集资购房条款模板示例

集资购房条款模板示例合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拟购买位于__________（项目名称）的房产，乙方愿意提供资金协助甲方完成购房事宜，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条购房事宜1.1本合同所涉及的房产位于__________（地址），房屋所有权证号为__________。1.2甲乙双方同意，本次购房的成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.3甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付购房款。第二条资金提供及还款2.1乙方同意向甲方提供人民币__________元整（大写：_______________________元整）的资金协助甲方完成购房事宜。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整），剩余款项甲方应按照本合同约定的还款方式和还款时间予以支付。2.3甲方应按照下列还款计划向乙方支付购房款：（1）甲方自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余款项人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三条还款方式及利息3.1甲方应按照本合同约定的还款计划，以等额本息的方式向乙方支付购房款。3.2甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，应按照逾期还款金额的万分之五支付滞纳金。3.3甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，乙方有权提前要求甲方一次性偿还全部剩余款项，并有权要求甲方支付逾期还款金额的__%作为违约金。第四条房产权益4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款，完成购房事宜。4.2甲方应自购房事宜完成后，按照房产证上的登记信息，享有和承担房产所产生的全部权益和义务。4.3乙方对甲方的房产权益不享有任何权利，也不承担任何义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款的，乙方有权提前要求甲方一次性偿还全部剩余款项，并有权要求甲方支付逾期还款金额的__%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方提供资金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付购房款的双倍作为违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方支付完毕全部购房款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同原件5.首付款收据原件6.还款计划表原件7.房产权益证明复印件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间和方式向乙方支付购房款，属于违约行为。2.乙方未按照约定的时间和方式向甲方提供资金，属于违约行为。3.甲方未按照约定的还款计划还款，属于违约行为。4.乙方未按照约定的时间和方式向甲方提供资金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.集资购房：指购房者通过向他人募集资金的方式，完成购房事宜。2.等额本息：指按揭贷款的还款方式，每月偿还同等数额的贷款本金和利息。3.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应当按照逾期还款金额的万分之五支付的违约金。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应当按照约定的数额或者方式向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方可以提前要求甲方一次性偿还全部剩余款项，并有权要求甲方支付逾期还款金额的__%作为违约金。2.乙方未按约定时间提供资金：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付购房款的双倍作为违约金。3.甲方未按照还款计划还款：乙方可以提前要求甲方一次性偿还全部剩余款项，并有权要求甲方支付逾期还款金额的__%作为违约金。4.房产证办理延迟：甲乙双方应积极配合办理房产证相关手续，如有延迟，双方应友好协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为购房者，乙方为提供资金协助的投资者。2.甲方需要资金协助完成购房事宜，乙方