物业管理服务框架协议 物业管理服务合同框架协议书

物业管理服务框架协议物业管理服务合同框架协议书物业管理服务框架协议书甲方：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________甲乙双方在平等自愿的基础上，经过充分协商，就物业管理服务的相关事宜达成一致，特订立以下协议条款以共同执行。1.合作目的本协议旨在明确甲方委托乙方提供物业管理服务的权利和责任，确保双方的合法权益，促进物业的良性管理和维护。2.合作范围乙方负责甲方指定物业的全面管理服务，具体包括但不限于：1.物业日常管理；2.设施设备的维护与保养；3.安全管理及消防设施的检查；4.绿化及环境卫生管理；5.业主及租户的服务与沟通；6.财务管理及费用收取；7.其他双方约定的服务内容。3.合作期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。合作期满后，双方可协商续签或终止协议。4.权利与责任4.1甲方的权利与责任1.甲方有权监督和评估乙方的物业管理服务质量；2.甲方应及时向乙方提供物业管理所需的相关资料和信息；3.甲方负责支付乙方约定的物业管理服务费用；4.甲方应配合乙方进行物业管理工作。4.2乙方的权利与责任1.乙方有权根据物业管理需求合理调整管理方案；2.乙方应按时完成物业管理服务，确保服务质量；3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况及财务收支情况；4.乙方应妥善保管甲方提供的资料及信息，未经甲方同意不得擅自使用或泄露。5.保密条款1.双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术资料及其他未公开信息，均应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.若一方违反本保密条款，需承担由此引起的经济损失及法律责任。6.收益分配1.乙方的服务费用按照以下方式支付：-物业管理服务费为____元/月，甲方应在每月的____日前支付给乙方。2.若物业管理过程中产生额外收益（如租金），双方应按照以下比例分配：-甲方：______%-乙方：______%7.合作保障措施1.合作期间，任一方未经过对方同意不得擅自终止协议，如需提前终止，需提前____个月通知对方，并承担相应的经济赔偿。2.若因不可抗力导致无法履行本协议，双方应协商解决，互不承担违约责任。8.违约责任1.如一方违反本协议的任一条款，需向对方支付违约金______元，并赔偿因此造成的实际损失。2.违约方应在接到对方的书面通知后____天内纠正违约行为，否则对方有权单方面解除协议。9.争议解决1.本协议的任何争议应首先通过友好协商解决；2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院依法处理。10.其他事项1.本协议未尽事宜，双方应共同协商解决，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同签署甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：__________________---附录1.物业管理服务详细内容为更好地理解和执行本协议，以下为物业管理服务的具体内容：1.日常管理：-物业巡查；-业主投诉处理；-设施设备的日常检查与维护。2.财务管理：-物业费用收取；-财务报表的定期编制与审计；-费用使用的透明化。3.安全管理：-安全防范措施的制定与实施；-定期进行消防演练；-监控系统的维护与管理。4.环境管理：-绿化管理与维护；-垃圾分类与处理；-公共区域的清洁与卫生维护。5.后续服务：-定期的服务质量评估；-业主满意