个人房产赠与合同

个人房产赠与合同第一条合同双方甲方（赠与人，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（受赠人，全称）：_________（以下简称“乙方”）基于双方自愿、平等、公平的原则，甲方决定将其合法拥有的房产赠与乙方，双方就此事宜签订本合同，以明确权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________（具体地址）的房产（以下简称“赠与房产”），房产证号为_________。2.赠与房产的具体情况：-建筑面积：_________平方米-结构：_________-房屋用途：_________-其他相关信息：_________第三条赠与意图1.甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。2.甲方保证所赠与的房产为其合法所有，未抵押、查封或存在任何权利争议。第四条合同生效1.本合同自甲方与乙方双方签字盖章之日起生效。2.合同生效后，甲方将赠与房产的所有权转移给乙方。第五条权利转移1.甲方应在本合同签订后的_________日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的材料和支持。2.乙方负责办理过户所需的所有手续及费用，包括但不限于契税、过户费等。第六条甲方的权利和义务1.甲方的权利与义务：-确保其所赠与的房产无任何权利瑕疵，具备完整的产权；-协助乙方办理过户手续，提供真实、有效的相关材料；-在房产过户完成后，不再对赠与房产享有任何权利。第七条乙方的权利和义务1.乙方的权利与义务：-享有赠与房产的所有权及相关权益；-按照法律规定，及时办理过户手续；-自愿承担因赠与房产产生的税费及其他相关费用；-不得将赠与房产用于非法活动。第八条违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未能按时办理过户手续，造成甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。3.违约方需向守约方支付违约金，金额为_________元。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的解除1.在下列情况下，本合同可提前解除：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-法律法规规定的其他情形。2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清相应款项及费用。第十一条补充条款1.本合同未尽事宜，由双方协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确甲方和乙方的身份信息，有助于后续的法律效力和责任追溯。2.合同标的：详细描述赠与房产的基本情况，包括地址、证号、面积等，确保双方对赠与房产的清晰理解。3.赠与意图：声明赠与的自愿性和无偿性，避免未来可能的纠纷。4.权利转移：规定赠与房产的所有权如何转移，确保乙方能够顺利获得房产。5.甲方与乙方的权利和义务：明确双方的责任与权利，避免模糊不清的责任划分。6.违约责任：设定明确的违约责任机制，保障双方的合法权益。7.争议解决：规定争议解决的方式，维护双方的合法权益，减少法律纠纷的可能性。8.合同的解除：列出合同解除的条件，保障双方在特殊情况下的权益维护。9.补充条款：为未尽事宜提供补充的法律保障，确保合同的完整性。注意事项-在签署合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。-在办理过户手续时，务必保留相关文件和凭证，以备后续的法律需求。-有条件的，建议在签署合同和过户时