物业的管理服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。

5.2丙方应确保商业物业的管理服务达到乙方满意的标准。

5.3如丙方未能按照乙方要求提供管理服务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，三方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向[请插入具体法院]提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件为三方签订的《商业物业租赁及管理服务合同补充协议》。

7.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方（盖章）：

_______________

乙方（盖章）：

_______________

丙方（盖章）：

_______________

签订日期：_______________

附件：《商业物业租赁及管理服务合同补充协议》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商业物业的租赁权主体，有权决定商业物业的租赁价格、租赁条件等关键事项。通过本合同，乙方确保了甲方的违约责任，保障了租赁的安全性。同时，乙方还有权要求丙方提供优质的管理服务，确保商业物