整栋物业租赁合同模板

整栋物业租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

整栋物业租赁合同模板

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业描述

1.1甲方出租的物业位于：[填写物业地址]，整栋建筑共[填写层数]层，乙方承租范围包括整栋物业。

1.2物业用途：乙方须按照甲方提供的物业用途进行使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写年数]年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：甲方根据市场行情及物业实际情况，确定租金为：[填写租金金额]元/月。

3.2租金支付方式：乙方每月[填写日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整：租赁期满后，如乙方续签，租金可根据市场行情进行调整，具体事宜双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方在签订合同时，应向甲方支付押金：[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利及义务

5.1甲方权利及义务：

（1）保证甲方为物业的合法所有权人，对物业拥有完整的所有权和处置权；

（2）保证物业在租赁期间符合乙方使用的要求，确保物业的安全、合法及符合相关法律法规；

（3）提供物业相关的配套设施和服务；

（4）按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

5.2乙方权利及义务：

（1）按照合同约定支付租金，遵守物业的使用规定，合理使用和爱护物业；

（2）不得擅自改变物业用途，不得将物业转租、转让或转借给他人；

（3）按照本合同约定支付押金；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将物业交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业所有权证明文件

2.物业现状照片或视频资料

3.其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

整栋物业租赁合同模板（甲方权益主导版）

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，同时丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供履约保障及增值服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业描述

1.1甲方出租的物业位于：[填写物业地址]，整栋建筑共[填写层数]层，乙方承租范围包括整栋物业。

1.2物业用途：乙方须按照甲方提供的物业用途进行使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写年数]年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：甲方根据市场行情及物业实际情况，确定租金为：[填写租金金额]元/月。

3.2租金支付方式：乙方每月[填写日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整：租赁期满后，如乙方续签，租金可根据市场行情进行调整，具体事宜双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方在签订合同时，应向甲方支付押金：[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权益保障

5.1丙方作为第三方主体，应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于：

（1）丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的履约能力；

（2）丙方提供担保服务，确保乙方按期支付租金；

（3）丙方提供物业管理服务，确保物业在租赁期间保持良好的状态；

（4）丙方协助甲方处理租赁期间发生的争议和问题。

5.2甲方有权根据实际情况，要求丙方提供额外的保障措施，丙方应予以配合。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状；

（3）乙方未按约定使用和爱护物业，导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。

6.2乙方在租赁期间，不得将物业转租、转让或转借给他人，否则甲方有权解除合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]

丙方代表（或授权代表）：[填写丙方代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业所有权证明文件

2.物业现状照片或视频资料

3.丙方信用评估报告

4.丙方担保服务协议

5.物业管理服务协议

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供履约保障及增值服务，确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的信用评估、担保服务和物业管理，可以降低甲方在租赁过程中的风险，同时提升租赁体验和物业价值。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到最大程度的保护和实现，通过本合同的约定，甲方能够确保乙方按期支付租金、合理使用和爱护物业，并享有优先权处理租赁期间发生的争议和问题。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

整栋物业租赁合同模板（乙方权益主导版）

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，同时丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供履约保障及增值服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业描述

1.1甲方出租的物业位于：[填写物业地址]，整栋建筑共[填写层数]层，乙方承租范围包括整栋物业。

1.2物业用途：乙方须按照甲方提供的物业用途进行使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写年数]年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：甲方根据市场行情及物业实际情况，确定租金为：[填写租金金额]元/月。

3.2租金支付方式：乙方每月[填写日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整：租赁期满后，如乙方续签，租金可根据市场行情进行调整，具体事宜双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方在签订合同时，应向甲方支付押金：[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权益保障

5.1丙方作为第三方主体，应确保乙方的权益得到充分保障，包括但不限于：

（1）丙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备良好的履约能力；

（2）丙方提供担保服务，确保甲方按期交付物业；

（3）丙方提供物业增值服务，提升乙方租赁体验和物业价值；

（4）丙方协助乙方处理租赁期间发生的争议和问题。

5.2乙方有权根据实际情况，要求丙方提供额外的保障措施，丙方应予以配合。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按约定交付物业，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供物业服务，导致乙方租赁体验受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失；

（3）甲方未按约定调整租金，乙方有权拒绝支付额外租金。

6.2甲方在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或变更物业用途。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]

丙方代表（或授权代表）：[填写丙方代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业所有权证明文件