官方版房屋买卖

官方版房屋买卖合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋内的户口迁出。4.2房屋的维修保养：自本合同签订之日起，房屋的维修保养责任由乙方承担。4.3房屋的物业管理费：自本合同签订之日起，房屋的物业管理费由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之五。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的百分之五。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋户口迁移证明3.房屋维修保养记录4.物业管理费支付凭证5.购房款支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，认定违约。2.乙方未按合同约定支付房款，认定违约。3.甲方未按合同约定迁移户口，认定违约。4.甲方未按合同约定维修保养房屋，认定违约。5.甲方未按合同约定支付物业管理费，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.户口迁移证明：指证明个人户口从原地址迁移至新地址的证明文件。3.维修保养：指对房屋进行必要的维护和保养，以保持房屋的良好状态。4.物业管理费：指为管理、维护和保养小区物业而产生的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：甲方应按合同约定交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：乙方应按合同约定支付房款，如未能按时支付，应支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：户口迁移遇到困难。解决办法：甲方应积极配合乙方进行户口迁移，提供必要的证明材料，确保户口顺利迁移。4.问题：房屋维修保养发生争议。解决办法：双方应共同商定维修保养事项，明确维修保养的责任和费用，如有争议，可协商解决或寻求专业机构评估。5.问题：物业管理费支付发生争议。解决办法：双方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，如发