南京晏公庙租房合同范本

南京晏公庙租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：南京晏公庙物业管理有限公司

地址：江苏省南京市玄武区晏公庙街128号

法定代表人：张华

联系方式：待双方确定后书面提供

2.合同简介：

鉴于甲方作为南京晏公庙物业管理有限公司，拥有位于江苏省南京市玄武区晏公庙街128号的房产，以下简称“房屋”；乙方（承租方）有意向租赁该房屋，双方基于平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下合同：

一、甲方（出租方）义务：

1.1甲方应保证对所出租的房屋拥有合法的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的权属证明、租赁许可证等相关文件。

1.3甲方应确保房屋符合租赁用途，保证房屋的结构安全、设施设备齐全并处于正常使用状态。

1.4甲方应在租赁期间负责房屋的维修、保养及物业管理，确保乙方正常使用。

二、乙方（承租方）义务：

2.1乙方应在租赁期间合理使用房屋，按照合同约定的用途进行经营或居住。

2.2乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金及与租赁有关的其他费用。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

2.4乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构、用途，如需进行改造或增设设施，需事先征得甲方书面同意。

三、合作背景与前提条件：

3.1甲方作为房屋所有权人，希望通过租赁房屋获取稳定的租金收入，同时确保房屋得到合理使用和妥善保管。

3.2乙方因业务发展需要，寻求合适的办公或经营场所。在了解甲方所出租房屋的情况后，乙方认为该房屋符合其需求，故提出租赁意向。

3.3双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成一致意见，签订本合同。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，为租赁期间的合作提供法律依据。双方在签订本合同前已充分了解合同内容，同意按照合同约定履行各自的权利与义务。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在租赁期间内共同遵守本合同的约定。具体内容包括：

1.1房屋的租赁及使用；

1.2房屋的维修、保养及物业管理；

1.3租金的支付及租赁期间的其他费用；

1.4双方在租赁期间的权利与义务。

第二条定义

2.1“房屋”指位于江苏省南京市玄武区晏公庙街128号的房产，包括房屋主体及其附属设施、设备。

2.2“租赁期间”指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

2.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

2.4“物业管理费”指甲方根据物业管理规定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及与租赁有关的其他费用。

1.2甲方应在租赁期间确保房屋符合约定的租赁用途，负责房屋及其附属设施的维修、保养。

1.3甲方在租赁期间应确保乙方正常使用房屋，不得无故干涉乙方的经营活动。

1.4甲方应在合同约定的租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

1.5甲方应在租赁期间内，如房屋发生权属变动，应及时通知乙方，并保证乙方租赁权益不受影响。

二、乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，并要求甲方提供房屋的正常维修、保养服务。

2.2乙方应在租赁期间内按时足额支付租金及与租赁有关的其他费用。

2.3乙方在租赁期间内应合理使用房屋，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

2.4乙方在租赁期间内如需对房屋进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

2.5乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方，如有损坏，应承担修复费用。

2.6乙方在租赁期间内，如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

4.2支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费，支付方式与租金相同。

4.4逾期支付：若乙方未按照约定时间支付租金或物业管理费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定办理相关手续。

5.3关键时间节点：

5.3.1合同签订之日起5个工作日内，乙方应向甲方支付首期租金及物业管理费。

5.3.2每月第1个工作日前，乙方支付当月租金及物业管理费。

5.3.3合同到期前30天，双方协商是否续租事宜。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.1.2甲方未按照约定提供房屋维修、保养服务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定时间支付租金或物业管理费的，应按照第四条第4.4款约定向甲方支付滞纳金。

6.2.2乙方未按照约定用途使用房屋，或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2.3乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，应承担修复费用。

6.3双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。除合同另有约定外，赔偿金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件持续超过【】天，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

7.4双方同意，在不可抗力事件发生时，受影响方应尽力减少损失，并采取合理措施避免损失扩大。未采取合理措施导致损失扩大的，受影响方应自行承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至南京市玄武区人民法院进行诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.4争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专递等方式发送，发送日期以邮戳为准。

9.2合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

9.3.1双方协商一致终止合同；

9.3.2一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；

9.3.3不可抗力事件持续超过【】天，双方协商同意终止合同；

9.3.4法律、法规规定的其他终止合同的情形。

9.4合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施归还甲方，甲方退还乙方支付的押金（如有）。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等，为本合同不可分割的一部分。

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