成都市别墅市场分析_第1页
成都市别墅市场分析_第2页
成都市别墅市场分析_第3页
成都市别墅市场分析_第4页
成都市别墅市场分析_第5页
已阅读5页，还剩1页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

一、第一阶段：掘金“金字塔”第一阶段：掘金“金字塔” 第二阶段：新富阶层崛 第三阶段：别墅市场黄金季1992年—19971998年——20022003年-2004代表项 代表项 代表项价位6000-10000价位6000-10000元风格雅园、园首山庄、成都花园君临天下、锦城豪庭、河滨印象绿水康城、翠拥天地,TOWNHOUSE消费群：金字塔尖、 消费群：成都的本土新富阶层 消费群：中产阶层暴富群体锦绣花园、天府花园的成功销售引发了机场路别墅的一哄而起锦绣花园、天府花园的成功销售引发了机场路别墅的一哄而起在机场路两旁,南洋花园、巴黎花园、顺风苑……得购房者的认可。机场别墅和烂尾楼盘成都此一蹶不振重重地摔入了低谷。项目特点：—、远离尘嚣,具备优越的地理位置和自然环境;二、是有较大的开发规模和完善的生活配套如泳池会所、网球场、超市等;三、低密度、低容积率,并能根据服务;四、楼间距较大,每户都有私家花园和大面积的绿化配套能够停放两辆车的独立私家车库;五、优秀的物业管理,体贴入微的服务多重保安设施以及保障居住者的安全和绝对私人空间;项目特点：二、别墅市场向草堂之春、金林半岛类型的极品别墅和向中产阶层的经济别墅实现两极化发展;三、同时出现了纯西式风格和中式风格等多种类型;三、随着近郊别墅的火爆远郊以及跨区域别墅市场的黄金季节即将到来。二、地理价值：地理价值：30环境价值：起伏的浅丘地带+森林+2000元/5000元/平方米不等地理价值：50环境价值：天下幽的青城山+森林+2000元/平方米—9000元/平方米不等地理价值：30分钟车程+3500~9000元/平方米为主暴富阶暴富阶 别墅消费市中产阶 20%的富裕阶1、年龄：35-452、月家庭平均收入：1万-23451.1.供给分析200442119128.88268户，其中郊区119万平方米，别墅供应户数为7857户。由此可看出，成都市郊区别墅为别墅规划主流。储备面积使用面积规划面积面积（亩 比储备面积使用面积规划面积面积（亩 比48个，已经开发(目前亮相及在售别墅)3000其中面积在150-280平方米之间，总价在50-120万元/2004年上半年市场上市供100万～200200-300万元两个100万元以下的经济型别墅和总价3001619％，前者较上年8%。（详见后附的成都别墅市场户型结构一览表2.需求分析五、而远郊的别墅市场对于该区域目标客户群的消费水平远远弱于市内,别墅户型面积设计相应缩小,同时户型面缩小,总价减少;这一来能够扩大消费群。二来有利于该区域的别墅项目的推广。231—315花溪温泉（独栋4150—225花溪温泉（联排4100—22512.887—26813260—385B10.3144—2181460—4164262—453200—4004.490—2202

人人文库> 全部分类> 图纸下载 > 毕业设计

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论