2024租房的合同书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁上述房屋，仅限于居住使用，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址和联系方式等，以确保合同的正确执行。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并确保期限的合理性。如租赁期限不合理，可协商调整。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金支付的顺利进行。如租金支付发生问题，应及时沟通解决。4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，确保押金的合理使用。如押金退还发生争议，可参照合同约定解决。5.甲方权利和义务：甲方应履行合同约定的义务，确保房屋符合租赁条件。如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方改正。6.乙方权利和义务：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守国家法律法规。如乙方损坏房屋或设施，应承担修复费用。7.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的金额。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。如发生争议，双方应遵守约定解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或家庭租赁住房：适用于个人或家庭租赁住房的情况，明确租赁双方的权益和义务。2.企业租赁办公场所：适用于企业或其他组织租赁办公场所的情况，规定租赁期限、租金支付等事项。3.房东与租客之间的租赁合同：适用于房东与租客之间的房屋租赁情况，明确租赁双方的权益和义务。4.房屋中介机构代理租赁：适用于房屋中介机构作为中介方，代理房东与租客签订租赁合同的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物的种类、数量和相关规定。2.维修责任条款：明确房屋及设施的维修责任归属，包括正常磨损和意外损坏的区分。3.变更条款：如合同一方需变更联系方式，应提前通知对方并更新合同。4.提前解约条款：双方可约定在特定情况下提前解约的条件和违约责任。5.保险条款：建议乙方购买租赁房屋相应的保险，以保障自身利益。附件列表：1.房屋所有权证明：证明甲方对出租房屋的所有权。2.身份证明：甲方和乙方的有效身份证明文件。3.房屋照片：房屋内外部的照片，以明确房屋现状。4.附属设施清单：列明房屋附属设施的详细信息。5.租金支付凭证：乙方