建筑装饰装修工程验收标准指南

建筑装饰装修工程验收标准指南TOC\o"1-2"\h\u23208第一章工程概况 4155521.1工程基本信息 464031.1.1工程名称 433971.1.2工程性质 490391.1.3工程投资 479221.1.4工程建设周期 4287271.1.5工程设计单位 4306051.1.6工程施工单位 4227951.2工程规模与范围 5213141.2.1工程规模 5145831.2.2工程范围 5147091.2.3工程质量标准 522295第二章设计文件与施工图纸 5176782.1设计文件审查 5312322.1.1设计文件的组成 593052.1.2设计文件审查内容 5145142.1.3设计文件审查程序 6134852.2施工图纸审核 6317692.2.1施工图纸的组成 61142.2.2施工图纸审核内容 6321252.2.3施工图纸审核程序 6231112.3设计变更与签证 7126962.3.1设计变更 7261892.3.2设计变更程序 7197492.3.3签证 7109852.3.4签证程序 714119第三章施工准备 7195793.1施工组织设计 777453.1.1施工组织设计概述 7296563.1.2施工组织设计编制原则 8209363.1.3施工组织设计编制内容 875633.2施工队伍与人员资质 8175343.2.1施工队伍要求 8164223.2.2人员资质要求 836073.2.3施工队伍与人员资质审查 9271893.3施工材料与设备准备 9107453.3.1材料准备 9154923.3.2设备准备 925807第四章施工过程控制 930324.1施工工艺与方法 9143164.1.1工艺流程 934154.1.2施工方法 921924.2施工质量控制 10192394.2.1质量控制目标 10129414.2.2质量控制措施 10192144.3施工安全与环保 10166084.3.1安全管理 10243504.3.2环保管理 113123第五章建筑装饰装修材料验收 1163225.1材料质量标准 11303195.2材料抽样与检验 11225885.3材料进场验收 1229627第六章建筑装饰装修工程验收 1222386.1验收程序与要求 12216636.1.1验收程序 12194366.1.2验收要求 1287466.2验收方法与标准 13174586.2.1验收方法 1392836.2.2验收标准 13215726.3验收结果处理 13111556.3.1验收合格 13102116.3.2验收不合格 1317319第七章工程质量评定 13143217.1质量评定标准 13223327.1.1工程质量评定应依据国家及行业相关标准、规范和设计文件进行，保证建筑装饰装修工程的施工质量符合规定要求。 13194777.1.2质量评定标准应包括以下内容： 14245307.2质量评定方法 14200827.2.1观察法：对施工过程中的各项工艺、施工环境、施工质量等进行实地观察，了解施工情况。 14171487.2.2测量法：采用专业测量工具，对施工过程中的关键尺寸、平整度、垂直度等指标进行测量，保证符合规定要求。 14108277.2.3检验法：对施工过程中使用的材料、构配件、设备等进行抽样检验，保证其质量符合国家及行业相关标准。 14212557.2.4监测法：对施工过程中的关键环节进行监测，如施工进度、施工质量等，保证施工过程顺利进行。 14298297.2.5综合评价法：根据各项质量评定结果，对工程整体质量进行综合评价，提出改进意见和建议。 14219917.3质量评定结果 14218547.3.1质量评定结果应包括以下内容： 14196027.3.2质量评定结果应及时向相关单位报告，为工程验收提供依据。同时应根据评定结果，对施工过程中存在的问题进行整改，保证工程质量的持续改进。 159439第八章工程验收备案 15179668.1验收备案程序 15306698.1.1工程验收合格后，施工单位应按照相关法律法规及本办法规定，及时向建设行政主管部门申请验收备案。 1596658.1.2建设行政主管部门应在收到验收备案申请后，对申请材料进行审查，并在5个工作日内作出是否同意备案的决定。 1523368.1.3同意备案的，建设行政主管部门应在备案决定作出后的3个工作日内，向施工单位发放《建筑装饰装修工程验收备案证书》。 15138888.1.4施工单位在取得《建筑装饰装修工程验收备案证书》后，应及时向业主或使用单位办理交付手续。 1531568.1.5业主或使用单位在接收工程后，应按照本办法规定，对工程进行验收，并将验收结果报告建设行政主管部门。 1520968.2验收备案材料 1558948.2.1验收备案申请表。 15115738.2.2工程施工许可证。 1512168.2.3工程设计文件及施工图纸。 15187618.2.4工程验收报告。 1535538.2.5工程质量保修书。 15282698.2.6施工单位资质证书。 15212498.2.7施工人员资格证书。 1579488.2.8安全生产许可证。 15266958.2.9环境保护验收文件。 15298128.2.10其他相关法律法规规定的材料。 1521778.3验收备案要求 1546208.3.1验收备案材料应齐全、真实、有效，符合相关法律法规及本办法规定。 1556408.3.2验收备案申请表应包括以下内容： 1649058.3.3工程验收报告应包括以下内容： 16326928.3.4验收备案材料应在工程验收合格后15个工作日内提交至建设行政主管部门。 16206668.3.5验收备案材料的提交方式应符合建设行政主管部门的要求，可采用现场提交、邮寄、邮件等方式。 1647088.3.6建设行政主管部门应对验收备案材料进行审查，对不符合要求的，应通知施工单位在规定期限内补正。 1613128.3.7建设行政主管部门应在备案决定作出后的3个工作日内，向施工单位送达《建筑装饰装修工程验收备案证书》。 16173938.3.8施工单位应将《建筑装饰装修工程验收备案证书》妥善保管，并按照本办法规定进行使用。 1618406第九章工程保修与维修 16108769.1保修期限与范围 16266929.1.1工程保修期限 16111369.1.2保修范围 1693479.2保修责任与义务 1720559.2.1保修责任 17280979.2.2保修义务 17225169.3维修服务与质量 1788759.3.1维修服务 17215749.3.2维修质量 1716673第十章工程验收管理与监督 18428210.1验收管理部门与职责 181993910.1.1工程验收管理部门应设立专门的验收管理机构，负责建筑装饰装修工程的验收管理工作。 18185010.1.2验收管理部门的主要职责包括： 182731610.1.3验收管理部门应与各相关职能部门密切协作，保证验收工作的顺利进行。 181125110.2验收监督与检查 18579110.2.1验收管理部门应定期对验收工作进行监督与检查，保证验收工作的规范性和有效性。 181410010.2.2监督与检查的主要内容如下： 181259810.2.3对验收工作中存在的问题，验收管理部门应及时采取措施予以纠正。 193110310.3验收违规处理与整改 192484110.3.1对于验收过程中发觉的违规行为，验收管理部门应立即启动违规处理程序。 193172510.3.2违规处理的主要措施包括： 191604410.3.3验收管理部门应监督涉及违规工程的整改工作，保证整改措施得到有效执行。 192569010.3.4整改完成后，验收管理部门应对整改效果进行评估，并对验收结果进行重新确认。 19第一章工程概况1.1工程基本信息1.1.1工程名称本建筑装饰装修工程名称为【工程名称】，旨在对【工程地点】的建筑进行装饰装修，提升建筑的整体美观性与实用性。1.1.2工程性质本工程性质为【商业/住宅/办公/其他】，根据建筑的使用功能及业主需求，进行相应的装饰装修。1.1.3工程投资本工程的投资总额为【投资金额】，包括设计、施工、材料、设备等各项费用。1.1.4工程建设周期本工程的预计建设周期为【开始时间】至【结束时间】，共计【月/日】。1.1.5工程设计单位本工程设计单位为【设计单位名称】，具备建筑装饰装修设计甲级资质。1.1.6工程施工单位本工程施工单位为【施工单位名称】，具备建筑装饰装修施工一级资质。1.2工程规模与范围1.2.1工程规模本工程建筑总面积为【平方米/立方米】，包括地上【层】、地下【层】，建筑高度为【米】。1.2.2工程范围本工程范围包括以下内容：（1）建筑外立面装饰装修：包括外墙保温、涂料、幕墙、门窗等；（2）室内装饰装修：包括地面、墙面、天花板的装饰，以及家具、灯具、窗帘等配套设施；（3）水电安装：包括强弱电、给排水、消防等系统的安装；（4）智能化系统：包括楼宇自控、安防监控、智能照明等系统的安装；（5）绿化景观：包括室外绿化、景观小品等；（6）其他辅助设施：包括停车场、垃圾处理设施等。1.2.3工程质量标准本工程按照国家相关建筑装饰装修工程质量标准执行，保证工程质量的优良。第二章设计文件与施工图纸2.1设计文件审查2.1.1设计文件的组成建筑装饰装修工程设计文件主要包括设计任务书、设计说明书、设计图纸、设计计算书、设计概算书等。设计文件的审查应当遵循以下原则：（1）符合国家法律法规、行业标准和规范的要求；（2）满足建筑装饰装修工程的功能、安全、环保、美观等要求；（3）具备科学性、合理性、先进性和可操作性。2.1.2设计文件审查内容设计文件审查主要包括以下内容：（1）设计依据的审查，包括设计任务书、相关法律法规、标准规范等；（2）设计说明书的审查，包括设计原则、设计理念、设计风格、设计要求等；（3）设计图纸的审查，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等；（4）设计计算书的审查，包括结构计算、设备选型、材料选用等；（5）设计概算书的审查，包括工程量、工程费用、材料价格等。2.1.3设计文件审查程序设计文件审查应按照以下程序进行：（1）设计单位提交设计文件；（2）审查机构对设计文件进行初步审查；（3）审查机构提出审查意见，设计单位进行修改；（4）审查机构对修改后的设计文件进行再次审查；（5）审查合格后，审查机构出具审查报告。2.2施工图纸审核2.2.1施工图纸的组成建筑装饰装修工程施工图纸主要包括施工总图、施工详图、施工说明、施工工艺等。施工图纸审核应当遵循以下原则：（1）符合设计文件的要求；（2）满足施工过程的实际需要；（3）保证施工质量和安全；（4）提高施工效率。2.2.2施工图纸审核内容施工图纸审核主要包括以下内容：（1）施工总图的审核，包括工程布局、施工顺序、施工方法等；（2）施工详图的审核，包括构件尺寸、材料规格、施工工艺等；（3）施工说明的审核，包括施工要求、施工注意事项等；（4）施工工艺的审核，包括施工步骤、施工方法、施工要求等。2.2.3施工图纸审核程序施工图纸审核应按照以下程序进行：（1）施工图纸提交审查；（2）审查机构对施工图纸进行初步审核；（3）审查机构提出审查意见，施工单位进行修改；（4）审查机构对修改后的施工图纸进行再次审核；（5）审核合格后，审查机构出具审核报告。2.3设计变更与签证2.3.1设计变更设计变更是指在施工过程中，因实际情况发生变化，需要对原设计进行修改的行为。设计变更应遵循以下原则：（1）保证工程质量、安全、环保等要求；（2）合理利用资源，降低工程成本；（3）不影响施工进度和施工顺序。2.3.2设计变更程序设计变更应按照以下程序进行：（1）施工单位提出设计变更申请；（2）设计单位对设计变更进行审查；（3）审查合格后，设计单位出具设计变更通知单；（4）施工单位根据设计变更通知单进行施工。2.3.3签证签证是指在施工过程中，对施工图纸、施工方案等进行确认、修改、补充的行为。签证应遵循以下原则：（1）保证施工质量和安全；（2）合理利用资源，降低工程成本；（3）不影响施工进度和施工顺序。2.3.4签证程序签证应按照以下程序进行：（1）施工单位提出签证申请；（2）审查机构对签证申请进行审查；（3）审查合格后，审查机构出具签证通知单；（4）施工单位根据签证通知单进行施工。第三章施工准备3.1施工组织设计3.1.1施工组织设计概述施工组织设计是建筑装饰装修工程的重要组成部分，其主要内容包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工平面布置、施工方法及工艺、施工质量保证措施等。施工组织设计应根据工程特点、施工条件、施工资源等因素进行编制，以保证施工过程的顺利进行。3.1.2施工组织设计编制原则（1）遵循国家及行业相关法律法规、标准规范；（2）充分考虑工程特点、施工环境、施工资源等因素；（3）保证施工安全、质量、进度、成本等目标的实现；（4）注重施工过程中的环境保护和文明施工。3.1.3施工组织设计编制内容（1）工程概况：包括工程名称、工程地点、工程规模、工程结构类型等；（2）施工部署：包括施工总体布局、施工阶段划分、施工队伍安排等；（3）施工进度计划：包括施工进度安排、关键节点控制、施工资源需求计划等；（4）施工平面布置：包括施工场地划分、临时设施布置、施工通道设置等；（5）施工方法及工艺：包括施工技术、施工工艺、施工方法等；（6）施工质量保证措施：包括质量控制体系、质量检测方法、质量验收标准等；（7）施工安全措施：包括安全管理体系、安全防护设施、安全应急预案等。3.2施工队伍与人员资质3.2.1施工队伍要求施工队伍应具备以下条件：（1）具备相应的资质证书；（2）具备完善的组织机构和管理体系；（3）具备丰富的施工经验和技术水平；（4）具备良好的信誉和口碑。3.2.2人员资质要求（1）施工人员应具备相应的职业资格证书；（2）特殊岗位人员应具备相应的特种作业操作证；（3）技术人员应具备相应的技术职称或职业资格证书；（4）管理人员应具备相应的管理岗位资格证书。3.2.3施工队伍与人员资质审查（1）审查施工队伍的资质证书、营业执照等相关证件；（2）审查人员资质证书、特种作业操作证等；（3）审查施工队伍的业绩和信誉；（4）对施工人员进行现场考核，保证其具备实际操作能力。3.3施工材料与设备准备3.3.1材料准备（1）根据施工图纸和施工组织设计，编制材料需求计划；（2）按照材料需求计划，进行材料采购、检验、储存；（3）保证材料质量符合国家及行业标准，满足施工要求；（4）对材料进行标识、分类、堆放，便于施工过程中的使用和管理。3.3.2设备准备（1）根据施工组织设计，编制设备需求计划；（2）按照设备需求计划，进行设备采购、检验、安装；（3）保证设备功能稳定、安全可靠，满足施工要求；（4）对设备进行维护保养，保证设备正常运行。第四章施工过程控制4.1施工工艺与方法4.1.1工艺流程施工工艺流程应根据建筑装饰装修工程的特点、施工图纸和技术要求制定。主要包括以下内容：（1）施工前准备工作：包括施工图纸会审、施工方案编制、施工队伍组织、材料设备准备等。（2）施工过程：包括基层处理、施工工艺、施工方法、施工顺序等。（3）施工后验收：包括施工质量检查、验收程序、验收标准等。4.1.2施工方法施工方法应根据工程特点、施工图纸、材料功能和施工队伍素质等因素确定。主要包括以下内容：（1）施工技术措施：包括施工工艺、施工顺序、施工方法、施工机械等。（2）施工操作要求：包括施工操作规程、施工安全措施、施工环境要求等。（3）施工质量控制：包括施工质量标准、施工质量检查、施工质量整改等。4.2施工质量控制4.2.1质量控制目标施工质量控制应以工程合同、施工图纸、国家和地方标准为依据，保证建筑装饰装修工程满足以下要求：（1）符合设计要求：包括施工质量、施工工艺、施工材料等。（2）满足使用功能：包括工程使用功能、安全功能、环保功能等。（3）实现美观效果：包括装饰效果、色彩搭配、线条流畅等。4.2.2质量控制措施施工质量控制措施主要包括以下内容：（1）施工材料控制：包括材料采购、材料验收、材料储存等。（2）施工过程控制：包括施工工艺、施工方法、施工顺序等。（3）施工质量检查：包括自检、互检、专检等。（4）施工质量整改：包括发觉问题、分析原因、制定整改措施等。4.3施工安全与环保4.3.1安全管理施工安全管理应遵循以下原则：（1）安全第一：保证施工过程中人员、设备和工程安全。（2）预防为主：加强安全教育和培训，提高施工人员安全意识。（3）综合治理：加强施工现场安全监管，落实安全措施。施工安全管理主要包括以下内容：（1）安全管理制度：包括安全生产责任制、安全教育培训制度、安全检查制度等。（2）安全防护措施：包括施工现场安全防护、施工机械安全防护、施工人员个人防护等。（3）安全处理：包括报告、调查、处理等。4.3.2环保管理施工环保管理应遵循以下原则：（1）保护环境：减少施工过程对环境的污染和破坏。（2）节能减排：提高资源利用效率，降低能源消耗。（3）绿色施工：推广环保施工技术，提高施工环保水平。施工环保管理主要包括以下内容：（1）环保制度：包括环保责任制度、环保教育培训制度、环保检查制度等。（2）环保措施：包括施工现场环保措施、施工材料环保措施、施工设备环保措施等。（3）环保监测：包括施工现场环境监测、施工过程污染源监测、施工排放物监测等。第五章建筑装饰装修材料验收5.1材料质量标准建筑装饰装修工程所使用的材料，应严格按照国家相关标准和行业规范进行选用。以下为材料质量标准的具体要求：（1）装饰装修材料应具有合格的检测报告、质量证明文件等，保证其符合国家及行业的相关标准。（2）装饰装修材料的外观、尺寸、色泽、质地等应与设计要求相符合。（3）装饰装修材料的物理功能、化学功能、环保功能等应符合国家相关标准，不得对人体和环境造成危害。（4）装饰装修材料的防火、防腐、防潮、隔音等功能应满足工程需求。（5）装饰装修材料的耐久功能应满足设计寿命要求。5.2材料抽样与检验材料抽样与检验是保证装饰装修材料质量的重要环节。以下为材料抽样与检验的具体要求：（1）材料抽样应在进货批次中随机抽取，抽样数量应根据批次大小、材料种类等因素确定。（2）材料检验应按照国家相关标准进行，包括外观检验、尺寸检验、物理功能检验、化学功能检验等。（3）检验不合格的材料，应立即退货或更换，严禁使用不合格材料。（4）对检验合格的材料，应建立详细的质量档案，以便追溯和监督。5.3材料进场验收材料进场验收是装饰装修工程质量管理的关键环节。以下为材料进场验收的具体要求：（1）材料进场时，应对照采购合同、设计文件等，对材料的外观、尺寸、数量等进行验收。（2）验收合格的材料，应按照规定进行堆放，保证材料的安全、干燥、清洁等。（3）对验收不合格的材料，应及时与供应商沟通，采取退货、更换等措施。（4）建立材料进场验收记录，详细记录材料的验收情况，包括验收时间、验收人、验收结果等。（5）加强材料进场验收管理，保证装饰装修工程使用的材料符合国家标准和设计要求。第六章建筑装饰装修工程验收6.1验收程序与要求6.1.1验收程序（1）工程完成后，施工单位应向建设单位提交工程验收申请报告，并提供完整的施工资料、设计文件和验收标准等。（2）建设单位收到验收申请报告后，应在5个工作日内组织相关人员进行现场查验。（3）现场查验合格后，建设单位应组织召开验收会议，邀请设计、施工、监理等相关单位参加。（4）验收会议上，各单位对工程进行综合评价，形成验收意见。（5）验收合格后，建设单位应在15个工作日内向相关管理部门备案。6.1.2验收要求（1）验收人员应具备相应的专业知识和经验，并按照验收标准进行验收。（2）验收过程中，应保证客观、公正、严谨，不得弄虚作假。（3）验收过程中，对发觉的问题，应要求施工单位立即整改，直至达到验收要求。6.2验收方法与标准6.2.1验收方法（1）现场查验：对工程实体进行实地查看，检查施工质量、安全、环保等方面是否符合要求。（2）抽样检测：对工程的关键部位和关键工序进行抽样检测，以验证施工质量。（3）资料审查：对施工资料、设计文件等进行分析，检查其是否符合验收标准。6.2.2验收标准（1）符合国家及地方相关法律法规、规范和标准的要求。（2）符合设计文件和施工图纸的要求。（3）工程质量符合合同约定的要求。（4）工程安全、环保等方面符合相关要求。6.3验收结果处理6.3.1验收合格（1）验收合格后，建设单位应向施工单位颁发工程验收合格证书。（2）建设单位应在验收合格后30个工作日内，向相关管理部门申请工程备案。6.3.2验收不合格（1）验收不合格时，建设单位应要求施工单位在规定期限内进行整改。（2）整改完成后，施工单位应重新提交验收申请报告，建设单位应重新组织验收。（3）连续两次验收不合格的，建设单位有权终止合同，并按照合同约定追究责任。第七章工程质量评定7.1质量评定标准7.1.1工程质量评定应依据国家及行业相关标准、规范和设计文件进行，保证建筑装饰装修工程的施工质量符合规定要求。7.1.2质量评定标准应包括以下内容：（1）材料质量：包括各种建筑装饰材料、构配件、设备等，应符合国家及行业相关标准，具有合格证明文件。（2）施工工艺：施工过程中的各项工艺应严格按照设计文件和施工方案执行，保证施工质量。（3）施工环境：施工环境应满足国家及行业相关标准，包括施工现场的卫生、安全、环保等方面。（4）施工质量：包括施工过程中的各项指标，如尺寸、平整度、垂直度、接缝等，均应符合规定要求。7.2质量评定方法7.2.1观察法：对施工过程中的各项工艺、施工环境、施工质量等进行实地观察，了解施工情况。7.2.2测量法：采用专业测量工具，对施工过程中的关键尺寸、平整度、垂直度等指标进行测量，保证符合规定要求。7.2.3检验法：对施工过程中使用的材料、构配件、设备等进行抽样检验，保证其质量符合国家及行业相关标准。7.2.4监测法：对施工过程中的关键环节进行监测，如施工进度、施工质量等，保证施工过程顺利进行。7.2.5综合评价法：根据各项质量评定结果，对工程整体质量进行综合评价，提出改进意见和建议。7.3质量评定结果7.3.1质量评定结果应包括以下内容：（1）材料质量评定结果：对施工过程中使用的各种材料进行质量评定，记录评定结果。（2）施工工艺评定结果：对施工过程中的各项工艺进行评定，记录评定结果。（3）施工环境评定结果：对施工环境的卫生、安全、环保等方面进行评定，记录评定结果。（4）施工质量评定结果：对施工过程中的各项指标进行评定，记录评定结果。7.3.2质量评定结果应及时向相关单位报告，为工程验收提供依据。同时应根据评定结果，对施工过程中存在的问题进行整改，保证工程质量的持续改进。第八章工程验收备案8.1验收备案程序8.1.1工程验收合格后，施工单位应按照相关法律法规及本办法规定，及时向建设行政主管部门申请验收备案。8.1.2建设行政主管部门应在收到验收备案申请后，对申请材料进行审查，并在5个工作日内作出是否同意备案的决定。8.1.3同意备案的，建设行政主管部门应在备案决定作出后的3个工作日内，向施工单位发放《建筑装饰装修工程验收备案证书》。8.1.4施工单位在取得《建筑装饰装修工程验收备案证书》后，应及时向业主或使用单位办理交付手续。8.1.5业主或使用单位在接收工程后，应按照本办法规定，对工程进行验收，并将验收结果报告建设行政主管部门。8.2验收备案材料8.2.1验收备案申请表。8.2.2工程施工许可证。8.2.3工程设计文件及施工图纸。8.2.4工程验收报告。8.2.5工程质量保修书。8.2.6施工单位资质证书。8.2.7施工人员资格证书。8.2.8安全生产许可证。8.2.9环境保护验收文件。8.2.10其他相关法律法规规定的材料。8.3验收备案要求8.3.1验收备案材料应齐全、真实、有效，符合相关法律法规及本办法规定。8.3.2验收备案申请表应包括以下内容：（1）工程名称、地址、规模及用途；（2）施工单位名称、地址、资质等级；（3）验收合格日期；（4）验收备案申请日期；（5）验收备案负责人姓名、联系方式。8.3.3工程验收报告应包括以下内容：（1）工程概况；（2）验收依据；（3）验收程序；（4）验收结论；（5）验收中发觉的问题及整改措施。8.3.4验收备案材料应在工程验收合格后15个工作日内提交至建设行政主管部门。8.3.5验收备案材料的提交方式应符合建设行政主管部门的要求，可采用现场提交、邮寄、邮件等方式。8.3.6建设行政主管部门应对验收备案材料进行审查，对不符合要求的，应通知施工单位在规定期限内补正。8.3.7建设行政主管部门应在备案决定作出后的3个工作日内，向施工单位送达《建筑装饰装修工程验收备案证书》。8.3.8施工单位应将《建筑装饰装修工程验收备案证书》妥善保管，并按照本办法规定进行使用。第九章工程保修与维修9.1保修期限与范围9.1.1工程保修期限建筑装饰装修工程验收合格后，保修期限应按照国家相关法律法规及合同约定执行。一般情况下，保修期限自验收合格之日起计算，不得少于两年。9.1.2保修范围保修范围包括但不限于以下内容：（1）工程主体结构、装饰装修材料及施工工艺的质量问题；（2）设备安装、调试及运行中的质量问题；（3）防水、防火、防腐、保温、隔热等特殊要求的质量问题；（4）施工过程中产生的裂缝、空鼓、脱落等质量问题；（5）合同约定的其他保修内容。9.2保修责任与义务9.2.1保修责任建筑装饰装修工程的保修责任由施工企业承担，施工企